(场景详尽)饭店转让协议

饭店转让协议甲方（转让方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（受让方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】第一条：饭店基本情况1.1饭店名称：【饭店名称】1.2饭店地质：【饭店地质】1.3饭店面积：【饭店面积】平方米1.4饭店设施：【饭店设施】1.5饭店经营范围：【饭店经营范围】第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】）2.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将转让价格支付给甲方。第三条：转让手续（1）将饭店的营业执照、卫生许可证等相关证照过户给乙方；（2）将饭店的租赁合同转让给乙方；（3）将饭店的员工名单、工资发放情况等相关资料交接给乙方；（4）其他与饭店转让相关的事宜。第四条：甲方保证4.1甲方保证其对饭店拥有合法的转让权，并保证饭店不存在任何债务纠纷、租赁纠纷等法律问题。4.2甲方保证饭店的设施设备、装修等均符合相关法律法规的要求。第五条：乙方保证5.1乙方保证按照合同约定支付转让款项。5.2乙方保证在接收饭店后，按照相关法律法规和合同约定经营饭店。第六条：违约责任6.1如果甲方违反本协议的约定，未能履行转让手续，乙方有权要求甲方继续履行，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。6.2如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.饭店营业执照复印件2.饭店卫生许可证复印件3.饭店租赁合同复印件4.饭店员工名单及工资发放情况5.饭店设施设备清单6.饭店装修验收报告=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及品牌加盟的饭店转让增加条款：（1）品牌加盟合同转让：甲方应将与品牌加盟商签订的加盟合同一并转让给乙方，并确保乙方享有与甲方相同的加盟条件和优惠政策。（2）品牌使用费：乙方同意支付品牌加盟商规定的品牌使用费，并在本协议签订后【支付期限】内支付给品牌加盟商。（3）品牌保护：甲方应保证在转让过程中不泄露品牌加盟商的商业秘密，并协助乙方维护品牌形象和声誉。2.特殊应用场合：涉及租赁权转移的饭店转让增加条款：（1）租赁合同转让：甲方应将饭店所在场地的租赁合同转让给乙方，并确保乙方享有与甲方相同的租赁条件和租金。（2）租赁权转移：甲方应协助乙方与出租方办理租赁权转移手续，包括但不限于签订租赁权转移协议、支付租赁权转移费用等。（3）租赁保证金：乙方同意支付甲方与出租方约定的租赁保证金，并在本协议签订后【支付期限】内支付给出租方。3.特殊应用场合：涉及员工转移的饭店转让增加条款：（1）员工转移：甲方应将饭店的员工名单、工资发放情况等相关资料交接给乙方，并协助乙方办理员工转移手续。（2）员工权益保护：乙方同意按照相关法律法规和合同约定，保障员工的合法权益，包括但不限于支付工资、社会保险等。（3）员工培训：甲方应在转让后【培训期限】内，为乙方提供必要的员工培训和技术支持。4.特殊应用场合：涉及装修改造的饭店转让增加条款：（1）装修改造：甲方应提供饭店的装修验收报告，并保证饭店的装修符合相关法律法规和合同约定。（2）装修改造费用：乙方同意承担饭店装修改造的费用，并在本协议签订后【支付期限】内支付给甲方。（3）装修改造时间：甲方应在转让后【装修期限】内，协助乙方完成饭店的装修改造工作。5.特殊应用场合：涉及特许经营权的饭店转让增加条款：（1）特许经营权转让：甲方应将与特许人签订的特许经营合同一并转让给乙方，并确保乙方享有与甲方相同的特许经营条件和优惠政策。（2）特许经营费用：乙方同意支付特许人规定的特许经营费用，并在本协议签订后【支付期限】内支付给特许人。（3）特许经营支持：甲方应保证在转让过程中不泄露特许人的商业秘密，并协助乙方维护特许经营品牌形象和声誉。附件列表及要求说明：1.饭店营业执照复印件：要求清晰、完整，加盖甲方公章。2.饭店卫生许可证复印件：要求清晰、完整，加盖甲方公章。3.饭店租赁合同复印件：要求清晰、完整，加盖甲方公章。4.饭店员工名单及工资发放情况：要求详细列出员工姓名、工号、职位、工资等信息，并加盖甲方公章。5.饭店设施设备清单：要求详细列出设施设备的名称、型号、数量、购置时间等信息，并加盖甲方公章。6.饭店装修验收报告：要求由具备资质的第三方机构出具，报告内容应包括装修工程的验收结果、验收日期等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让过程中出现债务纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应对饭店进行全面的财务审计，确保饭店不存在未知的债务纠纷。同时，在合同中明确约定甲方应承担的债务责任和解决债务纠纷的具体措施。2.问题：转让过程中出现租赁权纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应与出租方核实租赁合同的真实性和有效性，并明确租赁权的转移手续。同时，在合同中约定甲方应协助乙方解决租赁权纠纷的具体措施。3.问题：转让过程中出现员工权益纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应与员工进行沟通，了解员工的权益诉求，并明确员工转移手续。同时，在合同中约定甲方应协助乙方解决员工权益纠纷的具体措施。4.问题：转让过程中出现装修改造纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应对饭店的装修情况进行全面评估，并明确装修改造的责任和费用。同时，在合同中约定甲方应协助乙方解决装修改造纠纷的具体措施。5.问题：转让过程中出现特许经营权纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应与特许人核实特许经营合同的真实性和有效性，并明确特许经营权的转移手续。同时，在合同中约定甲方应协助乙方解决特许经营权纠纷的具体措施。6.问题：转让过程中出现税务问题解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供饭店的税务登记证、最近几年的税务申报表和完税证明，以确保饭店的税务合规。同时，在合同中明确甲方应承担的税务责任和解决税务问题的具体措施。7.问题：转让过程中出现食品安全问题解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供饭店的食品安全许可证和最近的食品安全检查报告，以确保饭店的食品安全合规。同时，在合同中明确甲方应承担的食品安全责任和解决食品安全问题的具体措施。8.问题：转让过程中出现知识产权纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应核实饭店是否涉及任何知识产权，如商标、专利、著作权等，并明确知识产权的转让手续。同时，在合同中约定甲方应协助乙方解决知识产权纠纷的具体措施。9.问题：转让过程中出现商业秘密泄露解决办法：在签订合同中，应包含保密条款，要求双方在转让过程中和转让后对饭店的商业秘密保密。同时，约定一旦发生商业秘密泄露，泄露方应承担的责任和赔偿方式。10.问题：转让过程中出现合同条款争议解决办法：在签订合同前，双方应仔细审阅合同条款，确保所