(含附件)房地产分销合作协议书范文

房地产分销合作协议书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方是房地产开发商，拥有一定的房地产项目资源，乙方是房地产分销商，具有一定的销售渠道和客户资源，为了实现双方的互利共赢，现就房地产分销合作事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.2乙方应充分利用自身的销售渠道和客户资源，积极推广本项目，并努力实现销售目标。1.3甲方应向乙方提供本项目的相关资料和信息，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。第二条合作期限2.1本协议的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限届满后，如双方有意继续合作，应另行签订书面协议。第三条合作费用3.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2合作费用应在合作期限开始之日起____个工作日内支付给甲方。第四条销售目标和奖励4.1乙方应在本项目的销售过程中，努力实现销售目标。4.2如乙方实现的销售业绩达到或超过甲方设定的销售目标，甲方应给予乙方一定的奖励，具体奖励方式和金额由双方另行协商确定。第五条合作权益5.1甲方应保证本项目的合法性和真实性，并承担本项目的一切法律责任。5.2乙方应保证其销售行为的合法性和真实性，并承担因其销售行为而产生的一切法律责任。5.3双方应共同维护本项目的品牌形象和声誉，不得进行任何损害本项目利益的行为。第六条合作终止6.1在合作期限内，如双方发生严重违约行为，另一方有权提前终止本协议。6.2合作终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，并按照实际情况进行结算。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.本项目介绍2.本项目户型图3.本项目价格表=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.国际房地产分销合作：-增加条款：适用法律与争议解决机制，明确国际分销合作中适用的法律及争议解决的方式，如国际仲裁。-增加条款：货币与汇率，规定交易货币及汇率波动的风险承担方式。-增加条款：跨境支付与税收，涉及跨境支付的规定及税收责任的明确。2.房地产预售分销合作：-增加条款：预售许可与风险，明确预售项目的许可情况及预售风险的责任分配。-增加条款：预售资金的监管，规定预售资金的监管方式及使用条件。-增加条款：项目延期或取消的赔偿，如项目延期或取消，甲乙双方的赔偿责任及方式。3.房地产联合开发分销合作：-增加条款：开发权益分配，明确双方在联合开发中的权益分配比例及方式。-增加条款：开发风险共担，规定开发过程中风险的共担原则及具体操作。-增加条款：项目管理与决策，涉及项目管理机构设置、决策流程及权责分配。4.房地产大宗交易分销合作：-增加条款：大宗交易定价机制，明确大宗交易的定价原则及调整机制。-增加条款：交易保障措施，如保证金、履约保函等保障措施的应用。-增加条款：特殊条款适用，如针对大宗交易的优惠政策、税收减免等。5.房地产融资分销合作：-增加条款：融资安排，明确融资来源、融资结构及融资成本的分担方式。-增加条款：融资风险控制，规定融资过程中的风险控制措施及违约责任。-增加条款：融资解除与替代，如融资条件变化时的解除或替代方案。附件列表及要求说明：1.本项目介绍-要求：详细描述项目的位置、规模、设计理念、配套设施等信息。2.本项目户型图-要求：提供所有户型的平面图，标注面积、房间布局、朝向等详细信息。3.本项目价格表-要求：列出所有户型和楼层的销售价格，包括任何可能的折扣或优惠政策。4.合作费用支付凭证-要求：乙方支付合作费用后的银行转账凭证或收据。5.销售目标和奖励细则-要求：明确销售目标的数量和时间要求，以及对应的奖励措施和计算方式。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.合同条款不明确导致的纠纷：-解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款清晰、具体，必要时可寻求专业法律意见。2.销售业绩不达标：-解决办法：设定合理的销售目标，并根据市场情况适时调整销售策略，同时，合同中应明确业绩不达标时的处理办法。3.资金监管和支付问题：-解决办法：设立专门的监管账户，确保资金使用的透明和安全，同时合同中应明确支付方式和时间。4.项目延期或取消的风险：-解决办法：合同中应包含项目延期或取消的条款，明确双方的赔偿责任和解决方式。5.法律和税务问题：-解决办法：在合同中明确适用的法律和税务规定，必要时可咨询专业律师和会计师，确保合法合规。6.市场变化对销售的影响：-解决办法：合同中应包含市场变化条款，允许在一定条件下重新评估销售目标和策略，以适应市场波动。7.信息安全和保密问题：-解决办法：合同中应包含保密条款，规定双方对于商业机密和客户信息的保密义务，以及违反保密义务的后果。8.合作伙伴之间的沟通协调：-解决办法：建立定期沟通机制，如定期会议、报告等，以确保双方在项目进展、销售情况等方面的信息同步。9.合同修订和终止条件：-解决办法：合同中应明确修订和终止的条件和程序，以便在必要时能够顺利地进行合同修订或终止。10.不良信用和违约行为：-解决办法：合同中应包含违约责任条款，明确违约行为的定义、后果以及解决方式，包括但不限于违约金、赔偿金等。11.不可抗力因素：-解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、影响及处理方式，以减少不可预见事件对合作的影响。12.第三方责任和义务：-解决办法：如果合作涉及第三方，如建筑商、设计师等，合同中应明确第三方的责任和义务，以及与之相关的合同条款。13.质量保证和售后服务：-解决办法：合同中应包含质量保证和售后服务条款，明确双方在项目交付后的责任和义务，以及客户投诉和维修服务的处理流程。14.知识产权和版权问题：-解决办法：合同中应包含知识产权和版权条款，明确双方在项目宣传、销售过程中使用材料的版权归属和使用限制。15.合同执行监