2024年安置房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4不动产权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条：房屋维修及保修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护内容10.2保护期限10.3违约责任第十一条：知识产权11.1知识产权归属11.2使用权限制11.3侵权责任第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条：其他条款14.1双方约定14.2法律法规规定14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米2.3房屋户型房屋户型：____________2.4不动产权证号不动产权证号：____________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元3.2支付方式（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定，分____次支付房款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元，支付时间为本合同签订之日起____日内；第二次支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元，支付时间为____年__月__日；第三次支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元，支付时间为____年__月__日。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的支付房款全部完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内的一切物品清单已列明，并移交给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理时间为：____年__月__日。4.4过户时间房屋过户至乙方名下的时间为：____年__月__日。第五条：税费承担5.1交易税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。具体税费金额如下：（1）契税：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元；（2）个人所得税：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元；（3）其他税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。5.2过户税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担相应的过户税费。具体税费金额如下：（1）过户手续费：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元；（2）印花税：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元；（3）其他税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。5.3其他税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担其他相关税费。具体税费金额如下：（1）____________：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元；（2）____________：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元；（3）____________：人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。第六条：房屋维修及保修6.1保修范围甲方对房屋及附属设施设备提供的保修范围包括：（1）屋面防水工程；（2）墙面、地面装修工程；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气设备；（6）其他设施设备。6.2保修期限甲方对房屋及附属设施设备提供的保修期限为：自房屋交付之日起算，为期____年。6.3维修责任（1）在保修期限内，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换；（2）因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任；（3）保修期满后，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方不再承担维修责任。第七条：违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，第三方调解机构的选择由甲乙双方共同协商确定。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁结果仍不能解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规的强制性规定。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十条：隐私保护10.1保护内容甲乙双方应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息、商业秘密及其他敏感信息。10.2保护期限甲乙双方应承担的保护义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如甲乙一方违反本条约定，泄露对方的隐私信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：知识产权11.1知识产权归属本合同涉及的任何知识产权归甲乙双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得单独使用、转让或许可给第三方使用。11.2使用权限制甲乙双方应遵守相关法律法规，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权从事任何侵犯对方权益的行为。11.3侵权责任如甲乙一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并有权要求对方采取措施停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如甲乙一方违反本条约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的附件13.1附件内容本合同附件包括房屋所有权证、不动产权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条：其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以书面形式补充约定。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成房屋交易。中介方的责任包括但不限于提供市场信息、协助价格谈判、办理过户手续等。1.2评估机构介入1.3金融服务方介入金融服务方为甲乙双方提供贷款服务。金融服务方应明确贷款条件、利率、还款方式等信息，甲乙双方根据金融服务方的贷款方案进行资金安排。1.4税务机关介入税务机关对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。甲乙双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。第二条：第三方责任2.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息。中介方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。2.2评估机构责任评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，保证评估报告的客观公正。评估机构提供虚假报告，造成甲乙双方损失的，应承担侵权责任。2.3金融服务方责任金融服务方应按照法律法规和贷款政策提供服务，确保贷款方案的合规性。金融服务方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。2.4税务机关责任税务机关应依法征收税费，保障甲乙双方的合法权益。税务机关滥用职权，侵害甲乙双方权益的，甲乙双方有权依法维权。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额为：____________元。超出该限额的部分，由中介方依法承担。3.2评估机构责任限额评估机构的的责任限额为：____________元。超出该限额的部分，由评估机构依法承担。3.3金融服务方责任限额金融服务方的责任限额为：____________元。超出该限额的部分，由金融服务方依法承担。3.4税务机关责任限额税务机关的责任限额按照法律法规规定执行。如法律法规未明确规定，税务机关的责任限额为：____________元。第四条：第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方中介方作为独立的第三方，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。中介方应独立履行职责，公正无私地协助甲乙双方完成交易。4.2评估机构与其他各方评估机构应独立进行评估，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。评估机构应根据法律法规和行业规范，客观公正地提供评估报告。4.3金融服务方与其他各方金融服务方应独立提供贷款服务，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。金融服务方应根据法律法规和贷款政策，为甲乙双方提供合规的贷款方案。4.4税务机关与其他各方税务机关应独立行使职权，不受甲乙双方影响。税务机关应依法征收税费，保障甲乙双方的合法权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款（1）中介方的收费标准及支付方式；（2）中介方未履行或履行不当的责任承担；（3）中介方的保密义务及违约责任。5.2评估机构额外条款（1）评估机构的评估基准日及评估有效期；（2）评估机构提供虚假报告的责任承担；（3）评估机构的保密义务及违约责任。5.3金融服务方额外条款（1）金融服务方的贷款条件及还款要求；（2）金融服务方未履行或履行不当的责任承担；（3）金融服务方的保密义务及违约责任。5.4税务机关额外条款（1）税务机关的税费征收标准及计算方式；（2）税务机关滥用职权的行为界定及责任承担；（3）税务机关的保密义务及违约责任。第六条：第三方责任划分6.1中介方责任划分中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2评估机构责任划分评估机构提供虚假报告，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。6.3金融服务方责任划分金融服务方未履行或履行不当，导致甲乙双方损失的，金融服务方应承担相应的赔偿责任。6.4税务机关责任划分税务机关滥用职权，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权依法维权，税务机关应承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的终止7.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。附件二：不动产权证附件内容：不动产权证复印件，证明房屋的法定产权归属。附件三：房屋平面图附件内容：房屋平面图，详细展示房屋的布局和结构。附件四：附属设施设备清单附件内容：附属设施设备清单，列明房屋内所有的设施设备及其型号、数量等信息。附件五：评估报告附件六：贷款合同附件内容：金融服务方提供的贷款合同，明确贷款条件、利率、还款方式等信息。附件七：税费清单附件内容：列明房屋交易过程中涉及的所有税费项目、计算方式及金额。附件八：过户手续文件附件内容：包含过户所需的所有文件和材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方相当于延迟交付期间房屋租金的违约金。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定使用房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方延迟支付房款，乙方应支付给甲方相当于延迟支付期间房款利息的违约金。违约行为：中介方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、未按时完成服务等。责任认定：中介方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的书面协议，明确双方的权利和义务。法律