农村建房施工承包合同模板

PAGEPAGE1农村建房施工承包合同模板甲方（委托方）：________身份证号码：________住址：________乙方（承包方）：________身份证号码：________住址：________鉴于甲方拥有位于________（地块位置）的农村建设用地使用权，并计划在该地块上建造住房；乙方具备农村住房建设施工资质和能力。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承包施工建房事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________（农村建房工程名称）2.工程地点：________（具体位置）3.建筑面积：________平方米4.建筑层数：________层5.建筑结构：________（砖混、框架等）6.设计图纸：甲方提供经批准的设计图纸及施工方案，乙方应严格按照图纸和方案施工。二、工程承包方式1.乙方采取包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供施工所需的人工、材料、机械及设备。2.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和安全。三、工程费用及支付方式1.工程总费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：a)签订合同后，甲方支付乙方工程总费用的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；d)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的10%作为尾款。四、工程期限1.工程开工日期：________年________月________日2.工程竣工日期：________年________月________日3.工程总工期为________天，如遇不可抗力因素导致工期延误，甲乙双方应协商解决。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照设计图纸、施工方案和国家相关法律法规、施工规范进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后________天内组织验收。3.验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收单，确认工程竣工日期。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应支付乙方应付工程款的0.1%作为滞纳金。2.乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一天，应支付甲方应付工程款的0.1%作为违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕尾款之日终止。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-农村建房施工承包合同模板目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、工程承包方式四、工程费用及支付方式五、工程期限六、工程质量及验收七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________身份证号码：________住址：________乙方（承包方）：________身份证号码：________住址：________二、工程概况1.工程名称：________（农村建房工程名称）2.工程地点：________（具体位置）3.建筑面积：________平方米4.建筑层数：________层5.建筑结构：________（砖混、框架等）6.设计图纸：甲方提供经批准的设计图纸及施工方案，乙方应严格按照图纸和方案施工。三、工程承包方式1.乙方采取包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供施工所需的人工、材料、机械及设备。2.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和安全。四、工程费用及支付方式1.工程总费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：a)签订合同后，甲方支付乙方工程总费用的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；d)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的10%作为尾款。五、工程期限1.工程开工日期：________年________月________日2.工程竣工日期：________年________月________日3.工程总工期为________天，如遇不可抗力因素导致工期延误，甲乙双方应协商解决。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照设计图纸、施工方案和国家相关法律法规、施工规范进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后________天内组织验收。3.验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收单，确认工程竣工日期。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应支付乙方应付工程款的0.1%作为滞纳金。2.乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一天，应支付甲方应付工程款的0.1%作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕尾款之日终止。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日十、附件1.设计图纸及施工方案2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程质量验收标准5.其他相关文件附件列表：1.设计图纸及施工方案2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程质量验收标准5.其他相关文件（如施工许可、材料合格证明等）法律名词及解释：1.建设用地使用权：指土地使用权人依法使用土地，进行建设活动的权利。2.施工资质：指承包方具备的进行建筑施工的资格和能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.竣工验收：指工程完工后，由甲方组织对工程质量、规格、安全等方面进行检查和验收。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.设计变更：在施工过程中，可能会出现设计变更的情况，双方应签订设计变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等。2.材料供应：乙方应确保材料的质量和供应时间，如材料不符合要求或供应不及时，乙方应承担相应责任。3.工期延误：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。4.质量问题：乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量，如出现质量问题，乙方应承担修复费用。5.验收标准：甲乙双方应在合同中明确工程质量验收标准，避免验收时出现争议。解决办法：1.设计变更：签订设计变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等。2.材料供应：乙方应提前与供应商沟通，确保材料质量和供应时间，如出现问题，及时与甲方协商解决。3.工期延误：乙方应加强施工管理，确保按期完成工程，如出现延误，及时与甲方协商解决。4.质量问题：乙方应加强质量监管，确保工程质量，如出现问题，及