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文档简介

买方的房屋维护义务合同书甲方：[买方名称]乙方：[卖方名称]鉴于甲方已购买乙方所处物业中的房屋，并为了维持该房屋的良好状态，双方同意按照以下条款达成本合同：第一条：维护责任1.1甲方应负责对所购买的房屋进行合理、有效的维护，确保房屋的正常功能和外观的完好。1.2维护范围包括但不限于房屋设备、装修材料等的检查、保养、修理、更换，并确保其运行安全、正常。1.3甲方应按照乙方提供的相关使用和维护手册的指导，正确操作和使用房屋设备，并定期检查和清洁。第二条：维护义务2.1甲方应定期检查房屋内的设施设备、管道、电气线路等，确保其正常运行，如发现异常情况，应及时采取补救措施。2.2甲方应负责对屋顶、墙面、门窗等进行定期清洁和检查，如发现损坏或老化情况，应及时维修或更换。2.3甲方应保持房屋内外环境的整洁和卫生，及时清理垃圾、杂物，确保周围环境整洁美观。2.4甲方应根据季节和气候变化，采取相应措施保护房屋，如冬季防寒、夏季防潮等。第三条：维护费用3.1维护费用由甲方承担，包括但不限于日常保养、修理、更换设备、材料的费用。3.2如因甲方的过失或不当使用导致设备损坏或房屋质量下降，所需费用由甲方承担。3.3如因乙方原因或房屋质量问题导致设备损坏或房屋质量下降，所需费用由乙方承担，但甲方应及时通知乙方并提供相应的维修维护报告。第四条：维护记录4.1甲方应保留房屋维护的相关记录，包括但不限于维护时间、内容、费用等，以备日后查阅。4.2乙方有权要求甲方提供维护记录，并对其进行核对和审查。第五条：违约责任5.1如甲方未履行其在本合同中的维护义务，应承担由此导致的一切后果和损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方未提供设备保养和维修的必要支持或未及时解决房屋质量问题，应承担由此引起的一切后果和损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中国法律。6.2如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院进行解决。第七条：其他条款7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为房屋所有权转移之日起至甲方放弃房屋所有权或房屋维修结束之日止。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：

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