刚买的房子交了定金能退吗

PAGEPAGE9合同文档示例：合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下的房产（以下简称“该房产”），出售给乙方。该房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、定金处理4.1乙方支付定金后，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。4.2如乙方在支付定金后反悔，要求退还定金，甲方有权根据本合同约定拒绝退还。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同文档示例：合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______目录：一、引言二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、定金处理六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：二、房屋基本情况1.1甲方将其名下的房产（以下简称“该房产”），出售给乙方。该房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。三、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、定金处理4.1乙方支付定金后，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。4.2如乙方在支付定金后反悔，要求退还定金，甲方有权根据本合同约定拒绝退还。六、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可根据实际情况附上相关附件，如房产证复印件、土地使用权证复印件等）甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.其他双方约定的相关文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.土地使用权证：指土地使用权证书，是证明土地使用权归属的法定凭证。4.定金：指买卖双方在合同中约定的，买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，用于保证交易的履行。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等形式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应仔细检查房屋的质量，如发现问题，应及时与卖方协商解决。2.房屋过户手续问题：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，买方应提前了解相关流程和所需材料，确保手续顺利进行。3.资金安全问题：在支付购房款时，买方应选择安全的支付方式，并保留支付凭证，以防止发生纠纷。4.合同解除问题：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定的方式进行退款等操作。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可以协商维修或者要求降价等方式解决。2.针对房屋过户手续问题，双方可以共同前往相关部门咨询并准备所需材料，确保手续的顺利进行。3.针资金安全问题，买方可以选择通过银行转账等安全的支付方式进行支付，并保留好支付凭证。4.针对合同解除问题，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定的方式进行退