(特殊条款)简单场地租赁合同协议书范文

简单场地租赁合同协议书范文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、场地基本信息1.1场地地址：______________________1.2场地面积：______________________1.3场地用途：______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：______________________3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每个季度开始前10日内支付当季度的租金。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租场地符合乙方使用需求，并保证场地内设施设备齐全、安全。4.2甲方负责场地的维修、保养及设备设施的更新。4.3甲方有权对乙方使用场地进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用场地。4.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时将乙方已支付但未到期的租金退还给乙方。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用场地，并享有场地的使用权。5.2乙方应按照约定用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让或抵押。5.3乙方应爱护场地及设施设备，合理使用，防止损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方应按时足额支付租金，如有逾期，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。六、合同的解除和终止6.1合同期满，本合同自然终止。6.2甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供场地或设施设备，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，并按照逾期天数支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________附件：1.场地平面图2.设施设备清单=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场地用于举办活动（如婚礼、庆典、演唱会等）增加条款：-甲方应提供活动所需的必要设施和服务，如舞台、音响设备、照明等。-乙方应确保活动符合相关法律法规，并负责活动的安全管理和秩序维护。-乙方应负责活动后的场地清理，恢复场地原状。2.场地用于商业经营（如商铺、餐厅、办公室等）增加条款：-甲方应提供必要的商业设施，如水电供应、通讯网络等。-乙方应遵守商业经营的相关法律法规，并负责办理相关证照。-乙方应承担经营过程中的税费和其他相关费用。3.场地用于仓储增加条款：-甲方应提供符合仓储需求的场地和设施，如货架、消防设备等。-乙方应确保仓储物品的安全，采取必要的防火、防盗措施。-乙方应遵守仓储物品的种类和数量限制。4.场地用于教育机构（如学校、培训机构等）增加条款：-甲方应提供符合教育需求的场地和设施，如教室、实验室、图书馆等。-乙方应负责教学活动的组织和管理，确保教育质量。-乙方应遵守教育行业的规范和标准。5.场地用于医疗机构（如医院、诊所等）增加条款：-甲方应提供符合医疗需求的场地和设施，如诊疗室、手术室、医疗设备等。-乙方应负责医疗活动的组织和管理，确保医疗质量和安全。-乙方应遵守医疗行业的规范和标准。附件列表及要求说明：1.场地平面图要求：详细标注场地的尺寸、布局、设施位置等，以便乙方了解场地的具体情况。2.设施设备清单要求：详细列出场地的设施设备名称、型号、数量等，以便乙方确认设施设备的齐全性和可用性。3.场地使用规定要求：明确场地使用的时间、用途、禁止事项等，以便乙方遵守相关规定，确保场地的正常使用。4.租金支付凭证要求：乙方每次支付租金后，应提供租金支付凭证，以便甲方确认租金的支付情况。5.场地维修保养记录要求：记录场地的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等，以便甲方和乙方了解场地的维护情况。在实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期解决办法：乙方应提前提醒甲方支付租金，如有逾期，应及时与甲方沟通，商讨解决方案。2.场地设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修或更换，并承担相应的维修费用。3.场地使用违规解决办法：甲方应及时发现并制止乙方的违规行为，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同。4.租赁期满后场地交接问题解决办法：甲乙双方应在租赁期满前进行场地交接，确认场地的状况和设施设备的完好性，并办理相关手续。5.合同争议解决解决办法：甲乙双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。6.场地使用过程中的安全问题解决办法：乙方应确保在使用场地过程中遵守安全规定，采取必要的安全措施。甲方应定期检查场地安全设施，并提供必要的安全指导和培训。7.场地使用过程中的环保要求解决办法：乙方应遵守环保法规，合理处理废弃物，不得造成环境污染。甲方有权监督乙方遵守环保规定，并在必要时提供环保指导。8.场地租赁期间的税费问题解决办法：乙方应自行承担租赁期间产生的所有税费。甲方应在合同中明确税费的责任归属，并提供必要的税务支持。9.不可抗力因素导致的合同履行障碍解决办法：在遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）影响合同履行时，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决办法。根据情况，可以协商延期履行或解除合同。10.合同修改和补充解决办法：在合同执行过程中，如需修改或补充合同内容，甲乙双方应通过书面形式进行协商，并签订补充协议，明确变更内容。11.场地使用过程中的噪音和扰民问题解决办法：乙方应遵守当地的噪音控制规定，避免在使用场地时产生噪音扰民。甲方有权要求乙方采取措施减少噪音，并在必要时介入解决。12.场地租赁期间的保险问题解决办法：甲乙双方应协商确定是否需要为场地和设施设备投保，以及保险的责任和费用分摊。在合同中明确保险条款，以保障双方的权益。13.场地租赁期间的知识产权问题解决办法：乙方在使用场地过程中产生的知识产权归属应事先明确。甲方应尊重乙方的知识产权，乙方也应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。14.场地租赁期间的保密问题解决办法：甲乙双方应对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密。在合同中明确保密条款，约定保密期限和违约责任。15.场地租赁期间的装修和