【房地产】升华温泉花园销售手册

【房地产】升华温泉花园销售手册升华地产公司及项目简介从广州进军新乡的实力派地产公司新乡市升华房地产开发有限责任公司系从广州进军新乡的一家实力派金牌地产公司，成立于2002年4月，注册资金2000万元，法人代表及董事长严彪先生系广州美术学院教授、广州集美工程设计公司副总经理。新乡市升华房地产开发有限责任公司位于新乡市高新技术开发区，公司以诚实守信为立足之本，以国际一流水平为企业终极目标，以制造最适合人居的环境差不多开发理念，事无巨细，以市场认可、业主中意为经营宗旨。公司拥有一流的专业团队，曾取得卓著的业绩和丰富的实践建筑施工、环境艺术设计、装饰装修体会，先后成功实施了广州南国奥林匹克花园和上海、天津奥林匹克花园、全国最大的综合性展馆——广州国际会展中民、广东省委一号工程等闻名建筑物的设计、施工。以及广州东莞银城大酒店、广州长隆大酒店等五星级酒店的设计、施工；公司董事长曾亲自担纲107国道新乡境内雕塑、新飞大酒店和新飞销售大楼等新乡几处知名建筑的设计与实施。升华•温泉花园——细节型地产典范由新乡市升华房地产开发有限责任公司开发的纯别墅项目——升华•温泉花园座落于新乡市高新技术开发区东干道与道清路交汇处，占地108亩，总建筑面积92000平方米，打算投资高达1．5亿元人民币，该项目引进国际最新设计理念，参考国际国内成功别墅的优秀范例，由华南理工大学建筑设计研究院总体设计，广州美院、中央美院环艺、园林和装饰装修专家共同组织实施。充分展现广州美院在园林、雕塑方面的名牌优势，集南北名家之专长，海派风格让建筑传情达意。44．18%超大绿化率，流水潺潺，曲径通幽，绿树长青，鸟语花香，尽显人与自然的完美和谐。小区一期以联体别墅和双拼别墅为主体，中心会所、1300米深温泉水、中央空调、首屈一指的尖端智能化配置使纯别墅社区成为新乡地产界的纯金名片。社区居家生活、休闲、购物、文体娱乐功能齐全，把别墅居者在那个地点的享受演绎到终极！升华•温泉花园一期差不多已全部封顶。作为地产业最高端最顶级的产品形状－－纯别墅，它有别于一样的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型别墅社区，俗语说：“人以类聚，物以群分”，这是千百年来形成的哲理，具有专门深的意味，当今社会提出来的社会阶层论确实是那个真理的实践。更况且别墅的居者对生活具有极高的质感要求和品位取向，他们那种对生活一丝不苟的态度近乎到了常人难以想象的挑剔程度，他们注重每一个细节，也尊重每一个细节，这更是一样人难以做到的。升华•温泉花园坚信：建筑除了美感之外，更重要的是质量。温泉花园坚持每一个建筑细节的舒服完美，甚至是一个横梁、一处桩基、一扇窗户乃至一片瓦的色彩都细致入微，即使是不为一样人所见的内在建筑要素，仍旧坚决而执着。因为温泉花园追求从里到外的最优秀，让建筑传情达意是温泉花园的终极目标。升华•温泉花园，细节建筑纯别墅，用细节勾画纯美“细”居生活！升华•温泉花园项目定位定位缘起给项目定位确实是给予项目旺盛的生命力！差异性是生命力持久旺盛、历久弥新的全然。经历点、利益点的差异性；诉求的差异性；渠道的差异性等等，差异制胜，这是项目唯独的出路。在新乡市场目前显现的别墅差不多上差不多上鱼目混珠型的别墅社区即多种物业形状共存的社区，无疑，升华温泉花园纯别墅社区不同于一样的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型别墅社区，相较之下，纯别墅社区具有更高独立性的生活空间与更纯粹的生活质量，是唯独的一处纯粹别墅区，从细节营造绝对纯质化的纯美生活，这也是项目有别于其它同类物业的核心差异。“八百择房，千金择邻”，纯粹化的别墅社区，以名车的高标准坚持细节的绝对完美，彰显产品的全优性价比。这与别墅居者的生活适应、沟通方式、价值取向都趋于同一种声音，能够产生共鸣。升华地产形象定位：细节型地产企业第一层面：企业文化是老总文化。升华地产公司严彪董事长凡事亲历勤为、不事张扬的为人处事风格，专门对细节品质的苛刻要求形成了自己专门的细节地产文化的底蕴内涵。第二层面：以细节研发打造产品制胜之道。（严总谈“细节型地产”制胜之道）升华地产公司严彪董事长认为，细节型地产是升华地产不懈的追求，而精益求精的质量，推行全程质量治理，树立企业质量形象，则是企业永续进展的命脉之一。升华•温泉花园从产品规划开始，一直到客户服务，追求"零缺陷"。升华地产提倡"零缺陷"产品，确实是说不要等到发生质量问题了，才去解决问题，而是开始的时候，就让产品、服务没有问题，不要小看一个细节的质量瑕疵，一个客户服务质量的不到位，从长远来讲，任何大的缺陷差不多上小处积存的，做质量地产确实是要做细节地产。追求客户的高度中意，追求产品的无瑕疵，能够做到100%的情况，我们绝不做99%。商界弱肉强食。在那个地点，顾客是游戏法则的制定者，企业则是猎物，完全受制于不断变化的游戏法则。因此，经营企业犹如生活在残酷的动物世界，必须把情况一次做对，企业确实是如此，一次做不对，也许你就再也没有做对的机会了。在升华地产看来，低劣的质量确实是设好的陷阱，一定会去摧残企业及客户的信心。专门是住宅这种大宗商品，假如有质量问题，那确实是失去客户的重大问题。因此，质量和我们一贯倡导的"细节型地产"是密不可分的。我们提出，没有优异的质量，就没有企业的改日。我们第一有自己的质量使命：质量是企业的第一生命线，没有质量，谈不到什么提升品味和品质；其次，我们有组织保证，也确实是说有企业质量领导力，通过决策和实际行动来表达对质量治理的决心；第三，我们有质量政策，保证"细节型地产"的硬件设施；第四，我们不断进行质量方面的培训，包括一线职员和领导层的质量培训，从思想意识上强化质量观念；第五，质量文化，通过以上几个步骤，我们最终会形成升华地产鲜亮的质量文化，在每个职员心中生根发芽，成为那个企业不可或缺的精神。因此，不管是质量使命、质量制度，依旧质量政策和质量文化，差不多上为了保证职员和部门有正确的质量行为，只有一个又一个优异的"质量行为"才能真正造就"细节型地产"。细节之道是人与自然和谐共荣之道；细节之道是地产人文相互生发、交相辉映之道。要真正实现升华地产的细节型地产，其命脉确实是产品的质量、服务的质量，乃至于企业经营的质量。而且升华地产坚持质量战略绝不是心血来潮，而是一项长期战略方针，同仁堂之因此在社会上有着专门高的信誉，就因为能坚持三百年的古训："品味虽贵必不敢减物力，炮制虽烦必不敢省人工。"全面提高质量治理水平，地产与人文相互生发，以创新为质量治理的核心，是升华地产"细节型地产"的内涵。实质上，精益求精确实是质量的真正核心，一个企业没有质量观就没有企业的品牌。一个企业的品牌能否真正树立起来，关键是质量的好坏，而质量是多方面的，既有产品质量，还有服务质量。二者相辅相成，缺一不可。一个好的品牌，必定是产品质量与服务质量的有机统一。服务质量的载体是人，表现为人的素养、思想意识、言行、风度、气质等，服务质量是这一切的综合。在服务质量方面，升华地产狠抓人的素养和思想意识的提高，公司立即推行"全程客户服务"，也确实是项目一开盘就要从服务质量上狠下工夫。企业的市场魅力和社会阻碍力在于它的社会信誉，信誉确实是通过承诺获得社会的信任，获得这种体验的媒介则是产品质量，从产品质量中体验到企业的经营风格和经营理念。因此，升华地产差不多不仅仅注意提高住宅产品的质量，还专门注意塑造企业质量形象。客户形成某种品牌质量的印象来自多种渠道，因而产品质量形象要通过多方面的努力才能塑造起来。把一种质量优良的产品导入到市场上与如何样在市场上树立良好的质量形象完全是两件事。消费者认定某种质量上乘的产品，是对多方面的感受而形成的概念，因而要想树立产品质量形象，企业需要从多方面做出努力。一个企业的竞争力，归根结底，要说到产品质量的竞争力。市场经济进展到今天，产品的质量，具体到房地产业确实是住宅的质量，但不仅仅是产品本身，还要表达个性。一是具有与其他同类产品不同的特点，而造成强烈的反差；二是这种质量特点具有不可替代性。升华地产提出打造"细节型地产"，实质上确实是要塑造多方面质量优势，才能够在猛烈的竞争中获胜。这其中包括：技术含量、产品构造、销售服务、促销手段等等。我们所说的"细节"，不是指某一个环节，而是全程治理，贯穿始终的质量治理，强调与人的结合紧密，与人的和谐。项目形象定位：细节型地产典范第一层面：本项目是纯粹的别墅社区，是理所因此的真正豪宅社区，她是专为追求生活质感的金字塔尖的人群而营造的唯独居所。第二层面：本项目是新乡地产界唯独一个从细微处着眼，以完美细节勾画纯美细“居”的地点，温泉花园建立在国内诸多优秀别墅的基础之上，并将其进行人性化的改善与创新，她在空间的合理性、舒服性和唯美性等方面精雕细琢，以保证温泉花园脱胎于简单的空间布局与功能划分，得到空间质量的提升。升华房地产开发在新乡的第一个项目升华温泉花园选址在开发区，并选择了地产业最高端最顶级的产品形状－－纯别墅，目前一期差不多已全部封顶。纯别墅社区不同于一样的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型别墅社区，俗语说：“人以类聚，物以群分”，这是千百年来形成的哲理，具有专门深的意味，当今社会提出来的社会阶层论确实是那个真理的实践。更况且别墅的居者对生活具有极高的质感要求和品位取向，高端阶层消费群那种对生活一丝不苟的态度近乎到了常人难以想象的挑剔程度，他们注重每一个细节，也尊重每一个细节，这更是一样人难以做到的。而纯别墅社区更高独立性的生活空间与更纯粹的生活质量及其对细节的倾注无疑将成为别墅主人对自然与生活品质的关键所在，这也是纯别墅超乎于一样别墅的客观缘故。长期的市场选择证明，成功别墅案例必定具备优越的区域地段、经典的建筑风格、精巧的小区环境、典雅的文化内涵、舒服的房型布局、完善的物业配套、周到的服务治理、追求私密性、注重个性化等九大元素。就升华温泉花园而言，完全能够参照这九大元素进行评定，开发区以其无可比拟的潜力成为新乡高质素区域；在产品的风格上，摒弃了事实上是简单复制和表象化的让人看不到摸不着的所谓西化风格，坚持地地道道、醇醇正正的纯美，坡屋顶、庭院、花房、双车库等极具特色的别墅住宅的建筑元素与语言来描画打造第一座真正的纯别墅社区。升华温泉花园的规划、建筑结构、平面布局与景观规划都具有前瞻性、合理性与趣味性。它们不仅建立在国内诸多优秀别墅的基础之上，且得到了人性化的改善与创新，温泉花园对空间的流淌性和不同性质空间的形状、位置、大小等方面精雕细琢，以保证温泉花园脱胎于简单的空间布局与功能划分，得到空间质量的提升。在本项目中，我们配置了高标准的技术及设备，对整个建筑结构构造体系以及生态、环保等都加以考虑，并将其与规划、建筑和室内空间紧密结合，如恒温50度的“温泉”、中央空调、自动车库门、远程操纵等等各项超前配套的运用。升华温泉花园，是面向具有极高品味与挑剔性的客户，要在他们内心留下深深的烙印从而打动他们，必须从细节开始，只有坚持细节的完美，才能勾画出纯美的生活！像名车，什么缘故同一系列同一种款式的车而价位却悬殊专门大？事实上确实是因为配置和对细节的注重不同，优秀的别墅犹如名车，只有把细节做到极致的完美，才能满足市场对别墅的挑剔，升华温泉花园，细节建筑纯别墅，用细节勾画纯美“细”居生活！项目产品广告语：细节建筑纯别墅细节：项目的核心竞争力，细节即产品制胜之道。建筑：行业形状，暗喻升华地产稳健扎实的开发行为和以产品质量为全然的企业开发精髓。纯别墅：项目建筑形状，暗喻高端品质的社区品质。项目传播理念主题：成熟就是升华项目传播理念主题阐释：人·车·纯墅·细居生活项目传播广告语：像造名车一样造别墅(延伸主题：国内首家汽车文化主题别墅社区)众所周知，汽车进展至今已不只是交通工具，它还表达了一个国家的工业水平、乃至一个民族的文化。超级名车俨然能够代表一个民族的形象，更遑论人与车的关系了。汽车工业是全球化成熟工业程度最高的行业，是一个集二十多种高周密成熟产业于一身的周密科技行业。汽车工业逾今已有百年历史，成熟的工业化研发体系推动着历史文明进程的进展。汽车产业之于细节，是周密科技的诠释，知微见著，细节决定了行业的梦幻般品质魅力。魔鬼在与细节之中正谓与此。升华地产正喑此道，用心于细节用心于产品之道，以制造名车般的细节规范、成熟化建筑标准制造终极般居住的妄图殿堂——纯别墅。成熟确实是升华，是别墅建筑形状中的一种姿势，亦是把握高端建筑形状的话语权。像制造名车一样制造别墅。更是对产品细节涅磐研发的纯粹参悟。精于此道而发于此道，升华温泉花园正是倾力于此。人，即是拥有名车的人，即是住别墅的人。他们居于金字塔的最顶端，他们对生活具有极高的质感要求和品位取向。他们一丝不苟的生活态度近乎到了常人难以想象的挑剔程度，他们注重每一个细节，也尊重每一个细节！名车载欢笑，别墅藏幸福。名车与别墅在不同形状中把品质与尊贵发挥到了梦幻般的极致，无时不刻成为人们追求向往高端阶层生活的最佳生活方式的表达。车与墅犹如黄金与钻石，皆是人的身份的象征。车与房的比照，车关于大多数住得起别墅的人并不生疏，而别墅则不然，关于专门多开着名车的顶层人士，他们并非熟知于心，更难对别墅确切号脉，因此，把车与房进行深刻的参照，将有利于提升这部分人对别墅的认可度。纯粹的细节生活，即是生活的无上境域。当社会愈来愈复杂，当邻里之间越来越冷漠，当人与人的相处越来越商业化，升华温泉花园在这种复杂的社会网络里，用细节的产品主义给业主打造了一个更加人性化的纯别墅社区，使业主在那个地点找回了原本属于内心深处对生活的向往，我们不能否认，生活的真谛即是得到纯粹的美和纯美的享受！纯粹化的生活境地，纯确实邻里关系，纯美的生活与纯别墅的社区相得益彰，融会贯穿，这确实是本案对项目理念进行定位的核心。最后，有关车有关墅的定义及所有的一切都归蒂于“细”节。“细节确实是淬美”，细节勾勒出细“居”时代，用细节勾画的细“居”生活，不管是名车依旧别墅，他们差不多上用细节诠释完美。升华温泉花园倡导细节打造细“居”生活！汽车主题附加值包装创想1、36幢建筑组团的命名将以“顶级名车”核心概念演绎点，契合“车与墅”关系之至尊至大的品质涵义，囊括世界上最顶级的名车，汇聚升华•温泉花园，建立起项目十分鲜亮的“顶级性价比配置别墅”和汽车主题文化的社区形象。36幢组团命名1、宝马郡2、劳斯莱斯郡3、宾利郡4、凯迪拉克郡5、道奇郡6、林宝坚尼郡7、法拉利郡8、福特郡9、雷诺郡10、宝时捷郡11、沃尔沃郡12、雪铁龙郡13、林肯郡14、阿尔法·罗米欧郡15、奥斯顿·马丁郡16、摩根郡17、菲亚特郡18、捷豹郡19、马萨拉蒂郡20、欧宝郡21、路华郡22、绅宝郡23、悍马郡24、陆虎郡25、克莱斯勒郡26、布佳迪郡27、迈巴赫郡28、雪弗莱郡29、庞蒂克郡30、沃克斯豪尔郡31、霍尔顿郡32、普利玛斯郡33、梅塞德斯郡34、特维尔郡35、柯尼希塞尔郡36、帕佳尼郡“郡”的阐释“郡”是我国古代划分的行政区域名，唐时称太子之女为郡主。郡是由皇家册封的领土。每一郡都有城墙包围，而城墙表达的不仅仅是一种私人领地，更多的是权力和尊贵。“郡”在那个地点的含义是尊贵的私人领地。不止是在中国古代，就连相当数量的西方国家，如美国、英国等现在都还沿用郡名，别墅本来确实是西方的建筑形状。以西方的适应命名来自西方的别墅，以增加升华温泉别墅的“真正的纯别墅”的份量。“郡”又作“群”“俊”，君王、君主、君子、俊才、俊杰，关联丰富，释义美好。2、会所——升华会升华温泉花园之会所亦是财宝创新阶层激情碰撞运筹帷幄智谋天下的生活舞台，是生活的游憩天地，是人性化别墅生活关爱的港湾，更是彰显自由主义个人风尚娱乐赏物的道场。一车为缘，载万物风情。以车文化为主题的国内首家别墅会馆呼之欲出——升华会。因此，“升华会”的功能也不同于一样的小区会所。它既是业主休憩、娱乐、消遣、运动、保健养生、交流沟通充电学习的会馆，而且是国内首家社区汽车主题的车博馆，集车文化、车模收藏、车模展现、车迷论坛、汽车沙龙为中心的艺术场馆。3、销售案场——6S纯别墅鉴赏中心不言而喻，我们的案场大厅正是按照汽车4S店精心铸造的。时刻彰显以车为视觉传播符号及理念的深远意义。汽车销售的4S概念：现场销售、现场展现、售后修理、信息反馈纯别墅销售的6S概念：现场销售、现场展现、物业服务、建材实鉴、细节鉴赏、车墅文化4、样板楼（双拼别墅）——林宝坚尼郡（东西户称谓：A座、B座）5、水系广场——水玲珑车舞广场6、中央景观道——风影翡翠谷细节型地产典范的价值观有一句耳熟能详的话，叫“魔鬼存在于细节之中”。什么缘故细节会成为魔鬼的栖身之地呢？因为人们在工作和生活当中，经常会忽略了细节的存在，从而让魔鬼有机可乘。细节是品质之源，要想获得优秀品质，就必须要明白“不择小流方以成大海，不拒杯土方以成高山”的道理。老子早就说过：“天下难事，必做于易；天下大事，必做于细。”企业的经营，只有重视细节，并从细节入手，见微知著才能取得全优的品质。同样升华房地产认为，细节建筑优秀品质。细节地产确实是倡导全优“产品主义”理念的精髓。要立足于出产品追求细节的杰出与完美，真正从人性的角度来明白得建筑，不事张扬、用心做事，打造全优精品住宅。不管是细节，依旧综合质素，实为产品制胜之道！细节型地产之于建筑品质，是对产品质量的全优化的高标准要求，比如行为学理念中的“木桶理论”，品质优质绩效的表现不是桶的合力强弱和容量的大小，而是在于组成木桶的每一个单元木板的品质优劣，木板的质量细节决定木桶的品质。“细节型地产”正是追求产品的全优概念。细节型地产以产品主义为中心以全优质量为建筑核心标准，制造品质更趋完美的精品建筑。细节型地产之于生活理念，是对粗框式生活方式的颠覆和创新。是对品质化生活的深度表现和极致的引领。关注品质生活，确实是关注细节生活，细节主义差不多继简约主义后愈来愈被都市时尚阶层人士推崇的生活形状。细节主义关注的是人性化、舒服化、个性化、风格化、自由化的生活方式。细节型地产之于物业服务，是传统物管意义上的升华。物业治理是关系后建筑质量的服务质量体系，对社区生活的品质营造、建设和爱护之道。细节型物管表达在对人对社区更深层次的细节服务，于细微之中见真著，于细微小事之中见服务的人性化真情化。细节型地产之于物业性价比，是对建筑品质精神内涵的传承和升华，以细节出品，以质量取胜，以人性化为本、以产品全优化为根，淋漓尽致的彰显品质价值的个性化、差异化，凝练出产品附加值的专门性和唯独性。升华•温泉花园是升华地产遵循“细节型地产”经营之道开发的精品楼盘。一期压轴之作88套纯别墅更是对细节地产产品主义的完美演绎：领先推出联排、双拼别墅，在都市中心追求居住的低密度；户户朝阳，明厨明卫，加宽的面宽和缩小的进深，使房间采光通风的成效更佳；200米中央景观大道，拥有步移景移的景观层次和开阔观景视野，框出如画的美景；小越层的室内空间格局、四维观景露台，细节化的产品定制、独有的双车位等核心价值点给居住者营造出独有的尊贵感。以细节出精品，以产品为中心，升华•温泉花园重新定义高端居者的核心价值观。别墅殿堂——鉴赏这一部分我们试图从别墅的演变过程，历史人文、建筑特点、生活适应等各个方面，综合诠释别墅的价值。不管是中国的传统园林式别墅，依旧西方古罗马或文艺复兴时别墅人文精神的复苏，我们总是想从更深层次的，更专业和以尊敬的心态，来阅读和明白得当时别墅建筑的专门魅力和建筑大师们的精神境域。不管是我们现时人们的崇拜也好，依旧对他们的研究也罢，不管是出于什么样的目的和方法，我们谁也无法否认前人所制造出来的无以伦比的经典别墅建筑，至今我们也无法超越，或者全然就可不能和不可能超越，因为他们所达到的高度，关于我们来说，可能只有去仰望和查找，抑或一种油然而生的肃然起敬。中国别墅大史记我们所说的和认知的别墅按严格意义上来说属于西方社会的特定产物，是西方上层社会身份的一种象征。然而从广义上看，中国也早已有之。中国别墅由来别墅的原先内涵是一种位于乡间、风景区的离宫、别馆、别业、既是一种带有园林的邸宅,又可供休闲、度假和游憩之用。北京因其历史地位，在我国别墅建筑史上具有举乎轻重的作用。元建大都后，城内外渐有私园构筑，明清时兴建日盛，成为明清北京宅园。明清宅园的园主有较高的政治地位和富裕的经济条件。即使是在野政客，也多和当朝政治息息相关。宅园的设计思想，除了为满足物质和精神的享受而建筑“都市山林”外，还追求气派，以显示政治地位。这和江南宅园追求超凡脱俗的意境有明显的不同。

宅园布局受四合院建筑和宫苑阻碍，园林空间划分数量少而面积大，常用中轴对称布局。如恭王府的要紧空间划分只是五六个，花园的布局有明显的轴线贯穿。清代的承德避暑山庄、北京的颐和园、圆明园以及许多园囿、离宫、别馆，差不多上历史上闻名的别墅建筑。那个地点我们以素有“万园之园”的圆明园与代表中国古代离宫别苑最高水平和等级的承德避暑山庄为蓝本，看一看，中国类别墅的生活原貌。圆明园遗址在北京西北郊。一样所说的圆明园，还包括它的两个附园长春园和绮春园（万春园）在内，因此又称“圆明三园”。它是清代北京西北郊五座离宫别苑即“三山五园”（香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园、圆明园、畅春园）中规模最大的一座，面积347公顷。咸丰十年（1860），英法联军侵入北京，先是劫掠，继而放火烧毁这座旷世名园，只留下残壁断垣，衰草荒烟。明园始建于清康熙四十八年（1709），是在康熙皇帝赐给皇四子胤祯的一座明代私园的旧址上建成的。胤祯登位为雍正皇帝后，扩建为皇帝长期居住的离宫。乾隆时期再度扩建，乾隆九年（1744）竣工。以后，又在园的东侧辟建长春园，在园的东南辟建绮春园，作为附园。乾隆三十七年全部完成，构成三位一体的园群。

圆明园全部由人工起造。造园匠师运用中国古典园林掇山和理水的各种手法，制造出一个完整的山水地貌作为造景的骨架。圆明三园之景都以水为主题，因水而成趣。利用泉眼、泉流开凿的水体占全园面积的一半以上。大水面如福海宽600多米；中等水面如后湖宽200米左右；众多的小型水面宽40-50米，作为水景近观的小品。回环萦绕的河道又把这些大小水面串联为一个完整的河湖水系，构成全园的脉络和纽带，并供荡舟和交通之用。叠石而成的假山，聚土而成的岗阜，以及岛、屿、洲、堤分布于园内，约占全园面积的1/3。它们与水系相结合，构成了山重水复、层叠多变的百余处园林空间。这些人工制造的山水景观，既是天然景色的缩影，又是烟水迷离的江南水乡风物的再现。

乾隆皇帝六次到江南游玩名园胜景，凡是他所中意的景致都命画师摹绘下来作为建园的参考。因此，圆明园得以在继承北方园林传统的基础上广泛地汲取江南园林的精华，成为一座具有极高艺术水平的大型人工山水园。

圆明园内有类型多样的大量建筑物，尽管都呈院落的格局，但配置在那些山水地貌和树木花卉之中，就制造出一系列丰富多彩、格调各异的大小"景区"。如此的景区总共有150多处，要紧的如“圆明园四十景”、“绮春园三十六景”，都由皇帝命名题署。园内的建筑物一部分具有特定的使用功能，如宫殿、住宅、庙宇、戏院、藏书楼、陈设馆、店肆、山村、水居、船埠等，但大量的则是供游憩宴饮的园林建筑。除极少数的殿堂、庙宇之外，一样外观都专门朴素雅致、少施彩绘，与园林的自然风貌十分谐调，但室内的装饰、装修、摆设极为富丽，以适应帝王穷奢极侈的生活方式。

圆明园作为皇帝长期居住的地点，兼有“宫”和“苑”的双重功能。因此，在紧接园的正门建置一个相对独立的宫廷区，包括帝、后的寝宫、皇帝上朝的殿堂、大臣的朝房和政府各部门的值房，是北京皇城大内的缩影。

圆明园内的150多组建筑群都各具特色。有仿效江南山水名胜的，如福海沿岸摹拟杭州西湖十景，“坐石临流”仿自绍兴兰亭；有取古人诗画意境的，如“武陵春色”取材于陶渊明的《桃花源记》；有表现神仙境域的，如“蓬岛瑶台”寓意神话中的东海三神山；有象征封建统治的，如九岛环列的后湖代表禹贡九州，表达“普天之下，莫非王土”；有利用异树、名花、奇石作为造景主题的，如“镂月开云”的牡丹、“天然图画”的修竹等。这些主题突出、景观多样的景区，大多数作成“园中之园”，它们之间均以筑山或植物配置作障隔，又以曲折的河流和道路相联系，专门自然地引导游人从一景走向另一景。园中有园是中国古典园林中的一种专门布局形式，圆明园在这方面可确实是典型佳例。

长春园北部有一个专门的景区俗称“西洋楼”，是由当时以画师身份供职内廷的欧洲籍天主教传教士设计监造的一组欧式宫苑。六幢要紧建筑物为巴洛克风格，但在细部装饰方面也运用许多中国建筑手法。三组大型喷泉、若干小喷泉和绿地、小品则采取勒诺特尔式的庭园布局。这是在中国宫廷里首次成片建筑外国建筑和庭园。圆明园不仅在当时的中国是一座最杰出的行宫别苑，乾隆皇帝誉之为“天宝地灵之区，帝王游豫之地无以逾此”，同时还通过传教士的信函、报告的介绍而蜚声欧洲，对18世纪欧洲自然风景园的进展曾产生一定的阻碍。承德避暑山庄又名热河行宫、承德离宫，位于今河北省承德市区北部，建于清代，是中国现存占地最大的古代离宫别苑。

承德地处长城内外交通要冲，清朝开国后，皇帝每年都到木兰围场（在今河北省围场县）巡视习武，行围狩猎。避暑山庄始建于康熙四十二年（1703），康熙四十七年初具规模。通过多年的扩建和改造，于乾隆五十五年（1790）建成。以后，清朝历代皇帝每逢夏季到此避暑和处理政务，那个地点便成为第二政治中心。清末国势式微，山庄日益衰废。中华人民共和国建立后，设立治理机构，进行整顿修葺。承德位于群山环抱之中，有滦河、武烈河流过，峰峦重叠，清流萦绕，林木葱郁，盛夏凉快宜人。避暑山庄占地560公顷。山庄内有康熙用四字题名的三十六景和乾隆用三字题名的三十六景。这些风景博采全国各地风景园林艺术风格，使山庄成为中国各地胜迹的缩影。山庄可分为宫殿区、湖泊区、平原区和山岳区。其中山岳约占全园面积4/5，平原占1/5。平原中湖泊占面积的一半，要紧由热河泉汇聚而成。山庄制造了山、水、建筑浑然一体而又富于变化的园林。它的布局立意、造园手法在中国古代宫苑中占有重要地位。避暑山庄的布局运用了“前宫后苑”的传统手法。宫殿区位于山庄南端，包括正宫、松鹤斋、东宫和万壑松风四组建筑群。正宫在宫殿区西侧，是清代皇帝处理政务和居住的要紧所在。按“前朝后寝”的形制，由九进院落组成，布局严整，建筑外形朴素，装修淡雅。主殿“澹泊敬诚”殿，全部用四川、云南的名贵楠木建成，素身烫蜡，雕刻精美。正宫的全组建筑基座低矮，梁枋不施彩画，屋顶不用琉璃。庭院的大小，回廊的高低，山石的配置，树木的种植，都使人感到平易亲切，与京城宏伟豪华的宫殿大不相同。松鹤斋在正宫之东，由七进院落组成，庭中古松耸峙，环境清幽。万壑松风在松鹤斋之北，是乾隆幼时读书处，六幢大小不同的建筑错落布置，以回廊相连，富于南方园林建筑特色。东宫在松鹤斋之东，已毁于火，除“卷阿胜境”殿已修复外，其余仅存基址。

湖泊区是山庄风景的重点。位于宫殿区之北，为大小洲屿分隔成形式各异、意趣不同的湖面，用长堤、小桥、曲径纵横相连。湖岸曲逶，楼阁相间，层次丰富，一派江南水乡景色。建筑采纳分散布局手法，园中有园，每组建筑都形成独立的小天地。山庄72景，有31景在湖区。在较大的岛屿或地段，布置了严谨四合院式的封闭空间，如“月色江声”、“如意洲”。那个地点是皇帝宴饮和会客的地点，需要一定的格局和安静的环境，建筑布局强调内部空间的完整。在较小的岛屿或地段，则结合地势布置楼阁，如“金山”、“烟雨楼”等。那个地点是眺望风景的地点，视野宽敞，又是湖区观赏视线的焦点，建筑布局着重外部造型的变化。湖泊区的许多景点是仿照江南名胜修建的。因此，建筑外形的丰富多变，回廊粉墙的广泛使用，装修的朴素适度，以及山石的处理，色彩的搭配，都具有江南园林的特点；但建筑本身又是北方形式，叠石也以北方的青石为主，这些都与浑厚的自然景色和谐统一，形成专门的园林风格。整个湖区为远山近岭所环抱，园内山岭屏列于西北部，园外东南部形状奇特的磬锤峰、罗汉山、僧冠峰隔武烈河与山庄相望。承德外八庙中的普宁寺、普乐寺、安远庙隐现在群峰之中。这种借景手法，扩大了景区范畴，增加景物层次，使湖泊区景观更为丰富多彩。

湖区北岸分布“莺啭乔木”等四座亭，是湖区与平原区的过渡，又是观赏湖光山色的佳处。其北为宽敞的平原区，那个地点过去古木参天，碧草如茵，草丛中驯鹿成群，野兔出没，煞似草原风光。“试马埭”曾是表演摔跤、进行赛马的地点。“万树园”原为蒙古牧马场，乾隆时在此搭建蒙古包，宴请少数民族首领和外国使节。平原西侧山脚下坐落着“文津阁”，是按照宁波“天一阁”的布局修建的，为清代七大藏书楼之一，曾收藏《古今图书集成》和《四库全书》各一部。

山庄西北部，自南向北山峦起伏，松云峡、梨树峪、松林峪、榛子峪等通往山区。那个地点原有专门多园林建筑和大小寺院，均已损毁。现存的“锤峰落照”、“南山积雪”和“四面云山”三亭是后来修复的，这三座亭操纵了山庄的北、西北、西三面山区。随着地势的增高，视野不断扩大，不仅可俯瞰湖区景色，而且与园外远山呼应。每当夕阳西下，从“锤峰落照”可直望落日余辉中高耸的磬锤峰；每当冬雪初霁，从“南山积雪”可眺望雪中起伏的南部群山；从“四面云山”则可在淡云薄雾中一览周围崇山峻岭。在不同的时刻和条件下构成乐趣各异的壮美画图。从我国园林式“别墅”建筑风格集大成的“圆明园”和“避暑山庄”，我们能够看出我国的别墅建筑要紧以“离宫、别苑”的功能特点为代表，以山水为主题，强调自然与建筑的和谐统一及景观形状的多样性。一样外部讲究自然风貌和大气庄重，内部强调豪华舒服与奢侈铺陈。这与中国几千年来的儒家“外敛内收”思想有专门大的阻碍。西方别墅渊源在西方，别墅的历史能够追述到古罗马时期，闻名的哈德良离宫确实是别墅的典范，也是罗马帝国的繁荣和文雅在建筑上的表达。在文艺复兴时期，为王宫贵族设计的别墅已成为一种独立的建筑类型，一些闻名的建筑师都设计了至今青史留名的别墅建筑，为之倾注了建筑师的妄图。意大利建筑师帕拉第奥设计了许多闻名的别墅建筑，如他的代表作“园厅别墅”等，成为建筑构成的一个原型，对世界各地产生了广泛的阻碍。法国文艺复兴时期和古典主义盛期的贵族乡间府邸，甚至国王的离宫，如弗朗西斯一世的枫丹白露和路易十四的凡尔赛宫等，都属于别墅建筑。英国维多利亚时期的一些皇室、王公、贵族的私家城堡建筑，在西方的别墅历史中也占有一席之地。在美国，因其是移民的国家，多民族融合的特点比较突出，多元文化的特点在别墅建筑的表现力上更强烈一些。在西方，建筑师们一直在独立式住宅和别墅建筑的设计上进行探究，倾其思想与能力设计来建筑那个精炼的生活小宇宙。古代西方别墅圆厅别墅——古罗马人文精神的复苏意大利大建筑家，帕拉第奥(AndreaPalladio，1508--1580)。这位阻碍深远的建筑家，成长于意大利北方都市维琴察，他在当地留下了许多优美的建筑物，其中最闻名的圆厅别墅(始建于1550)，充分表达丁他的制造性。在设计这座用于夏天居住的建筑物时，他采纳了古罗马万神殿的形状，但进行了颇有意义的改造。顶部中央的弯窿，由四面重复的神庙式柱廊衬托着，整个方正的住宅，具有极为对称的结构，它在保持古典的庄重宁静的风范之际，也不缺乏优美的变化和生动的成效。

帕拉第奥是位继承了阿尔贝蒂人文主义传统的建筑家，他深深颂扬古代的建筑，从中发觉理想的范例，坚持要让理性的精神和普遍的原则在自己的建筑实践中获得胜利。他对理论的关注，使他在1570年发表了论建筑的著作。他的实践，加上他的理论，给后人留下了深刻的印象，流行在18世纪的帕拉第奥风，确实是明显的例证。帕拉第奥在圆厅别墅设计中，由人体美引申宇宙的整体和谐，引导建筑比例关系精神的具有音乐感的和谐，使圆厅别墅具有艺术作品的永恒魅力。枫丹白露宫“在联军的刀剑下，他拿起笔，态度依旧那么镇定，神色依旧那么威严，在他一生中公布的最后一个命令——退位文告上签下“拿破仑”的名字，然后慢慢地走向那些曾经跟随他南征北战把法兰西第一帝国的旗帜插到欧亚非三大洲的土地上，而现在却老泪纵横的将士们，在一片高呼“皇帝万岁”的悲壮的送别声中，他说完了他的临别讲话，吻别了他的将士与军旗，尔后怆然登上了前往流放地——厄尔巴岛的旅程。”这便是1814年拿破仑在莱比锡一战中被俄普奥联军一举击败溃不成军，最后被迫退位，离开他的皇宫——枫丹白露宫时的情形。位于巴黎东南120公里的枫丹白露森林是法国最漂亮的森林之一，橡树、枥树、白桦等各种针叶树密密层层，仿佛一片硕大无比的绿色地毯，秋季来临，树叶慢慢变换了颜色，红白相间，译名为“枫丹白露”，大致正是这金秋之美的传神之笔。

枫丹白露宫正座落在那个漂亮的森林当中，穿过戴高乐广场，正前确实是枫丹白露宫的庭院。正门里面是辞别宫，东边是索瓦一世美术陈设馆和椭圆形宫，北面是亲王宫，还有教堂，王室住地及官员们的办公处等。宫内同凡尔赛宫和卢浮宫一样，是座名不虚传的艺术宝库。墙壁四周和天花板上布满了各式各样的宗教和世俗的油画。从1137年路易六世因打猎在此修建这座城堡开始，弗朗西斯一世，亨利二世、四世，路易十四、十五、十六和拿破仑等历代君王都依照各自的需要和爱好，不断地改建修缮，使之日臻富丽豪华。国内外的能工巧匠常集于此，往往是法国建筑家刚刚完成建筑工程，意大利艺术家又来作内部装修，更有以意大利闻名画家弗朗西斯科，普利玛蒂西奥为首的以雕刻与油画结合的装饰艺术构成其专门风格。后被称为枫丹白露画派的杰出画匠为它增加艺术特色。

宫内有50幅油画和8组壁画装饰的舞厅，有25幅描述法国历史壁画的蒂亚娜长廊，有镶嵌128只细瓷画碟的碟廊，有仿大理石和仿浅浮雕灰色油画相间的王后游艺室，有仿皮革墙饰的国王卫队厅等。令人惊诧的是，那个地点难道还有中国馆，明清时代的名画香炉、金王首饰、牙雕玉器等上千件艺术精品都收藏于此。因而枫丹白露宫除了美仑美奂，还有它独具一格的艺术魅力。

枫丹白露宫曾被拿破仑等历代君王当作皇宫，然近半个世纪以来却历尽磨难。第二次世界大战中希特勒曾耀武扬威在此摆设“庆功宴”，希特勒的总参谋长勃劳契的指挥部也设于此地。1944年8月，巴顿将军领导联军赶走了德国人，把那个地点当作盟军的司令部，直到1965年在戴高乐将军的坚持下，北大西洋公约组织的标志才从这座宫殿中取下。

这片金碧辉煌的宫苑和它四周的园林，现已成为法国闻名的历史古迹和游玩胜地，每年还在此举行几次传统的民间节日活动，枫丹白露宫，这座夕日王公贵族权益地位标志的华丽宫殿，现在正以它特有的历史“见证人”的魅力迎接着世界各地的游人们。枫丹白露——拿破仑最后的王宫凡尔赛宫——法国黄金时代的皇家行宫当年轻的太阳王路易十四一声令下，要建筑“有史以来最大最豪华的宫殿”后，法国历经29年时刻，倾尽人力、物力和财力，终于构筑完成文明遐迩的凡尔塞宫。凡尔塞宫位于巴黎西南18公里，它代表了法国整个黄金时代的顶峰。凡尔赛宫所在地原本是片沼泽，为了填充地基，法王下令从全国各地运来大量泥土，又将森林外迁。为了建筑喷水池，又将数条河流改变流向，并制造庞大的抽水机，将塞纳河水抽到150米以上多高处，可谓是一项改造自然的庞大工程。

这座以香槟酒和奶油色砖石砌成的庞大宫殿，以东西为轴，南北对称，占地110万平方米，其中建筑面积为11万平方米，园林面积为100万平方米。内部装修的突出特点是富丽奇巧，糜费考究。宫中有许多豪华的大厅，大厅的墙壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩绘的天花板，雕刻精美的木制家具，以及装饰用的贝壳、花饰及错综复杂的曲线等，完全是“洛可可式”建筑装饰风格，给人以华美、铺张、过分考究的感受。宫中最为富丽堂皇的殿堂要算闻名的镜廊了。镜廊长73米，宽10.5米，高12.3米。左边与和平厅相连，右边与战争厅相接。拱顶上布满了描画路易十四最初18年征战功绩的彩色绘画。吊灯、烛台与彩色大理石壁柱及镀金盔甲交相辉映；排列两旁的8座罗马皇帝半耳雕像、8座古代天神整耳雕像及24支光芒闪耀的火炬，令人眼花缭乱。最为吸引人的，依旧与长廊左侧面对花园而开的17扇庞大拱型窗门相对应的17面巨型镜子，这17面大镜子，每面均由483块镜片组成。白天，人们在室内便可通过镜子观赏园中美景。夜宴时，400支蜡烛的火焰一起跃人镜中，镜内镜外，烛光辉映，如梦如幻。当年法国大革命时，民主之士曾在此大加破坏，且许多文物遭到捣毁或取走。而第一次世界大占各国所签订的停火协议，亦是在此举行。

由大运河、瑞士湖和大小特里亚农宫组成的凡尔塞宫花园是典型的法国式园林艺术的表达∶望不见尽头的两行古树，腑瞰着绿色的草坪，绿色的湖水。千姿百态的大小雕像或静立在林荫道边，或沐浴于喷水池中。大小花坛一畦一样，青青的小松树被有条理地一律剪成圆锥形，布局匀称、有条不紊。成三角形围绕着正宫的大小特里亚农宫和一个寂静的小村子，流传着各自不同的传奇。相传，建于1687年的大特里亚农宫是路易十四为自己所建的行宫，内设72个房间和舞厅，当时经常在次举行舞会和夜宴。小特里亚农宫建于1762年，据说是路易十五受大特里亚农宫的启发，为他宠爱的蓬巴杜夫人建筑的。它的建筑风格典雅别致，于众不同，被认为是新古典主义的杰作。另据传奇，那个寂静的小村子曾是被送上断头台的路易十六皇后生前最为倾心的住宅。温莎堡——英国王室的豪华城堡“温莎”（Windsor）一词源于古英语“windlesora”。温莎堡为花岗岩建筑群，布局大致呈人字形，位于伦敦以西35公里处的温莎镇，拥有近千年的历史。自公元11世纪以来一直是英国王室的行宫。历代帝王连续增建，规模最大的一次是在1824——1837年间，这使得温莎堡成为当今世界上最雄壮的古堡之一。古堡占地5公顷多，雄踞山岗之上，濒临泰晤士河南岸，是一些英王的出生地、举行婚礼场所、墓葬以及一些重要王室成员的居住地。近千年来古堡一直是各王朝冲突的焦点，在和平常期也同样扮演着重要角色。古堡大体分为上区、下区两部分。上区亦称东区，有王室、宫殿、画室、舞厅、宾馆、收藏馆等，是英国王室的正式国务活动场所和私人官邸，其中收藏的家具、油画等差不多上无价之宝。英王每年都要来温莎堡几次，专门是每年4月的大宴席，邀请各界名人参加，场面十分喧闹。下区也称为西区，通常作为从泰晤士河上岸进入古堡的入口，那个地点有许多王室成员的陵墓。古堡中央的高地上，建有公元12世纪的圆塔，最初为古炮台，后在塔上增建冠顶部分，成为温莎堡的至高点。每当塔顶升起国旗就说明有王室重要成员来到。联想到“不爱江山爱美人”的爱德华八世，为自己执著的爱情追求，毅然放下王冠，携自己心爱的人来到温莎，更使古堡增加了一份浪漫情调。现代的别墅现代别墅完全档案假如说古代的别墅建筑是恢弘的历史画卷或花样繁多的满汉全席的话，那么现代的别墅建筑则更像是水果沙拉之类的简单拼盘，因为其更趋向于简单自然，人性化，创新性。现代的别墅建筑更多的是借助于自然的力量和新材料、新技术的应用，向舒服性、多功能、开放性等多元化方向伸延。我们不否定古代别墅建筑所带给我们的视觉盛宴和强烈的感官刺激，但我们更欣喜的是现代的别墅建筑所出现给我们的清新的微风和凉快的闲适。在这一章节我们将会观赏到现代别墅建筑中最富创意精神的赖特的“流水别墅”，以及中国最前卫、另类与创新精神的“长城脚下的公社”。作为现代最闻名的建筑设计师，赖特所制造的建筑风格和表现形成的建筑思想，差不多阻碍了整个后来的建筑界，因其庞大的阻碍，差不多到了顶礼膜拜的境地，他的一些言论和看法被许多人奉为皋臬。之因此提到中国的“长城脚下的公社”，是因为其超越了其本身所固有商业价值范畴的具有创新精神和实验色彩的前卫思想和对别墅建筑的阻碍。长城的价值不言而喻，在其脚下开发本身确实是一种挑战，能够凝聚12位亚洲当今顶尖的建筑设计师联袂表现，更显得难能可贵。这事实上差不多成为一种声音：一种来自亚洲最前言建筑设计的声音，他所传达出来的意义，差不多非项目本身所能及。这一点，它在国际上所获得的荣誉确实是一种最好的例证。我们如此做的用意事实上更多的是在证明一个看法：一个我们关于现代别墅建筑的明白得和看法。现代的别墅为适应不同社会阶层的需要，不管是建筑的布局，依旧功能与形式，都有了专门大的变化，凝聚了建筑师的制造力，在结合现代生活方式，结合环境方面显示出专门的匠心，别墅建筑差不多成为建筑师表现其建筑思想的重要领域。在某种程度上甚至能够说，别墅建筑在现代建筑的产生与进展中起到了决定性的作用。勒·柯布西耶的萨沃伊别墅和赖特的“流水别墅”差不多成为现代建筑的代表作，许多现代建筑大师如理查德·迈耶、彼得·艾森曼、弗兰克·盖瑞等建筑师的作品差不多成为当代建筑的范例。别墅建筑在今天的社会生活中正起着越来越重要的作用，近年来大批别墅建筑显现在各大都市的城区与郊区，中国建筑师正在那个领域边学习，边体验生活，边设计，差不多显现了一批优秀的作品。美国现代建筑大师赖特曾经说过：“一个人所具有的真正文化越多，环境对他也就愈有意义。”西方闻名别墅流水别墅FallingwateVilla流水别墅是赖特为卡夫曼家族设计的别墅.在瀑布之上,赖特实现了“方山之宅”(houseonthemesa)的妄图,悬的楼板锚固在后面的和自然山石中.要紧的一层几乎是一个完整的大房间,通过空间处理而形成相互流通的各种从属空间,同时有小梯与下面的水池联系.正面在窗台与天棚之间,是一金属窗框的大玻璃,虚实对比十分强烈。整个构思是大胆的，成为无与比的世界经典别墅建筑。从流水别墅的外观。我们能够读出那些水平舒展的地坪，要桥，便道，车道，阳台及棚架，沿着各自的舒展轴向，越过谷而向周围凸伸，这些水平的推力，以一种诡异的空间秩序紧紧地集结在一起，庞大的露台扭转回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的岩石突然下落一样，无从预料整个建筑看起来象是从地里生长出来的，然而它更象是盘旋在大地之上。这是一幢包含最高层次的建筑，也确实是说，建筑已超越了它本身，而深深地印在人们意识之中以其具象制造出了一个不可磨灭的新体验。

流水别墅那个建筑具有活生生的，初始的原型的，超越时刻的质地，为了越过建筑史的诸多流派，它看起来全身飞跃而起，座落花流水于宾夕法尼亚的岩崖之中，指挥着整个山谷，超凡脱俗，建筑内的壁炉是以暴露的自然山岩砌成的，瀑布所形成的雄壮的外部空间使落水山庄更为完美，在这儿自然和人悠然共存出现了天人和一的最高境域。

流水别墅的建筑造型和内部空间达到了伟大艺术品的沉稳，坚决的成效。这种镇定冷静的气氛。连辣潜其间，力与反力相互集结之气概，在整个建筑内外及其布局与摆设之间。

不同凡响的室内使人犹如进入一个梦境，通往庞大的起居室空间之过程，正如经常显现在赖特作品的特色一样，必定先通一段狭小而昏暗的有顶盖的门廊，然后进入反方向上的主楼梯透过那些粗犷而透孔的石壁，右手边是直交通的空间，而左手便可进入起居的二层踏步，赖特对自然光线的巧妙把握，使内部空间看起来充满了盎然生气，光线流淌于起居的东，南，西三侧，最明亮的部分光线从天窗泻下，一直通往建筑物下方溪流崖隘的楼梯，东西，北侧几呈围合状的室，则相形之下较为暗，岩石陈的地板上。隐约显现它们的倒影，流布在起居室空间之中。从北侧及山崖是反射进来的光线和反射在楼梯的光线显得模糊优美。在心理上，那个起居室空间的气氛，随着光线的明度变化，而显现多样的风采。

在材料的使用上，流水别墅也是专门具有象征性的，所有的支柱，差不多上粗犷的岩石。石的水平性与支柱的直性，产生一种明的对抗，所有混凝土的水平构件，看来有如贯穿空间，飞腾跃起给予了建筑最高的动感与张力，例外的是地坪使用使用的岩石，看起来出奇的繁重，尤以悬挑的阳台为最。然而当你站在人工石面阳台上，而为自然石面的壁支柱所包围时关于内部空间或许会有更深一层的体会。因为室内空间透过庞大的水平阳台而延伸，衔接了庞大的室外空间——崖隘。赖特关于国际形式主义空谈机能主义的态度，浓缩地表现在由起居室通到下方溪流的楼梯。那个闻名的楼梯，关联着建筑与大地，是内、外部空间不可缺少的媒介，且总会使人们禁不住地一再流连其间。

流水别墅能够说是一种以正反相对的力量在做妙的均衡中组构而成的建筑。也能够说是水平或倾斜穿杆或近几年推移的空间手法，交错融合的稀世之作。

流水别墅的空间摆设的选择、家具样式设计与布置都独具匠心。同时卡夫曼家人对这幢无价产业付出了爱和关怀。他们以伟大的艺术品、家具、勤快的爱护工作以及他们私人的物品来陪衬它。建筑永久是建筑师的作品，但却无法供给有关私人的物品。明显而卡夫曼却能够办到，并能够珍爱赖特的一切努力。萨伏伊别墅萨伏伊别墅（theVillaSavoye）是现代建筑运动中闻名的代表作之一，它是勒·柯布西耶纯粹主义的杰作。它也可能是勒·柯布西耶的作品中最能表达其建筑观点的作品。勒·柯布西耶是现代主义建筑思潮的代表人物，他提倡的"现代主义建筑"强调建筑要随时代而进展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的有用功能和经济问题；主张积极采纳新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手制造新的建筑风格；主张进展新的建筑美学，制造建筑新风格。现代主义建筑提倡新的建筑美学原则。其中包括表现手法和建筑手段的统一；建筑形体和内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯洁的体型；在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。萨伏伊别墅建于1928-1929年间，为钢筋混凝土结构，位于巴黎的近郊，是一个完美的功能主义作品。它是柯布西耶建筑设计生涯中最为杰出的建筑作品，以后他大部分作品的设计差不多上以此为基点的。那个建筑表面上看起来平淡无奇，没有什么太多的装饰，完全不同于早期中世纪时期的建筑给人的那种印象。它的外部装饰采纳白色粉刷，唯独的能够称为装饰部件的是那个长条形排窗，建筑表面平坦，形体也比较简单；然而从不同的方向看过去，都能够得到完全不同的印象，这使建筑外观显得甚为多变。这种不同不是刻意设计出来的，而是事实上内部功能空间的外部表达。在这座建筑里面，我们能够看到现代主义建筑精神的表达，包括简单的外部装饰和对使用功能的重视。中国闻名别墅庐山近代别墅群庐山近代别墅群的建筑风格，产生出特有的风韵。每一座别墅，差不多上单体建筑，建筑的格局、式样、风格，注入了原别墅主人所在国籍的本土文化的影子，别墅主人审美趣味和爱好的影子。别墅单体追求阴凉地势，使得别墅处于自然的随意状态，但正是这种随意状态，却造成了一种有机的自然生长的群体环境关系，产生了浑然一体而又动气勃勃的景致。庐山近代别墅群，尽管是建筑群落，但建筑密度较低，体态轻巧，层面不高，多为一至二层。别墅建筑时尽量爱护原有高大乔木，别墅建成后又在周围广植乡土观赏树木，别墅从而掩隐在绿阴从中，使人赏心悦目。别墅建筑单体，简洁而自由，紧凑而不规则，一幢别墅就呈一种几何形体，形体的变化与地势的起伏相互配合，与道路的曲折曲折相互呼应。一幢别墅一种式样，几乎难以查找到两幢面目相同的别墅，永久予人以新奇的感受。庐山别墅群的显现，是西方建筑文化的具象表达，又是在庐山专门的地理环境中所显现的产物，是建筑艺术与幽美环境的完美结合，并形象地融入了一个时代的文化特点，成为可居、可游、可赏的统一，制造出特有的风景景观群落。庐山，在近现代史上是座政治名山，百年风云人物曾在一幢幢别墅里活动，扮演各种历史角色，演绎出一串串趣闻故事，一件件重大历史事件。庐山近代别墅群，闪耀着建筑艺术的光荣，蕴藏着历史的价值。“美庐”别墅庐山牯岭东谷，有一条曲折而来又蜿蜓而去的长冲河。在长冲河畔，有一座掩隐在一片绿荫深处的英国券廓式的别墅----“美庐”。它是庐山所特有的一处人文景观，它展现了风云变幻的中国现代史的一个侧面。“美庐”，曾是一处“禁苑”，它日夜被包裹在漂浮的烟云中，令人向往，又令人困惑。现在，“美庐”放开它的真面目，以它独有的风姿和魅力，吸引着海内外的游人。“美庐”，与世纪风云紧密联系。庐山军官训练团的创办；国民党围剿中央红军打算的炮制；第二次国共合作的谈判；对日全面抗战的酝酿和决断；“八.一三”文告的出笼；美国特使马歇尔八上庐山的“调处”......这些令人瞩目令人回忆的历史事件,无疑将这座小楼推上了显要而又迷离的境域。“美庐”，曾作为蒋介石的夏都官邸，“主席行辕”，曾是当年“第一夫人”生活的“美的房子”，演化出的历史轨迹，有魔影，也有过光灿；有闹剧，也有过正剧；有政治的冷酷，也有生活的温馨......无疑予人视觉上心理上一种潜在的诱惑，无疑令人浮想翩跹。“美庐”这幢别墅，前临长冲河，背依大月山，座落的位置，形如安乐椅。蒋介石专门喜爱那个地点的环境，视为风水宝地。在他的眼中，“背山面水”似科正符合中国风水学说所推崇的格局。从此，奇异的面纱便形影不离，将这幢别墅整整覆盖了半个世纪。“美庐”的庭园营构，以遵循自然风貌为最高宗旨，不着意人工的修饰，而是注重因形就势的精心布置。一条小径巧妙地依着景物而迂回围绕，使人得以细细观赏，慢慢品味。再观那别墅，映入眼帘的是一片绿色的世界，绿门、绿窗、绿栏、绿柱、绿廊，而属于建筑队的第五立面的屋顶，也漆成了墨绿色，这连那原先的灰褐色石墙，也因“爬墙虎”、美国凌霄爬满而终成绿色，予人宁静安静而又清新的感受。绿荫覆盖下的“美庐”别墅，为石木结构，主楼为两层，附楼为一层，占地面积为455平方米，建筑面积为996平方米。而整个“美庐”庭园占地面积为4928平方米，建筑占地面积，仅占其中不足10%，因页显得庭园专门敞净，而建筑体量却又显得适宜，既不感到笨拙，又不感到纤弱，却产生出一种和谐美。“美庐”，是纪录历史的真实载体。历史在那个地点深思，游人在那个地点深思！景观篇景观规划设计的历史起源我们经常能够听到如此一种说法：“家是一个人的动身点，又是归宿。”就像勒·柯布西耶在《走向新建筑》一书中讲到的那样：“一切人的原始本能确实是找一个安身之所。”而居住的环境确实是家之空间的外延。居住环境能够承载人们的许多活动，它是家向外借的景，它是人们日常生活的必经之处，它也能够是人们休憩与交往的场所。当时美国四五十年代时期人口飞速增长，全国的高速公路系统整个形成，私有汽车得到普及，商品房的住宅需求急剧上升，因此美国那时候的都市形状发生了天翻覆地的变化，大都市开始进行裂变，人口向郊区转移，都市住宅也就沿着高速公路向郊区进展，形成组团，高档社区，郊区大型住宅区，如此的进展就形成对新的规划设计和景观设计要求专门高，景观规划设计也确实是在如此的基础上建立起来。景观规划设计在国内的进展回忆美国景观规划设计100年进展的历史，始终领导着现代景观规划设计的潮流，他们的定位专门清晰，有园林设计师和景观设计师之分。如此的定位使园林与景观的概念分工专门明确，而在中国目前导致园林规划设计这么纷乱，确实是由于景观与园林的定位不清，在这两个词这么容易混淆的情形下，就会使人顾忘文生意，因此景观设计在中国还比较生疏，中国目前也没有那个专业，专门多差不多上搞园林出身的，大多数园林景观师也只好如此走，随着景观那个行业一定在中国的逐步确立，应该第一定位好景观设计这一行业的工作范畴，否则会阻碍行业本身的东西，而且会阻碍地产项目的品质和都市的形象。目前中国现在的房地产进展趋势——商品房住宅进展得专门快，高速公路网的形成，汽车的普及，人们的居住形式向郊区转移，沿着高速公路向外形成组团，形成住宅区，在这种情形下，原有以建筑为首的规划及景观有专门强的要求，如此景观规划设计那个行业也逐步成熟起来，但还不是专门规范化。景观规划设计与传统园林设计的区别景观规划设计和传统想象的园林设计是完全不同的概念，这不同表达在3个方面。两者的进展历史不同从园林设计的进展历史来看，传统的苏州园林、江南园林差不多有2000多年的历史，中东的伊斯兰园林、法国的皇家园林、意大利的台地园林、英国自然式风景园，这都有专门多年的进展历史，而现代景观设计到现在只有100年左右的历史，相对来说还不是专门成熟。两者的设计反映不同传统的园林设计是在一定的建筑范畴之内，也确实是在围墙之内进行设计，尽管规模专门大，但它所处理功能关系和审美要求都专门简单，它所针对的要紧是居住与住房者之间的关系，满足居住者对环境的要求，反映出居住者文化的背景与精神的取向。现代景观园林设计，反映出的是物质取向。例如高尔夫社区，它全然不受地域的限制，所查找的原则是一样的，现代的景观园林设计走的是国际化趋势，就因为现代的物质关系与商业关系，它受人的文化背景阻碍相对少一点，更大的是取决于人与自然之间一个整体的关系。两者的功能尺度关系不同传统的景观园林的功能关系处理与尺度比较单一化，它所处理的只只是是人的居处和后院的关系，而现代的景观园林处理的是都市功能尺度关系，什么缘故奥姆斯特德他设计纽约中央公园这件事有标志性的作用呢？那确实是当时他做为园林设计师所设计的公园与都市的交通，周边都市的进展关系，这一建筑的高度不再是在原先差不多规划好的一个围墙里面用美学的观点来造园了，也就奠定了现代景观设计的产生，这段时刻整整比中国的进展快了90多年。景观规划设计的角色定位在中国传统上的项目规划设计是由建筑师做的，只是偶然大型项目有规划师参与做规划，然而在美国，景观师要紧是做规划和整个项目的总体操控，如此把景观师提高一个新的认知度，景观师应该在专门早的规划时期介入，而且做为组织和主笔者来做规划，然后再由建筑师来依照他的规划来设计单体、这就要求景观师他需要的是园林，植物，地势，都市规划以及建筑的综合体会。别墅价值的表现形式在国外第一居所被称为“HOUSE”，第二居所叫“VILLA”。“VILLA”最早显现在中国有三种翻译，“别墅”“庄园”和“城堡”，不管翻译成什么它差不多上国外独立生活的代表。它与一样的住宅相比除了有差不多的功能相似外还有许多的不同，它是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。在国内的商品别墅进展到一定的时期的时候，“VILLA+HOUSE”豪宅维系在一起，才称得上真正意义上的都市新生代贵族。现在，只要有人谈到“VILLA+HOUSE”，一样能让人联想到百万富翁，联想到那些追求居住地的都市新贵，对“VILLA+HOUSE”别墅所处的区域、设计风格、文化背景，天生就百般挑剔和依靠。别墅成为购房者身份的名片，成为一种高附加值产品。几乎所有的豪华消费商品的市场都有他专门的标志特点，比如：劳斯莱斯汽车、劳力士手表成为富豪身份的的象征符号，代表这一个特定消费群体的消费趋向和生活方式。因此，关于住宅商品也有同样的定律。每一个国际性的大都市都有富人区，如美国的比弗利山庄、香港的半山豪宅，居住在一定区域或者某个别墅区域成为一种身份的象征，受到消费市场顶端消费群的认同和追捧。在设计上顶级别墅的艺术和展现功能不亚于居住要求。因此顶级别墅的高附加值是吸引目标消费群最关键的要素之一。别墅的产品超前、个性化、高艺术表现力的特点市场上顶级品牌差不多上行业的翘楚，领导着市场的潮流和行业的进展。这一特点，同样是由于处于消费金字塔顶端的消费群体的超前消费和对新奇事物的高敏锐度和同意度所决定的。关于购买顶级别墅的这一专门的消费群体来说，购置物业的用途不单只停留在解决居住的需求上，他们购买一处豪宅，除了对房子功能的满足外，更关注产品的功能细部对他们自己专门生活适应的要求。房屋功能设计以及社区的规划设计超前性、专门性是否能带给他们一种新的优越生活感受。因此，顶级别墅的产品设计能在市场上有突出优势，在功能设计上能满足消费群个性化的要求，同时具有时代的特点是成功的顶级别墅设计的必备条件。顶级别墅的个性与原创性越来越受到重视。在同一个项目中，开发商要求种类越多越好，有的要求没有重样的，唯恐批量生产的建筑样式使该项目流于低俗。别墅的规划及户型设计的高私密性别墅的高私密性要紧表现在规划布局和户型设计两个方面。古语云：“豪门深似海”，自别墅产生的那天起，描述别墅的词语中，就总少不了那个“深”字。这实际上反应了别墅的一个重要属性——私密性。别墅的私密性要紧表现在规划布局和户型设计两个方面。在世界各地的别墅区中，不管是美国的比弗利山，依旧新加坡香格里拉饭店周边的别墅区域，“尽端路”作为一种通常的规划手法，被普遍地使用着。这看起来与一样的居住区规划道路通畅的原则并不相符，但它却是形成别墅区私密感的一种重要方式。因为，尽端路是一种典型的越往里走，归属感越强的空间模式，能够形成从公共到私密的边续性空间过渡，从面借助于空间上的深度感，形成空间归属上的私密感。这种空间系列，专门像北京四合院中所表现出的几进几出的院落布局，越往里走，私密性越强，不住在里面的人，自然可不能过于深入，因为那是只属于内部住户的私家区域。正是这种空间防卫心理作用下，别墅区形成了应有的进深感。在户型设计上，别墅也同样追求一种私密性。通谷地讲，关于别墅设计，能够多加一道门，就不要少加一道门，能够一梯一户，就不要一梯两户，能够让一户占一个门厅，就不要让两户共用一个门厅。这一切，差不多上为了让客户更有领地感，而这种领地感，正是他们产生私密性和安全性的最重要的措施——这确实是私密性在别墅户型设计上的表达。4、别墅的高档次、高配置作为一个行业产品中的高档产品，买顶级别墅的人是可不能在乎价格的，只会在乎设施是否齐备。假如档次不够即使再廉价也可不能买。这确实是顶级别墅的专门性所在。5、别墅的室外装修室内化及别墅住宅公建化外装作为构成豪宅外观的重要一环，已在用材、细度、风格等方面越来越接近室内设计的标准。购买顶级别墅的人，还有更多的是把别墅作为一个交际场所上的要求，甚至要求别墅成为主人社交会友的的场所，成为一个小型的私人会所。如此确实是别墅公建化。别墅周到而含蓄的“影子式物业治理”豪宅的物业治理应该是“影子式物业治理”。在住户需要的时侯，一定会有工作人员显现，而住户不在时，周围几乎看不到什么治理人员。豪宅的物业治理应该完全超越保安、保洁等这些差不多功能，住户的尊贵感来源于点点滴滴的细微之处。仅为贵族而生的英式总管电影《大腕》里有过一段描述：“一定得选最好的黄金地段，建就建最高档次的公寓，楼子里站一英式总管，戴假发，特绅士那种，业主一进门儿，甭管有事儿没事儿都得跟人家说：MayIhelpyou,sir？一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子……”事实上，如此的规划现在差不多实现，英式总管早已在中国现身……古堡里练出英式总管深色的燕尾总管服，雪白的衬衫和手套，举止文雅，严谨干练……为主人开门的时候要一手前一手后，微微躬腰；摆餐台时要用尺子去量座椅、盘子、酒杯之间的距离；主人早餐时要把熨过的报纸折成方块放在盛有餐点的盘下……想想看，要是有这么一位男士为你家服务，平常那些恼人的家务——什么洗衣做饭擦地扫房刷碗，什么买菜买电器买家具——如此种种，都能够交给英式总管，剩下的，确实是享受生活的乐趣了。只是，英式总管的职责并非像保姆那样只需拾掇家务琐事，而是要负责家庭生活的方方面面。英式总管在西方专门是在欧洲大约有六七百年的历史，几乎差不多成了家政服务领域的经典名词。英式总管事实上起源于法国，只是由于在英国完善了服务理念，各方面的传统也烙有明显的英国印记，因此才被冠以“英式”二字。英式总管显现的早期——大约是在中世纪的时候吧——只有英国和法国的王室家庭或世袭的贵族和有爵位的名门才有资格正式雇佣，即便是再有钱的一般人也不被承诺聘用英式总管。只是，随着时刻的推移，慢慢地，有钱人家被获准聘请英式总管。在美国和德国，一些英式总管被注入了全新的理念，能够关心主人治理财务甚至打理公司业务。国际总管学院，在国际总管界算得上如雷贯耳。它的校址设在荷兰HuisDeVoorst的古堡里，这座古堡建于1695年，曾是荷兰皇室出猎暂住的行宫，也是当今荷兰女皇的祖母去世之前一直居住的地点。学校的创办人Wennekes先生是国际总管协会的主席。在中国，英式总管已进入高档社区，开始为更多一般家庭服务。从那个角度来看，英式总管的演变历程可配上一句中国古诗：“旧时王谢堂前燕，飞入平常百姓家。”中国的英式总管英式总管现在差不多进入中国。2001年元旦前后，北京和乔丽晶公寓选派6位总管赴荷兰国际总管学院(InternationalButlerAcademy)深造。英式总管需要极高素养，必须熟知各种礼仪、佳肴名菜、名酒鉴赏、水晶银器的保养等等，几乎要有上知天文、下通地理的本领。因此，其训练课程也是相当严格和全面的。在古堡里，6位中国总管同意的训练课程多达数十项，包括急救训练、保安训练、枪支保管训练、正式礼仪训练、雪茄的收藏与保养、酒的鉴别和品尝、插花及家居饰品的保养、西服及正式服装的保养、团队服务演练、人事组织构架……几乎涵盖了生活的各个方面，且尤有过之。中国英式总管的荷兰之旅，对当地媒体而言是个不小的震动。欧洲人有专门多疑问：中国人的生活水平有那么高吗？中国也有贵族吗？中国英式总管回国后为谁服务？那个行业有进展前景吗？问题从欧洲人嘴里说出来，事实上也存在于中国人的内心。祁彦巍和安勇差不多上中国英式总管的成员，学成回国之后，安勇担任和乔丽晶公寓总管，而祁彦巍则出任首席总管，负责治理和规划工作。最初的工作紧张而忙碌。和乔丽晶有上百户业主，却只由区区6人负责，每人的服务对象都在40户以上。那段生活几位总管早起晚睡，有时候半夜还会被叫起来。只是，像买家具如此的工作，一样差不多上外国业主交代的任务，中国业主看起来还没有同意总管服务的适应。但英式总管的工作态度是即使主人没有要求也必须按照规矩办事。以擦皮鞋为例，英式总管一定要把鞋带解下来擦鞋舌部分，并用鞋油擦过鞋带，擦净浮油，再穿好。英国王子有七八双价值上千美元的皮鞋，通过了总管的妥善保养，十多年还色泽光亮。专门多业主并不明白这些，但安勇依旧自觉地把中国业主当作英国王子一样服务。在和乔丽晶的总管工作中，比较常见的一项确实是为主人安排晚宴。一个称职的总管甚至记得主人上个月宴请的菜单，提醒女主人哪位客人对海鲜过敏。英式总管到底能干什么？在公寓里，也有专门多业主都怀疑过，英式总管到底能干什么——一个穿着笔挺、气度不凡、显得比绅士还绅士的家伙能干家务？能干什么家务？事实上，英式总管能干和需要干的工作有专门多，大到理财,小到擦鞋,几乎生活的每个角落都有英式总管的身影。但在国内社区的生活环境中，尚有专门多服务项目不能实现。只是，生活理念是能够培养的，拨通总管部的中国声音也慢慢多了。现在，中国英式总管已在自己的岗位上工作了一年半，同意服务的业主差不多适应了他们的存在。英式总管的到来，使他们的生活有了潜移默化的改变。只是，也有一些建议是人们临时无法适应的：比如把自己的门牌甚至路牌换个漂亮的模样，比如领养一些门前行道的花木，比如做饭的时候以营养搭配为重，比如把家务完全交给英式总管尽情享受派对的乐趣……只是，不管如何说，英式总管差不多到中国来了，面对这种极品的生活，我们要不要打开自己的房门？中国英式总管的职能范畴专门广，我们能够从“衣食住行”四项来进行区分。衣：同意过正规的制衣训练、制帽训练和制鞋训练。在衣服保养和皮鞋保养方面有独到的方法。此外，在主人外出或参加宴会，需要进行衣着搭配时，能够给出中肯有用的建议。食：同意过正规的餐饮培训、酒类培训，对雪茄烟的鉴赏和保养专门有体会。此外，为主人筹备餐会是英式总管的拿手好戏。而在主人用餐时，英式总管对餐具的摆放、上菜的顺序和礼仪等都有一套详细而完善的做法。住：英式总管能够负责家居的各个方面，从装修房间、整理公文到洒扫厅堂、整理卧具无一不精。每位总管都同意过收藏品、古董鉴赏与收藏的培训课程和花卉培训课程，此外，还有一项必不可少的培训项目——求生，一旦发生危险，总管能够在第一时刻爱护主人安全。行：需要出游，只需将大致要求告诉总管，出游的一切细节：包括机票的预定、酒店床位预定甚至行程都会被安排得妥妥当当。此外，英式总管都学习过儿童心理学课程，具备照管小孩的体会。夫妇出游，能够放心地把小孩交给他们。别墅的建筑风格别墅的建筑风格是别墅价值最外在的一种表现形式，也是业主身份及个性特点最好的表现载体。它的风格特点受地域、环境、历史等各方面的阻碍，而形成了不同的流派，使别墅的风格特点各异，五彩缤纷。专门是到了现代，因为历史的进展和社会的进步以及现代思想的阻碍，使别墅的建筑风格更表现的多元和个性突出，充分表达了别墅自我的一种特点。这是一种社会的进步，强调个性特点也并不是抛弃和拒绝传统，而是一种意识升华和创新精神在传统基础上的外延。我们称之为：后现代解构主义。这种多元风格化的共存，更让我们充分的领会到了别墅魅力的强烈表现，使我们能够更好的实现自我个性特点，并把它以以建筑的形式，进行有生命力的承载。我们那个地点确实是想尽可能多的介绍不同的风格，以使读者能够有一个详尽和完整的认识。乔治亚风格在英国殖民国家中整整流行了一个世纪（18世纪），它是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则，是对美国最有阻碍的一种风格。它的特点为：A、正立面常有古典门廊；

B、廊檐下有长方形团排列，屋檐上有齿饰