个人售房合同协议书（2篇）

第页共页个人售房合同协议书甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]电话：[联系电话]地址：[地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]电话：[联系电话]地址：[地址]鉴于甲方对其所有的房产拥有完全的所有权，并愿意将该房产出售给乙方，双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方售出房产的相关事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产权属证书号码：[权属证书号码]1.3户型及建筑面积：[户型及建筑面积]1.4保存状况及配套设施：[保存状况及配套设施]1.5其他特别说明：[其他特别说明]第二条购房价格及支付方式2.1本次买卖的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）。2.2买方应在签订本合同之日起[支付方式]将房款支付给卖方。2.3买方支付房款的方式及帐户信息如下：银行名称：[银行名称]帐户名：[帐户名]银行帐号：[银行帐号]第三条过户及税费3.1需办理房产过户手续，过户费用由买方承担。3.2房产过户需要缴纳的税费由买方承担。3.3本次房产过户产生的税费包括但不限于契税、增值税等。第四条房屋交付4.1甲方应于买方付款之日起十日内办理房屋过户手续。4.2房屋交付后，甲方应向乙方交付房屋相关证件及所有权证明。第五条房屋状况保证5.1甲方保证其转让的房产是合法、完整、无任何债权债务纠纷的合法产权。5.2甲方不对房屋原状或现状的符合性做出任何明示或暗示的保证。5.3乙方有权自行对房屋进行查验确认，如发现任何问题，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并扣除已付的定金作为违约金。6.2若甲方未按时办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至完成房屋过户手续之日止。7.2本合同在下列情况下解除：1)甲方未按时办理房屋过户手续的；2)乙方未按时支付房款的；3)双方协商一致解除的；4)法律法规规定的其他情况。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可协商补充，并在补充协议中明确约定。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________签字日期：____年____月____日个人售房合同协议书（二）个人售房合同协议书甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其名下的房产，乙方则希望购买该房产，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房产信息1.房产地址：（详细地址）2.房产面积：（平方米）3.房产现状：（描述当前的装修、设施等情况）4.房产权属证明：（1）房屋产权证书编号：（2）土地使用权证编号：第二条价格与支付方式1.出售价格：（人民币）（大写）2.支付方式：(1)首付款：（人民币）（大写）(2)尾款：（人民币）（大写）3.支付时间：首付款在合同签署后（天数）内支付，尾款在购房过户时支付。第三条过户和税费1.房屋过户费用由甲方承担。2.房屋过户办理程序：（1）甲方提供完整的房屋产权证书和土地使用权证。（2）乙方支付完尾款后，双方共同办理过户手续，确保房屋产权变更为乙方名下。3.房屋过户所需税费由乙方承担。第四条房屋交付与验收1.甲方应在合同签署后（天数）内将房产交付给乙方。2.房屋交付标准：房屋交付时应具备常住人居住的基本条件，包括但不限于良好的卫生环境、供水供电正常、无重大安全隐患等。3.房屋验收：乙方应在房屋交付后（天数）内进行房屋的验收,如发现存在非正常状况，应及时通知甲方进行处理。第五条附属物品1.房屋内的附属物品包括但不限于家具、家电、装饰品等，除非另有约定，这些附属物品将随房屋一并转让给乙方。2.附属物品的转让应在房屋过户时一并办理。第六条房屋瑕疵和维修责任1.甲方承诺房屋不存在任何重大瑕疵，如有隐瑕疵或纠纷，甲方将负责处理并承担相应责任。2.房屋过户后的维修责任由乙方承担，乙方应妥善保管并按时维修房屋。3.甲方在过户前对房屋的瑕疵有义务通知乙方，否则视为甲方放弃追究瑕疵责任的权利。第七条违约责任1.若任何一方违反本合同约定，未按时履行义务，则应支付对方违约金，违约金的具体数额双方另行协商。2.若因违约引起的经济损失应由违约方承担。第八条合同终止和解除1.在房屋过户前，双方可以协商一致解除合同，但须承担相应的违约责任。2.经房屋过户后，本合同自动终止。第九条争议解决1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国相关法律法规。2.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（双方可根据需要在此列出其他的约定事项）1.本合同一式贰份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋过户后终止。3.本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________签字：