房产委托出售合同

PAGEPAGE1房产委托出售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（委托人）：【甲方全名】地址：【甲方地址】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受托人）：【乙方全名】地址：【乙方地址】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲方愿意将其拥有的房产委托给乙方出售，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方出售的房产（以下简称“该房产”）位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】。1.2乙方接受甲方的委托，并负责将该房产出售给合适的买家。第二条委托期限2.1本合同的委托期限自【合同签订日期】起至【合同结束日期】止，共计【委托期限】个月。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前30天书面通知对方，并签订书面续约协议。第三条委托费用3.1甲方同意支付给乙方的委托费用为该房产成交价格的【委托费用比例】%。3.2委托费用的支付方式为：该房产成交后，甲方在收到购房款的同时，将委托费用支付给乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、契税证等。4.3甲方应配合乙方进行看房、谈判等出售活动。4.4甲方有权对乙方的出售行为进行监督，并提出合理建议。第五条乙方权利与义务5.1乙方应积极寻找合适的买家，并尽快将该房产出售。5.2乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并在合同终止后归还给甲方。5.3乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便更好地完成委托事项。5.4乙方应遵守相关法律法规，确保出售行为的合法性。第六条合同终止6.1在委托期限内，如乙方成功将该房产出售，本合同自动终止。6.2如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：【甲方全名】签字（或盖章）：日期：【合同签订日期】乙方（受托人）：【乙方全名】签字（或盖章）：日期：【合同签订日期】请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整内容，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产委托出售合同目录一、合同双方基本信息二、定义和解释三、委托事项四、委托期限五、委托费用六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同终止九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（委托人）：【甲方全名】地址：【甲方地址】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受托人）：【乙方全名】地址：【乙方地址】身份证号码：【乙方身份证号码】二、定义和解释2.1“房产”指甲方委托乙方出售的不动产，位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】。2.2“委托期限”指甲方委托乙方出售房产的时间段，自【合同签订日期】起至【合同结束日期】止。2.3“委托费用”指甲方应支付给乙方的费用，按照本合同第五条的约定计算。三、委托事项甲方委托乙方出售其拥有的房产，并同意乙方在委托期限内代表甲方与潜在买家进行谈判、签订出售合同等。四、委托期限本合同的委托期限为【委托期限】个月，自【合同签订日期】起至【合同结束日期】止。如双方同意续约，应在本合同到期前30天书面通知对方，并签订书面续约协议。五、委托费用5.1甲方同意支付给乙方的委托费用为该房产成交价格的【委托费用比例】%。5.2委托费用的支付方式为：该房产成交后，甲方在收到购房款的同时，将委托费用支付给乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、契税证等。6.3甲方应配合乙方进行看房、谈判等出售活动。6.4甲方有权对乙方的出售行为进行监督，并提出合理建议。七、乙方权利与义务7.1乙方应积极寻找合适的买家，并尽快将该房产出售。7.2乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并在合同终止后归还给甲方。7.3乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便更好地完成委托事项。7.4乙方应遵守相关法律法规，确保出售行为的合法性。八、合同终止8.1在委托期限内，如乙方成功将该房产出售，本合同自动终止。8.2如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：【甲方全名】签字（或盖章）：日期：【合同签订日期】乙方（受托人）：【乙方全名】签字（或盖章）：日期：【合同签订日期】十一、附件附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：契税证复印件请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况调整内容，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.契税证复印件法律名词及解释：1.委托人：指拥有房产所有权的一方，即甲方，委托另一方代为出售房产。2.受托人：指接受委托人委托，代为出售房产的一方，即乙方。3.委托期限：指甲方委托乙方出售房产的时间段。4.委托费用：指甲方应支付给乙方的费用，通常为房产成交价格的一定比例。5.权属清晰：指房产所有权明确，无任何法律纠纷。6.法律纠纷：指甲方与第三方就房产所有权、使用权等方面产生的争议。7.成交价格：指房产实际出售的价格。8.书面通知：指以书面形式告知对方，通常用于合同续约、终止等情况。9.争议解决：指甲方与乙方在履行合同过程中产生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证、土地证、契税证等证件的真实性：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的证件的真实性，以避免因证件不真实导致的法律风险。2.房产所有权纠纷：在出售过程中，如发现房产存在所有权纠纷，乙方应及时通知甲方，并暂停出售活动。双方应共同协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径。3.房产价格波动：在委托期限内，房产市场可能出现价格波动。双方应在合同中约定价格调整机制，以应对市场变化。4.委托费用的支付：甲方应在收到购房款后，及时支付委托费用。双方可在合同中约定支付方式和期限，以确保乙方的权益。5.合同终止：如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，明确双方的权利和义务。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。适用场景：1.房产所有者希望将房产委托给专业机构或个人出售，以提高出售效率和成交价格。2.房产所有者因时间、精力等原因，无法亲自处理房产出售事宜，希望委托他人