(多应用场景)建设工程施工合同书注意事项

**建设工程施工合同书注意事项****合同编号：**__________**甲方（委托方）：**__________**乙方（承包方）：**__________**签订日期：**__________**签订地点：**__________**注意事项：**1.本合同书旨在明确双方在建设工程施工过程中的权利、义务和责任，确保施工过程的顺利进行。2.本合同书所述的建设工程施工项目应遵循我国相关法律法规的规定，符合安全生产、环境保护、质量标准等要求。3.甲方应按照合同约定的内容和时间向乙方支付工程款项。乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求完成施工任务。4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。乙方应积极配合甲方的监督、检查，对存在的问题及时整改。5.乙方在施工过程中应确保工程质量和安全，遵守施工现场的管理规定，服从甲方的统一指挥。6.如遇不可抗力因素导致工程延期或损失，双方应按照合同约定协商解决，并承担相应责任。7.乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。如乙方未能履行合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.合同终止或解除时，双方应按照合同约定办理相关手续，结清工程款项。10.本合同书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.本合同书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。12.本合同书附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、质量标准等，与本合同书具有同等法律效力。13.本合同书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.双方在履行本合同书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（委托方）：______________乙方（承包方）：______________签订日期：______________附件：施工图纸、工程量清单、质量标准等。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====###特殊应用场合及增加条款1.**国际工程项目**-**增加条款：**-**货币与汇率**：明确工程款项的支付货币种类，以及汇率波动对款项的影响和处理方式。-**法律适用与争议解决**：约定适用法律以及国际仲裁条款，确定仲裁地点和仲裁机构。-**进口税与关税**：如涉及进口材料和设备，应明确相关税费的承担方。2.**高海拔或极端气候条件下的施工**-**增加条款：**-**环境适应性要求**：对材料和施工技术提出特殊的环境适应性要求。-**工期调整**：由于气候原因导致的施工延误，应明确工期调整的条件和程序。-**健康与安全措施**：增加针对特殊环境下的工人健康和安全保护措施。3.**涉及历史遗迹或文化保护的项目**-**增加条款：**-**文物保护措施**：明确施工中对历史遗迹的保护措施和责任。-**文化敏感性培训**：要求承包方对施工人员进行文化敏感性培训。-**考古发现处理**：约定在施工过程中发现考古价值的物品时的处理程序。4.**紧急修复或灾后重建项目**-**增加条款：**-**快速响应机制**：明确紧急情况下的响应时间和施工启动流程。-**资金拨付特例**：对于灾后重建项目，可能需要政府或保险公司的特殊资金拨付流程。-**资源优先权**：在资源紧张时，施工方可能需要获得优先权以保证工程进度。5.**技术创新或实验性施工项目**-**增加条款：**-**技术审查与批准**：对于新技术或实验性施工方法，应增加技术审查和批准的流程。-**风险管理**：明确技术创新可能带来的风险以及分担机制。-**知识产权利润分享**：若技术创新成功，应约定知识产权利润的分享比例。###附件列表及要求说明1.**施工图纸**-要求：必须是最新版本的图纸，所有修改和更新必须经过双方确认并签字。2.**工程量清单**-要求：详细列出所有工程量，包括材料、设备、人工等，并附有单价和总价。3.**质量标准**-要求：明确工程质量标准和验收标准，包括材料和施工工艺的具体要求。4.**施工计划和进度表**-要求：详细列出施工的各个阶段和时间节点，包括关键路径和里程碑。5.**健康与安全计划**-要求：包括施工现场的安全措施、应急预案、劳动保护等。6.**环境保护措施**-要求：详细说明施工过程中如何减少对环境的影响，包括废物处理和生态保护。###实际操作中的问题及解决办法1.**问题：**施工过程中设计变更导致成本增加。-**解决办法：**明确设计变更的审批流程和成本分担机制，所有变更必须书面确认。2.**问题：**施工材料不符合约定的质量标准。-**解决办法：**增加材料验收流程，不合格材料不得使用，并明确责任方需承担的后果。3.**问题：**工期延误导致额外成本。-**解决办法：**约定工期延误的责任判定标准和赔偿机制。4.**问题：**施工中出现意外事故。-**解决办法：**制定详细的应急预案，包括事故报告、调查和处理流程。5.**问题：**工程款项支付延迟。-**解决办法：**明确款项支付的时间节点和逾期支付的违约责任。6.**问题：**工程验收不符合标准。-**解决办法：**制定详细的验收标准和流程，不合格部分需整改至满足要求。7.**问题：**合同解释和条款执行存在争议。-**解决办法：**通过友好协商解决，必要时可以寻求法律咨询或进行第三方调解。###特殊应用场合及增加条款（续）6.**绿色建筑或可持续性项目**-**增加条款：**-**环保材料使用**：要求使用符合环保标准的材料和产品。-**能效标准**：明确建筑能效指标，如LEED或BREEAM认证标准。-**可持续施工实践**：施工过程中应采取可持续施工方法和实践。7.**军事或保密设施建设项目**-**增加条款：**-**保密协议**：所有参与人员必须签署保密协议，保护项目信息不被泄露。-**安全审查**：施工人员需通过安全审查，并获得相应的安全许可。-**紧急停工条款**：在特定安全威胁下，甲方有权要求立即停工。8.**PPP（公私合作）项目**-**增加条款：**-**风险分担**：明确政府和私人部门在项目中的风险分担机制。-**收益分配**：约定项目运营期间的收益分配比例和条件。-**政府支持与补贴**：政府提供的支持、补贴或税收优惠应详细列明。9.**城市更新或改造项目**-**增加条款：**-**居民搬迁与补偿**：涉及居民搬迁的项目需明确补偿标准和搬迁程序。-**历史建筑保护**：在城市更新中，对历史建筑的保护措施和要求。-**交通与物流安排**：在市区施工需考虑的交通管制和物流安排。10.**海洋或海底建设项目**-**增加条款：**-**海洋环境保护**：明确施工过程中对海洋环境的保护措施。-**极端天气应对**：制定应对台风、海啸等极端天气的预案。-**潜水作业安全**：海底施工涉及潜水作业的安全标准和操作程序。###附件列表及要求说明（续）7.**变更订单**-要求：任何工程变更都应通过正式的变更订单形式，包括变更的理由、影响和批准。8.**支付时间表**-要求：详细列出各阶段支付的金额和时间，以及支付的条件和里程碑。9.**保修和维护协议**-要求：明确工程完工后的保修期限、维护责任和费用承担。10.**保险文件**-要求：列出所有必要的保险类型和金额，包括但不限于责任保险、工人赔偿保险和财产保险。###实际操作中的问题及解决办法（续）8.**问题：**施工过程中出现技术难题。-**解决办法：**建立技术问题解决小组，定期开会讨论解决方案，必要时引入外部专家。9.**问题：**施工现场与周边社区的协调。-**解决办法：**设立社区联络办公室，处理施工对周边社区的影响和投诉。10.**问题：**施工期间发现未知地下障碍物。-**解决办法：**在合同中包含对未知障碍物的处理流程，包括额外费用和时间补偿。11.**问题：**合同终止或违约情况下的赔偿和清算。-**解决办法：**明确合同终止的条件和程序，以及违约赔偿的计算方法和支付时间。12.**问题：**施工过程中的知识产权保护。-**解决办法：**约定知识产权的归属和使用规则，保护双方的技术和商业秘密。13.**问题：**法律法规变化对施工的影响。-