零售业公司附近住宅租赁协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该住宅符合国家有关租赁住宅的法律法规规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该住宅符合国家有关租赁住宅的法律法规规定，具备居住条件。5.2甲方应在乙方入住前，确保住宅内的设施设备完好，并承担维修保养责任。5.3甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定居住和使用该住宅。6.2乙方应按照合同约定支付租金及滞纳金。6.3乙方应合理使用住宅及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同期内，如一方提出变更或解除合同，应提前_______个月通知对方，并征得对方同意。7.2合同期满前，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-零售业公司附近住宅租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金和支付方式六、押金七、维修和保养八、保险九、使用和维修十、违约和解除十一、争议解决十二、附加条款十三、附件一、引言本协议（以下简称“协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出租其拥有的住宅物业（以下简称“物业”）给乙方，乙方愿意承租该物业，双方特此达成以下协议。二、定义和术语2.1“物业”指位于[物业地址]的住宅物业。2.2“租赁期限”指本协议第三条规定的租赁期限。2.3“租金”指本协议第四条规定的租金金额。2.4“押金”指本协议第六条规定的押金金额。三、租赁物业3.1甲方同意出租物业给乙方，乙方同意承租该物业。3.2乙方同意按照本协议的条款和条件使用和维护物业。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。五、租金和支付方式5.1乙方同意按照本协议的条款和条件支付租金。5.2租金金额为每月人民币[租金金额]，支付方式为[支付方式]。六、押金6.1乙方同意在签订本协议时支付押金，押金金额为人民币[押金金额]。6.2押金用于保证乙方按照本协议的条款和条件使用和维护物业。七、维修和保养7.1甲方负责物业的正常维修和保养。7.2乙方负责物业的日常维护和清洁。八、保险8.1甲方应购买并维持有效的物业保险。8.2乙方应购买并维持有效的个人财产保险。九、使用和维修9.1乙方同意按照本协议的条款和条件使用物业，不得进行非法活动。9.2乙方同意在租赁期限内合理使用物业，并承担因使用不当造成的损坏或损失。十、违约和解除10.1如乙方违反本协议的任何条款和条件，甲方有权解除本协议。10.2如甲方违反本协议的任何条款和条件，乙方有权解除本协议。十一、争议解决11.1本协议的解释和执行应适用[适用法律]。11.2如发生与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可将争议提交[仲裁机构]解决。十二、附加条款12.1本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签署。12.2本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释。十三、附件13.1本协议的附件包括：-附件A：物业平面图-附件B：物业维修记录甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签署日期：2024年[签署日期]附件列表：1.附件A：物业平面图2.附件B：物业维修记录法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并同意将其出租给承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：同意承租并支付租金给出租方（甲方）的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和居住物业。5.押金：指承租方在签订租赁合同时支付给出租方的一定金额，用于保证履行合同义务。6.维修和保养：指物业的维修和保养责任分配。7.违约：指合同一方未能履行合同规定的义务。8.解除：指合同双方同意提前终止合同。9.争议解决：指合同双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、仲裁等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业损坏：确保在租赁期间对物业进行定期检查，并在租赁合同到期时进行最终检查，以便确定物业的损坏情况。2.维修责任：明确维修责任的分配，并确保在租赁期间及时解决维修问题。3.租金支付：确保租金支付按时进行，并在合同中明确规定逾期支付的滞纳金。4.押金退还：在租赁合同到期时，及时检查物业并处理押金退还事宜。5.合同解除：在合同中明确规定解除合同的条件和程序，以避免争议。解决办法：1.定期检查物业并记录损坏情况，以便在租赁合同到期时进行比对。2.在合同中明确规定维修责任的分配，并确保及时解决维修问题。3.建立租金支付提醒机制，确保按时支付租金，并在合同中规定逾期支付的滞纳金。4.在租赁合同到期时及时检查物业，