(带多应用)房屋场地租赁合同(通用)

房屋场地租赁合同(通用)甲方(出租方):__________________联系号:__________________乙方(承租方):__________________联系号:__________________第一条房屋场地情况1.1甲方出租的房屋场地位于(具体地质)。1.2房屋场地的面积、结构、装修及设施设备等情况详见附件一。1.3甲方保证出租的房屋场地符合国家有关房屋租赁的法律法规,具备居住(或办公、营业等)的条件。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁的,应提前____个月向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为(币种)____元/月,按月支付。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为(现金、转账等)。3.3租赁期满后,如乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金,金额为__个月的租金,即(币种)____元。4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后,将租赁保证金无息退还乙方。第五条房屋场地的使用和维护5.1乙方应合理使用房屋场地及设施设备,并承担日常维修费用。5.2甲方负责房屋场地的主体结构和设施设备的维修,并承担相应费用。5.3乙方应遵守甲方关于房屋场地的管理规定,不得擅自改变房屋场地的结构和用途,不得损坏房屋场地及设施设备,否则应承担相应的责任。第六条转租和转让6.1乙方不得将房屋场地转租或转让给他人,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。6.2甲方有权在租赁期间将房屋场地转让给他人,但应提前通知乙方,并保证受让人继续履行本合同的义务。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内,甲乙双方协商一致,可以解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:(1)未按约定提供房屋场地的;(2)房屋场地不符合约定或存在重大安全隐患的;(3)不履行维修义务,致使乙方无法正常使用房屋场地的。7.3乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:(1)未按约定支付租金的;(2)未合理使用房屋场地及设施设备,致使房屋场地或设施设备损坏的;(3)擅自改变房屋场地的结构和用途的;(4)将房屋场地转租或转让给他人,或未经甲方同意将房屋场地用于违法活动的。第八条违约责任8.1甲乙双方应履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿守约方的损失。8.2甲方未按约定提供房屋场地的,应向乙方支付违约金,并赔偿乙方的损失。8.3乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,并赔偿甲方的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用的法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________附件一:房屋场地情况明细(房屋场地的面积、结构、装修及设施设备等情况)在上述房屋场地租赁合同中，有一个细节是需要重点关注的，那就是关于房屋场地的使用和维护。这个细节涉及到租赁双方在使用房屋场地过程中的权利和义务，以及对于房屋场地及设施设备的维护责任。因此，本文将对这个重点细节进行详细的补充和说明。一、房屋场地的使用1.乙方应在租赁期限内按照约定的用途合理使用房屋场地。如乙方需要改变房屋场地的用途，应提前征得甲方的书面同意。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。2.乙方在使用房屋场地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。如乙方因违法活动导致房屋场地被查封、扣押、罚款等，乙方应承担全部责任。3.乙方应按照甲方提供的管理规定使用房屋场地，确保房屋场地的安全和卫生。乙方应合理使用房屋场地内的公共设施，如电梯、楼道、消防设施等，并承担相应的维修费用。二、房屋场地的维护1.甲方作为房屋场地的所有权人，应保证房屋场地的主体结构和设施设备符合约定的使用要求。在租赁期间，甲方负责房屋场地的主体结构和设施设备的维修，并承担相应费用。2.乙方在使用房屋场地过程中，应妥善保管房屋场地及设施设备，合理使用，防止损坏。如乙方因使用不当导致房屋场地或设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.在租赁期间，房屋场地及设施设备的日常维修费用由乙方承担。日常维修包括但不限于：灯具、插座、阀门、管道、卫生设备等设施的维修和更换。如乙方未及时履行维修义务，导致房屋场地或设施设备损坏加剧，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，如房屋场地发生非乙方原因的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋场地，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋场地及设施设备恢复原状，并承担由此产生的费用。如乙方未履行恢复义务，甲方有权自行或委托他人进行恢复，并要求乙方支付相应的费用。通过对房屋场地的使用和维护进行详细补充和说明，有助于明确甲乙双方在使用房屋场地过程中的权利和义务，确保房屋场地的安全和卫生，以及设施设备的正常运行。这有助于双方在租赁期间建立良好的合作关系，减少纠纷，实现共赢。三、房屋场地使用和维护的具体规定1.乙方在使用房屋场地时，应遵守国家有关环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，确保房屋场地的使用不会对周围环境和他人权益造成损害。2.乙方在使用房屋场地时，应采取必要措施保护房屋场地的安全和卫生，防止火灾、水患、盗窃等事故的发生。乙方应按照甲方的规定，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。3.甲方负责房屋场地的主体结构和重要设施设备的定期检查和维护，确保其安全可靠。甲方应将检查和维护的结果及时通知乙方，并采取措施防止因维修作业影响乙方的正常使用。4.乙方在使用房屋场地过程中，如发现房屋场地或设施设备存在安全隐患或故障，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。在紧急情况下，乙方有权采取必要措施先行处理，但应立即通知甲方，并在事后提供相关证据。5.甲方在进行房屋场地或设施设备的维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋场地的影响。如维修作业可能影响乙方的正常使用，甲方应与乙方协商确定维修时间和方式。6.乙方在租赁期间如需对房屋场地进行装修或改动，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。装修或改动应符合国家有关标准和规定，不得损坏房屋场地的主体结构，且装修材料应符合环保要求。装修完成后，乙方应将房屋场地恢复原状。7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋场地及设施设备交还给甲方。交还时，乙方应保证房屋场地及设施设备处于良好的使用状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、违约责任1.乙方未合理使用房屋场地或未履行维修义务，导致房屋场地或设施设备损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未履行维修义务，