物业服务合同纠纷起诉状

PAGEPAGE1物业服务合同纠纷起诉状原告：（姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址、联系方式）被告：（物业服务企业名称、地址、法定代表人姓名、职务）案由：物业服务合同纠纷诉讼请求：1.判令被告支付原告欠缴的物业服务费共计人民币XX元；2.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：一、合同签订情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《物业服务合同》，约定原告委托被告为其提供物业管理服务，服务期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同签订后，原告按照约定向被告支付了物业服务费。二、被告违约事实1.被告未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区环境卫生、绿化养护、公共设施维修等方面存在严重问题，严重影响原告的生活质量。2.被告未按照合同约定履行安全保障义务，小区内发生多起盗窃、火灾等安全事故，给原告的人身和财产安全带来严重威胁。3.被告未按照合同约定及时维修公共设施，导致原告家中多次发生停水、停电等突发情况，给原告的生活带来极大不便。4.被告未按照合同约定提供相关服务，如小区公告栏长期未更新、物业服务中心工作人员态度恶劣等。三、原告维权过程原告曾多次与被告沟通，要求其改善物业服务质量和履行合同义务，但被告始终未采取有效措施。无奈之下，原告只得依法向贵院提起诉讼，请求判令被告支付欠缴的物业服务费，并承担本案的诉讼费用。四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百五十三条，《物业管理条例》第二十七条、第三十六条、第五十三条等相关规定，被告未按照合同约定履行物业服务义务，应当承担违约责任。综上，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。此致XXXX人民法院具状人：（签名或盖章）XXXX年XX月XX日2024带目录带附件详细版-物业服务合同纠纷起诉状目录一、合同签订情况二、被告违约事实三、原告维权过程四、法律依据五、诉讼请求附件一：物业服务合同附件二：相关证据材料正文原告：（姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址、联系方式）被告：（物业服务企业名称、地址、法定代表人姓名、职务）案由：物业服务合同纠纷一、合同签订情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《物业服务合同》，约定原告委托被告为其提供物业管理服务，服务期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同签订后，原告按照约定向被告支付了物业服务费。二、被告违约事实1.被告未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区环境卫生、绿化养护、公共设施维修等方面存在严重问题，严重影响原告的生活质量。2.被告未按照合同约定履行安全保障义务，小区内发生多起盗窃、火灾等安全事故，给原告的人身和财产安全带来严重威胁。3.被告未按照合同约定及时维修公共设施，导致原告家中多次发生停水、停电等突发情况，给原告的生活带来极大不便。4.被告未按照合同约定提供相关服务，如小区公告栏长期未更新、物业服务中心工作人员态度恶劣等。三、原告维权过程原告曾多次与被告沟通，要求其改善物业服务质量和履行合同义务，但被告始终未采取有效措施。无奈之下，原告只得依法向贵院提起诉讼，请求判令被告支付欠缴的物业服务费，并承担本案的诉讼费用。四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百五十三条，《物业管理条例》第二十七条、第三十六条、第五十三条等相关规定，被告未按照合同约定履行物业服务义务，应当承担违约责任。五、诉讼请求1.判令被告支付原告欠缴的物业服务费共计人民币XX元；2.判令被告承担本案的诉讼费用。附件一：物业服务合同附件二：相关证据材料（包括但不限于照片、视频、通信记录等）具状人：（签名或盖章）XXXX年XX月XX日附件列表：1.物业服务合同2.相关证据材料（包括但不限于照片、视频、通信记录等）法律名词及解释：1.物业服务合同：指业主或业主委员会与物业服务企业之间，就物业管理服务的内容、标准、费用等进行约定的书面协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.诉讼费用：指当事人为维护自己的合法权益，向人民法院提起诉讼所支付的费用。4.物业管理条例：指国务院颁布的关于物业管理活动的行政法规，对物业服务企业的职责、业主的权利和义务等进行规定。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.证据不足：在起诉过程中，可能存在证据不足的情况。解决办法是积极收集相关证据，包括物业服务合同、与物业公司的沟通记录、照片、视频等，以充分证明被告的违约行为。2.被告不履行判决：如果法院判决被告支付物业服务费，但被告不履行判决，可以申请法院强制执行。解决办法是向法院申请强制执行，并提供被告的财产信息，以便法院采取措施强制执行判决。3.合同条款不明确：如果物业服务合同中的条款不明确，可能导致双方对合同内容的理解产生分歧。解决办法是在签订合同时，尽量明确各方的权利和义务，避免产生歧义。适用场景：本合同适用于业主或业主委员会与物业服务企业之间因物业服务合同纠纷需要向人民法院提起诉讼的情况。具体包括但不限于以下场景：1.物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区环境、设施等方面存在严重问题