(详尽多应用版)四川租房合同范本(通用)

合同编号：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于四川省成都市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规和政府规定的安全、消防、卫生、环保等方面的要求，并保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及其附属设施的维修，乙方应积极配合。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任和费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方，并签订解除或终止协议。6.2在租赁期内，如乙方需将房屋转租给第三方，必须经甲方书面同意，并签订转租协议。6.3在租赁期内，如甲方出售出租房屋，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方身份证明文件3.双方签字（或盖章）的补充协议（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁-特殊条款：-1.1乙方不得将租赁房屋用于违法活动，并遵守甲方规定的营业时间。-1.2甲方应提供租赁房屋的营业执照等相关证照，并协助乙方办理相关经营手续。-1.3乙方需按照甲方要求进行店铺装修，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。2.办公室租赁-特殊条款：-2.1甲方应提供租赁房屋的消防验收合格证明，并确保消防设施正常运行。-2.2乙方不得在租赁房屋内进行危险物品的存放和使用。-2.3甲方应提供租赁房屋的物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。3.住宅租赁-特殊条款：-3.1甲方应提供租赁房屋的房产证、土地证等相关证照。-3.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，并遵守物业管理规定。-3.3甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，并承担相关费用。4.学生宿舍租赁-特殊条款：-4.1甲方应提供租赁房屋的消防安全合格证明，并确保消防设施正常运行。-4.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，并遵守学生宿舍管理规定。-4.3甲方应提供租赁房屋的物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。5.工业厂房租赁-特殊条款：-5.1甲方应提供租赁房屋的安全生产许可证等相关证照，并确保安全生产设施正常运行。-5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，并遵守甲方规定的安全生产规定。-5.3甲方应提供租赁房屋的物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。详细附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明文件-要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对出租房屋的合法所有权。2.乙方身份证明文件-要求：必须是有效身份证件的原件或经过公证的复印件，以证明乙方的身份和签约资格。3.双方签字（或盖章）的补充协议（如有）-要求：必须是双方共同签署的补充协议，列明特殊条款和双方的特殊约定。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋不符合约定条件-解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地考察，确认房屋符合约定条件后再签订合同。如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付逾期-解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通并尽快支付租金。如乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋维修责任不明确-解决办法：在合同中明确约定房屋维修责任和费用承担方式。甲方负责房屋及其附属设施的维修，乙方应积极配合。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任和费用。4.合同解除或终止时的手续办理-解决办法：在合同中明确约定合同解除或终止时的手续办理流程。双方应按照约定办理相关手续，并签订解除或终止协议。5.争议解决方式不明确-解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。双方应按照约定解决争议，避免纠纷的发生。6.房屋转租或分租问题-解决办法：在合同中明确规定乙方是否可以将房屋转租或分租给第三方，以及相关的条件和程序。如果允许转租，应详细说明需要甲方的事先书面同意，并可能需要签订转租协议。如果禁止转租或分租，应在合同中明确指出，并规定相应的违约责任。7.房屋提前收回-解决办法：在合同中约定甲方提前收回房屋的情况下的处理方式，包括提前通知期限、赔偿方案等。如果甲方需要提前收回房屋，应按照合同约定提前通知乙方，并根据合同约定给予乙方相应的赔偿或补偿。8.房屋损坏或遗失-解决办法：在合同中明确乙方在使用房屋期间对房屋及其附属设施的维护责任，以及对于损坏或遗失的处理方式。乙方应合理使用房屋，并在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施交还给甲方。对于因乙方使用不当造成的损坏或遗失，乙方应承担修复或赔偿责任。9.租赁期间房屋出售-解决办法：在合同中约定甲方在租赁期间出售房屋的处理方式。如果甲方计划出售房屋，应提前通知乙方，并根据合同约定给予乙方优先购买权或相应的补偿。10.法律法规变化-解决办法：在合同中包含一条条款，说明如果租赁期间相关法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修订合同以符合新的法律法规要求。同时，双方应保持对相关法律法规的关注，以确保合同的合法性和可执行性。附件要求说明：1.甲方房屋产权证明文件-要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对出租房屋的合法所有权。文件应清晰显示房屋的产权信息，包括房屋所有权人、房屋位置、建筑面积等。2.乙方身份证明文件-要求：必须是有效身份证件的原件或经过公证的复印件，以证明乙方的身份和签约资格。文件应包含乙方的姓名、身份证号码、住址等信息。3.双方签字（或盖章）的补充协议（如有）-要求：必须是双方共同签署的补充协议，列明特殊条款和双方的特殊约