(复合详尽版)租房合同补充协议范本

【租房合同补充协议】甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（详细地址）。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋装修情况：________________。二、租赁期限2.1本补充协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除协议。6.2合同解除后，乙方按照本补充协议的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方身份证复印件3.租房合同补充协议原件特此补充协议。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====###特殊应用场合及增加条款1.**商业租赁**-当房屋用于商业目的时：-**商业用途条款**：明确允许的商业活动类型，以及是否需要特殊许可或遵守特定行业规定。-**装修与改造**：规定乙方进行装修或改造的权利与限制，以及甲方对此类改变的审批权。-**商业保险**：要求乙方购买并维持有效的商业保险，以覆盖其在租赁期间的活动。2.**短期租赁**-如民宿或短期出租：-**租赁期限与续租**：明确规定短期租赁的具体期限，以及续租的条件和程序。-**清洁与服务**：要求乙方在租赁结束时确保房屋清洁，并可能要求支付额外的清洁费用。-**住宿税**：乙方需遵守当地的住宿税规定，并可能需代甲方收取并缴纳此类税费。3.**学生租赁**-针对学生租户：-**家长担保**：要求家长或监护人作为担保人，对学生的租赁行为承担责任。-**学期性租金支付**：根据学校学期安排调整租金支付时间表。-**行为规范**：增加关于噪音、聚会等可能影响邻居或违反当地法律的行为的条款。4.**装修租赁**-当甲方提供未装修或部分装修的房屋：-**装修标准与审批**：乙方进行装修时需遵守的标准，以及甲方对装修方案的审批权。-**装修保证金**：乙方需支付额外的装修保证金，用于保证装修后的恢复或修复。-**装修期限**：明确装修工程的期限，以及延期完成的后果。5.**联合租赁**-两个或多个租户共同租赁：-**共同责任**：所有联合租户对租金和其他租赁义务承担连带责任。-**租户间纠纷**：如发生租户间的纠纷，应如何解决，以及甲方的介入权。-**租赁终止时的分割**：规定如果联合租户中有人提前退出，如何处理剩余租户的租赁关系。###附件列表及要求说明-**甲方房屋产权证复印件**：必须是最新版本的复印件，清晰显示房屋的产权信息，包括产权人姓名、房屋地址、产权证号等。-**乙方身份证复印件**：必须是有效的身份证复印件，清晰显示乙方的个人信息。-**租房合同补充协议原件**：必须是双方签字或盖章的原始文件，不得为复印件或传真件。###实际操作中的问题及解决办法-**租金调整**：市场租金波动可能导致租金调整的需求。解决办法是在合同中设定租金调整的条款，如每年根据市场行情调整一次。-**房屋损坏**：租赁期间可能发生房屋损坏。解决办法是明确损坏的责任归属，以及维修费用的承担方式。-**提前解约**：租户可能因个人原因需要提前解约。解决办法是在合同中设定提前解约的条款，包括通知期限和可能产生的费用。-**押金退还**：退租时可能因房屋状况或费用问题产生押金退还争议。解决办法是明确押金退还的条件和流程，以及争议解决机制。-**租赁续约**：租赁期满后可能需要续约。解决办法是在合同中设定续约的条件和程序，以及续约时的租金调整机制。###实际操作中的问题及解决办法（续）-**租户违约**：如果租户未能按时支付租金或违反其他租赁条款。解决办法是在合同中明确违约的后果，包括滞纳金、违约金以及可能的驱逐程序。-**房屋维修责任**：确定哪些维修是甲方的责任，哪些是乙方的责任可能会引起争议。解决办法是在合同中详细列出维修责任的分配，并明确维修请求和响应的时间框架。-**房屋检查**：在租赁开始和结束时可能需要进行房屋检查。解决办法是在合同中规定检查的程序和时间，以及记录和解决任何损害的方法。-**宠物政策**：如果租户希望带宠物入住，可能需要特殊条款。解决办法是在合同中明确宠物政策，包括是否允许宠物、宠物押金、宠物造成的损害责任等。-**紧急情况**：紧急情况，如水管破裂或火灾，需要迅速响应。解决办法是在合同中提供紧急联系信息，并讨论紧急情况下的处理流程。-**法律变更**：租赁期间可能发生法律变更，影响合同的合法性。解决办法是在合同中包含一个条款，说明如果法律变更使得合同任何部分无效，双方将协商修改合同以符合新法律。-**隐私和进入权**：出租方可能需要在租期内进入房屋进行维修或检查。解决办法是在合同中规定合理的通知期限，并在必要时提供法律依据或法院命令。-**租赁登记**：某些地区可能要求将租赁合同进行官方登记。解决办法是在合同签订后，按照当地法律要求进行登记，并确保所有必要文件都已提交。-**租赁转租**：租户可能希望将房屋转租给第三方。解决办法是在合同中明确转租的条件和程序，以及甲方对转租