房地产开发代建协议书

PAGEPAGE1房地产开发代建协议书甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产开发项目事宜，经充分协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：住宅/商业/综合等1.4项目规模：总建筑面积约______平方米1.5项目投资估算：约人民币______万元二、代建范围及内容2.1乙方负责项目的整体策划、设计、报批、施工、验收、交付等全过程管理。2.2乙方负责办理与项目相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。2.3乙方负责组织施工队伍，按照甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工。2.4乙方负责项目的质量、安全、进度、成本等管理工作，确保项目按期完成。三、代建期限3.1项目开工日期：______年______月______日3.2项目竣工日期：______年______月______日3.3项目交付日期：______年______月______日四、代建费用及支付方式4.1代建费用：人民币______万元（大写：________________）4.2代建费用支付方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%；（2）项目开工后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%；（3）项目竣工后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%；（4）项目交付后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应按照合同约定及时支付代建费用。5.3甲方应提供项目所需的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。5.4甲方应协助乙方办理与项目相关的各项审批手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取代建费用。6.2乙方应按照甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工。6.3乙方应确保项目的质量、安全、进度、成本等管理工作。6.4乙方应按时完成项目，并交付甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付代建费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。7.3乙方未按约定完成项目的，每逾期一日，应向甲方支付逾期竣工金额万分之五的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________签订日期：______年______月______日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-房地产开发代建协议书目录一、项目概况二、代建范围及内容三、代建期限四、代建费用及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、附则附件一：项目设计方案和施工图纸附件二：项目相关手续清单附件三：代建费用支付时间表甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产开发项目事宜，经充分协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：住宅/商业/综合等1.4项目规模：总建筑面积约______平方米1.5项目投资估算：约人民币______万元二、代建范围及内容2.1乙方负责项目的整体策划、设计、报批、施工、验收、交付等全过程管理。2.2乙方负责办理与项目相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。2.3乙方负责组织施工队伍，按照甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工。2.4乙方负责项目的质量、安全、进度、成本等管理工作，确保项目按期完成。三、代建期限3.1项目开工日期：______年______月______日3.2项目竣工日期：______年______月______日3.3项目交付日期：______年______月______日四、代建费用及支付方式4.1代建费用：人民币______万元（大写：________________）4.2代建费用支付方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%；（2）项目开工后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%；（3）项目竣工后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%；（4）项目交付后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应按照合同约定及时支付代建费用。5.3甲方应提供项目所需的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。5.4甲方应协助乙方办理与项目相关的各项审批手续。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取代建费用。6.2乙方应按照甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工。6.3乙方应确保项目的质量、安全、进度、成本等管理工作。6.4乙方应按时完成项目，并交付甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付代建费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。7.3乙方未按约定完成项目的，每逾期一日，应向甲方支付逾期竣工金额万分之五的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________签订日期：______年______月______日附件一：项目设计方案和施工图纸附件二：项目相关手续清单附件三：代建费用支付时间表以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.附件一：项目设计方案和施工图纸2.附件二：项目相关手续清单3.附件三：代建费用支付时间表法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规范。2.《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑活动的许可、建筑工程发包、建筑工程监理、建筑工程质量等方面的法律规范。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.设计方案和施工图纸的变更：在项目实施过程中，可能会出现设计方案和施工图纸的变更情况。为避免纠纷，甲乙双方应在合同中明确变更程序和责任承担。2.项目手续的办理：项目相关手续的办理可能涉及多个政府部门，办理周期较长。甲乙双方应提前规划，确保手续的及时办理，避免影响项目进度。3.代建费用的支付：代建费用的支付时间和方式应在合同中明确规定，避免因支付问题产生纠纷。同时，双方应严格按照支付时间表履行支付义务。4.项目质量和进度的管理：乙方作为代建方，应确保项目的质量和进度符合合同约定。甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。解决办法：1.对于设计方案和施工图纸的变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容、责任承担和费用调整等事项。2.为确保项目手续的及时办理，甲乙双方应指定专人负责手续的办理工作，并与政府部门保持良好沟通。3.对于代建费用的支付，甲乙双方应严格按照合同约定的支付时间表履行支付义务。如有逾期支付情况，应按