房产赠与气象灾害

PAGEPAGE1合同编号：_______房产赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，且乙方愿意接受该房产赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号为：_______。1.3赠与房产的建筑面积为：_______平方米。1.4赠与房产的用途为：_______。第二条赠与条件2.1甲方保证赠与房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系或其他法律纠纷。2.2甲方保证赠与房产的实物状况与现状相符，不存在隐瞒、虚假陈述等情况。2.3乙方接受赠与时，已充分了解赠与房产的实际情况，自愿承担与赠与房产相关的风险。第三条赠与手续3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续。3.2办理过户手续所需费用由乙方承担。3.3赠与房产过户至乙方名下后，甲方不再享有赠与房产的任何权益。第四条气象灾害风险4.1双方同意，在合同签订之日起至赠与房产过户至乙方名下之前，如发生气象灾害导致赠与房产损毁、灭失，甲方无需对乙方承担任何赔偿责任。4.2赠与房产过户至乙方名下后，如发生气象灾害导致赠与房产损毁、灭失，甲方已履行赠与义务，不再对乙方承担任何赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条的赠与条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2如乙方违反本合同第三条的赠与手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______2024带目录带附件详细版-房产赠与气象灾害甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______目录：一、赠与房产二、赠与条件三、赠与手续四、气象灾害风险五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：附件一：赠与房产产权证复印件附件二：赠与房产平面图复印件附件三：赠与房产实物状况说明鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，且乙方愿意接受该房产赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号为：_______。1.3赠与房产的建筑面积为：_______平方米。1.4赠与房产的用途为：_______。二、赠与条件2.1甲方保证赠与房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系或其他法律纠纷。2.2甲方保证赠与房产的实物状况与现状相符，不存在隐瞒、虚假陈述等情况。2.3乙方接受赠与时，已充分了解赠与房产的实际情况，自愿承担与赠与房产相关的风险。三、赠与手续3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续。3.2办理过户手续所需费用由乙方承担。3.3赠与房产过户至乙方名下后，甲方不再享有赠与房产的任何权益。四、气象灾害风险4.1双方同意，在合同签订之日起至赠与房产过户至乙方名下之前，如发生气象灾害导致赠与房产损毁、灭失，甲方无需对乙方承担任何赔偿责任。4.2赠与房产过户至乙方名下后，如发生气象灾害导致赠与房产损毁、灭失，甲方已履行赠与义务，不再对乙方承担任何赔偿责任。五、违约责任5.1如甲方违反本合同第二条的赠与条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2如乙方违反本合同第三条的赠与手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件一：赠与房产产权证复印件附件二：赠与房产平面图复印件附件三：赠与房产实物状况说明附件列表：1.附件一：赠与房产产权证复印件2.附件二：赠与房产平面图复印件3.附件三：赠与房产实物状况说明法律名词及解释：1.赠与：指一方（赠与人）无偿将财产权益转让给另一方（受赠人）的行为。2.产权：指对房产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的手续。4.违约责任：当事人违反合同义务所应承担的责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.气象灾害：指由自然气象因素引起的灾害，如台风、洪水、地震等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权纠纷：确保赠与房产的产权清晰，无任何权属纠纷。2.实物状况不符：双方应对赠与房产的实物状况进行充分了解和确认。3.过户手续：办理过户手续可能涉及多个部门，需提前了解相关流程和所需材料。4.气象灾害风险：明确双方在气象灾害发生时的责任和赔偿问题。5.违约处理：如一方违约，另一方应依法主张自己的权益。解决办法：1.对赠与房产进行产权调查，确保产权清晰。2.双方共同对赠与房产进行实地查看，了解实物状况。3.提前了解过户手续的流程和所需材料，确保顺利办理。4.在合同中明确气象灾害风险的责任和赔偿问题，以避免纠纷。5