家纺店商铺转让合同协议书

PAGEPAGE1家纺店商铺转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的家纺店商铺转让给乙方一事，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：______________________1.2商铺面积：______________________1.3商铺用途：______________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。三、商铺交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺及商铺钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证商铺交付时符合国家规定的安全、环保、消防等要求。四、商铺权属变更4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理商铺权属变更手续。4.2办理权属变更手续所需费用由乙方承担。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方保证商铺的设施设备齐全、完好，并保证商铺的装修、装饰符合国家规定的安全、环保、消防等要求。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其具有购买商铺的完全权利能力和行为能力。6.2乙方保证按照本合同的约定支付转让款。七、违约责任7.1如果甲方违反本合同的约定，未能按期交付商铺或协助乙方办理权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。7.2如果乙方违反本合同的约定，未能按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______________________2024带目录带附件详细版-家纺店商铺转让合同协议书目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、转让价格及支付方式四、商铺交付五、商铺权属变更六、甲方陈述与保证七、乙方陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺设施设备清单附件三：商铺权属证明文件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________二、商铺基本情况2.1商铺地址：______________________2.2商铺面积：______________________2.3商铺用途：______________________三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。四、商铺交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺及商铺钥匙交付给乙方。4.2甲方应保证商铺交付时符合国家规定的安全、环保、消防等要求。五、商铺权属变更5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理商铺权属变更手续。5.2办理权属变更手续所需费用由乙方承担。六、甲方陈述与保证6.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。6.2甲方保证商铺的设施设备齐全、完好，并保证商铺的装修、装饰符合国家规定的安全、环保、消防等要求。七、乙方陈述与保证7.1乙方保证其具有购买商铺的完全权利能力和行为能力。7.2乙方保证按照本合同的约定支付转让款。八、违约责任8.1如果甲方违反本合同的约定，未能按期交付商铺或协助乙方办理权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2如果乙方违反本合同的约定，未能按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：商铺平面图附件二：商铺设施设备清单附件三：商铺权属证明文件甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______________________附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺设施设备清单3.附件三：商铺权属证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按期交付商铺或协助乙方办理权属变更手续。2.乙方未能按期支付转让款。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指购买商铺并支付转让款的当事人。3.权属纠纷：指商铺所有权存在争议或纠纷的情况。4.抵押：指将商铺作为债务的担保物，设定给债权人的一种权利。5.查封：指法院对商铺采取的限制措施，禁止其转让、抵押等行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付前，甲方应确保商铺符合国家规定的安全、环保、消防等要求，并解决任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。2.乙方在支付转让款前，应仔细核实商铺的权属证明文件，确保甲方对商铺拥有完全的所有权。3.双方应明确商铺交付的具体时间和方式，并在交付时进行现场验收，确保商铺的设施设备齐全、完好。4.在办理权属变更手续过程中，双方应积极配合，按照约定承担相应的费用和责任。5.如果发生违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。合同适用的所有场景：本合同适用于以