生态农场策划书及生态农业观光园策划书

农村创业捷径，如何发展生态农场前言一句话，新中国成立至今60余年，中国农业哺育工业60余年。8亿农民老大哥勒紧裤腰带走了60年，农村与城市的差距也差了60年。无论从政府的角度还是市场的角度来说，都到了城市反哺农村的时候了。第二句话，改革开放30余年至今，中国人已经不敢吃自己种的东西，中国人已经不敢用自己生产的东西。第三句话，21世纪初起，世界经济发展放缓，中国高速发展的步伐也需要规范和调整，需要一个可持续健康的发展环境和思路。最后一句话，中国政治家要想中国的政治稳定，社会清明就必须让工业反哺农业，考虑8亿农村人口的需求；中国经济学家想要赚钱并重拾信用，就必须积极健康的加入到农村经济的发展中去。中国人要想继续相信中国人就必须把源头和出众展示给自己人看。如是说，未来10年，谁掌握了中国农业健康发展的正确思路，谁就赢得了中国下一个经济发展的头筹！序言1、你有500亩相对独立，交通方便，适合你开展项目的土地；2、你有200万流动资金用于周转和充足的时间及与时俱进的理念；3、你有一个良好农场规划、耕作管理和营销推广团队。如果你具备了以上三个条件所有的条件，这个方案你可以直接放开了做，五年之内，你必将获得丰厚的回报。生态农场项目开发计划书：一、总体思路和初步方案生态农场位于交通方便、城乡结合的平原地区，面积约为500亩，采用种植、养殖结合，长短互补，产销互动的模式，建立一个可持续发展的，封闭的，循环式的有机生态农业场。按国家生态有机食品要求，生产各类高端有机疏菜，水果，肉类，蛋类，奶类，粮食类。农业园能把有机废弃物资源化和无害化，达到资源再利用，能源自足、无污染排放。农业园能恢复土壤肥力，恢复土壤生态健慷，达到提高土壤生产力（恢复土壤有机质含量到2-5%）。农业园能降低农场工人劳动强度，提高农场工人生产效率（通过机械化操作）,恢复劳动者的自信心。有效解决社会的垃圾问题(通过蚯蚓消化垃圾，生产有机肥)。农业园将成为为社会培养有机农业人才的培训基地。从根本上解决中国食品安全问题（当有足够多的有机农业人才经营有机农业，有机农业成为主流农业后）1、项目背景首先，过去20至30年来，中国农民们持续施用大量化肥而极少施用有机肥，造成大部份土地土壤贫瘠，土壤肥力降低，南方土壤有机质含量都在0.5%以下。目前中国农业生产主要靠化肥支撑，长此以往土壤的肥力只会越来越低，土壤板结愈加严重，农业生产可持续发展将受到严重影响。提高农业生产力的首要任务就是大量增加有机肥施用量，提高土壤有机质含量。在3-5年内把土壤有机质含量提高到2%-5%的肥沃土壤标准。土壤有机质的作用：1）提供给农作物所需的大量元素：氮、磷、钾和微量元素：钙、镁、硼等。2）改良土壤结构，增加土壤离子交换量，提高土壤保肥能力。保肥能力强的土壤才能保证土壤中的大量元素和微量元素不被雨水或灌溉水冲走。反之，有机质含量低的土壤无团粒结构，土壤离子交换量低,能吸附和储存的元素少,下雨后或灌溉后，流失水容易带走氮、磷、钾和其他微量元素，造成污染环境。而且肥料利用率低。3）提高土壤保水能力，土壤有机质含量越高，土壤总储水量就越高，就越不易干旱。下雨时，能吸收和储存更多的水，并能把水保留在土壤中。反之，有机质含量低的土壤能吸收和储存的水很少，所以容易干旱。下雨后或灌溉后，水容易流失。为了尽快把土壤有机质含量提高到肥沃土壤标准，需为有机种植园提供大量的，优质的，低成本的无有害物质残留的有机肥。这就需要建立一个有机养殖场。用以精粮组成的蘑菇下脚料为主料喂养，配予菜园的废弃水果和蔬菜进行有机养殖。其次，化学肥料和农药的长期滥用，使农业生态环境日益恶化。土壤的农药残留越来越高，农产品的质量得不到保障，甚至严重威胁到大众的健康。发展有机生态农业才能降低农产品有毒物质的残留量，保证农产品的质量，同时有机农产品具有更高的商品价值。随着人们生活水平的日益提高，对食品安全以及健康的关注度不断加强，以天然、健康、无污染、无添加为理念的有机食品大受欢迎。由于工业化的发展，人民生活水平的提高，对能源的需求越来越大。为满足人民对能源的需求，大量发电(特别是火力发电)的同时污染了环境。随着人民生活水平的提高，每天生产出天量的垃圾也污染了环境。我们必须找出有效的方法解决能源和环境污染问题。目前国家提倡新型农业现代化，然而新型农业现代化是以粮食优质高产为前提，以绿色生态安全、集约化标准化组织化产业化程度高为主要标志，基础设施、机械装备、服务体系、科学技术和农民素质支撑有力的农业现代化。生态有机农业是依赖于轮作，绿肥，有机肥和生物控制病虫技术来保持土壤的生产力的一种耕作形式。有机农业不使用或严格限制使用化肥，杀虫剂，荷尔蒙等植物生长调节剂，畜禽抗生素，食品添加剂以及转基因生物。有机食品是指按照有机的耕作方式生产和加工的；产品符合国际或国家有机食品要求和标准；并通过国家有机食品认证机构认证的一切农副产品及其加工品，包括粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品等。2、项目目标可持续发展有机生态农业是未来农业的发展方向。本项目方案是综合种（有机种植），养（有机养殖），沼（气），肥（有机肥），机（机械化操作），建立一个可持续发展的有机生态农业园。农业园将根据市场需求，生产各类高端有机疏菜、水果、肉类、蛋类、粮食类。其目的是为社会提供安全健慷的有机食品，作到资源再利用，无污染排放，无有毒排放，低碳或碳中性，能源自足，恢复土壤肥力，恢复土壤生态健慷，达到提高土壤生产力，降低农场工人劳动强度，提高农场工人生产效率（通过机械化操作），恢复劳动者的自信心，有效解决垃圾问题(通过蚯蚓消化有机垃圾)，从根本上解决中国食品安全问题。3、项目建设1、大规模的生态有机稻种植示范中心为了给社会提供安全健康的有机蔬菜，水果和粮食，拟建立一个封闭式有机种植园。有机种植园选址要求在具有良好的农业生态环境的地区。连片种植园约500亩大小，本计划就按500亩有机农场设计。农场将根据市场需求，生产各类高端有机疏菜，水果和粮食。拟用50亩来种有机疏菜，50亩来种有机水果，350亩来种有机水稻，50亩来做生活区，加工区和养殖区。地租按4-500元/亩，共20-25万元。根据实地情况，将连片土地进行平整和规划，做成长方形条田，长约300-500米，宽50-100米。在农场中间配以硬化道路和蓄水排水沟（底宽2.5-3.0米，深2.0-2.5米，顶宽5.0-6.0米，用来养殖水产品）。便于机械化操作。可用厚薄膜铺底和边来保水。费用根据土地连片情况。在农场四周约5米范围内，设立隔离带，种桔子，桃子等当地水果和牧草。在生活区后沿农场地边挖一条废水处理沟，处理轻微污染生活废水（澡堂水）。头20-30米封闭(三面光,底宽0.5-1.0米，深1.0-1.5米,顶宽1.0-1.5米)，其余开放（底宽1.5-2.0米，深1.5-2.0米，顶宽2.5-3.0米）。沟内放水草和水胡芦、鱼来净化水。下游约30-50米无水草，经处理后的水可用来灌溉水果。排灌:平整和规划过的土地能排，能灌。配有滴灌，喷灌设备。费用约4-6万元(400-600元/亩,共120亩）。如果沟中蓄水量不够整个农场用，可在接待游客区附近挖一个水塘(长50米，宽40米，深2.5–3.0米=5000–6000m³)，除供灌溉外，也养鱼供垂钓。育苗大棚:在种植园内将根据需要建有一定面积的大棚，用于育苗和种植冬季露天无法种植的作物。可将大棚盖在沼气池上面，以便冬季给沼气池增温保温。简易大棚造价约8,000元/亩，先建10亩，共需8万元。有机肥:有机种植园内将主要施用有机复混肥(每亩每年施用5吨以上）。有机复混肥是在有机肥发酵过程中，根据种植需要（蔬菜，水果种类，测土数据）加入氮，磷矿粉，钾和其它微量元素配制成养分全面的有机复混肥。在转换期的2-3年内，施用少量化肥，转换期过后，将严格执行不用化肥，以保证有机产品的质量。人员配置：7(第一年)后期根据实际情况招聘人员。经理1名：一位负责整个种植园运作蔬菜种植管理技术员1名果树种植管理技术员1名大田作物种养技术员1名农场作物销售员1名农机管理员工2名：包括犁，耙，旋耕，中耕，施肥，灌溉，铺地膜，铺滴管，播种，移苗，喷药，除草，和管理大棚生产。工资加奖金总额：400000元/年。基础建设(整个示范园)采后深加工厂房(100m²)，仓库(100m²)，小冷库(50m²)，接待处(200m²)，工人宿舍(950m²)，办公室(200m²)。总费用：960000元(建筑结构造价约600元/m²，共1600m²，小冷库80000元，折旧按5%）。高端有机疏菜和水果生产：农场将根据会员和市场需求，生产各类高端有机疏菜、水果、米。拟用50亩来种有机疏菜（二十种以上），50亩来种有机水果（葡萄，番石榴,杨桃,甜瓜，草莓，早熟枇杷、西瓜，油桃、猕猴桃）以当地适宜水果为主。300-350亩来种有机水稻。考虑到示范园将接待各类参观学习者。果园建设将选择不同季节成熟的水果种类和品种以便能满足常年采摘的要求。部分疏菜，水果种在简易大棚中可常年采摘。有机种植园内将实施测土配方精准施肥，主要施用含有氮，磷，钾和其它微量元素组成养分全面的有机复混肥。每亩每年施用5吨以上。机械化施肥。速效元素主要由沼液提供。病虫害和杂草的防治主要通过综合防治：作物轮作，禄肥，沼液，机械，生物防治和物理防治。轮作在生产有机蔬菜中，通常有一个包括蔬菜、大田作物和牧草等作物的相对固定的轮作周期，一个轮作周期可以3~11年，一般为5~6年。2、大规模的发展循环养殖鸡或养猪；3、规划种、养套作示范中心；4、因地适宜培育风景树林；5、利用现有的设施搞农庄餐饮。农业园将成为为社会培养有机农业人才的培训基地生态农场建成后，该场地将成为这样一个“世外桃源”：满地的草，到处是果树，群鸡觅虫吃草，野兔跳跃穿梭，不论是来参观的、游玩的、避暑的，还是来学习的、开办会议的，住的是宽敞明亮、宁静舒适、绿色环抱、空气新鲜的乡村小房，吃的荤食有放养的、没有任何污染的、现抓的鸡、兔、猪、羊肉，还有没有任何污染的野菜和野菜饺子、野菜和鸡肉兔肉饺子或昆虫宴。（注:养猪场及鸡场经微生物处理后基本没有臭味）。看有看头，吃有吃头，玩有玩头，学有学头，走时还可以带一些市场上买不到的绿色食品。写在前面的话如果你是一个初步的创业者，你没有足够的钱，没有合适的土地，没有良好的农场管理团队，但是我有一颗积极创业，热情干事业的心态，那我也可以告诉你怎么做：第一，学习，寻觅一个合适的耕作团队；第二，学习并调研，寻觅一块相对独立并有发展空间的100亩左右的农场；第三，学习并调研，寻觅适合当地种植并适合市场需求，有利于生态种植，可以合理搭配种植的农作物。第四，寻求资金。有人说，现在大家都缺钱，其实我说现在大家都不缺钱，特别是对于一个好的项目。农业贷款可以，互联网金融也可以。个人觉得最好的还是众筹，一来你可以探探市场的动向，二来，你可以最好的解决资金问题；有时候还可以一箭三雕哦，你能找到一群志同道合的人。正文如果你真的想好了，你就去做吧！如果你要真的要做，我为你高兴，你也可以告诉我！总结如果你成功了，请你记得我来过！如果你不够成功，请你告诉我，我来帮你看看为什么！绿缘生态农业观光园策划书七维度工作小组20年10月目录TOC\h\z\t"标题1,1,标题2,2,标题3,3,样式1,1,样式2,2,样式3,3,样式4,1"前言 2第一章总论 3一、项目名称 3二、项目单位 3三、项目地点、规模、主要内容 31、项目地点 32、项目规模 33、项目主要内容 3四、公司目标和宗旨 4第二章市场分析 4一、背景 4二、SWOT分析 4三、政策规定 6第三章项目规划设计 6一、项目内容 6二、空间布局与功能区分 7三、管理、服务、保障 9第四章市场营销策略 10一、营销理念 10二、营销活动 10三、营销资料 11四、网络行销 11第五章预算与收益 11一、投资估算表 11二、项目收益分析 121、社会效益分析 122、项目盈利分析 12第六章项目评价 13第七章结论与建议 13一、结论 13二、建议 13附录 14前言20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。第一章总论一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX公司三、项目地点、规模、主要内容1、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村2、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为1000亩。3、项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。第二章市场分析一、背景近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。二、SWOT分析S:（1）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；（2）观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；（3）沙子口依山傍水，提供了独特的自然景观；（4）四季如春是观光园最大的亮点。W：（1）在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验；（2）在招商引资上存在一定难度；（3）周围村民的安置问题。O:（1）依托青岛旅游，发展潜力巨大，青岛是一个以旅游著称的城市，数据显示2009年青岛市接待国内游客3903.42万人次，实现国内旅游收入451.41亿；（2）生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大；（3）各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。T:（1）同类观光园数量激增，竞争激烈；（2）民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色；（3）投入过大，利益难以管控，可能存在风险。三、政策规定1、2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出积极引导社会资源投向农业农村，提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变，推进菜篮子产品标准化生产，发展无公害农产品、绿色产品、有机农产品。2、2010年，山东省投入近8000万元专项资金，启动实施了现代农业果菜产业项目，承担了67个国家园艺作物标准园创建任务，推动引领全省高效特色农业发展。3、2011年07月25日出台《青岛市人民政府关于推进现代农业四大基地建设的意见》提出实施园区带动，打造四大基地建设的示范载体。一方面分类打造重点园区，“十二五”期间，在全市规划建设100个不同类型的现代农业示范园区；另一方面，提高园区设施装备水平，完善园区运行机制积极鼓励农业龙头企业、农民专业合作社、农业种养专业大户等投资建设农业园区，引导城市工商资本参与园区建设。完善园区经营机制，大力推行标准化生产、订单生产，推进农超对接和连锁经营。第三章项目规划设计一、项目内容1、畅游农业长廊2、果蔬采摘3、奇花异草观赏4、走进动物园及观看动物表演5、参观立体农业模式6、观看太空农作物生长视频7、农业知识大比拼8、体验民俗文化9、在欢乐谷中挑战自己二、空间布局与功能区分1、自然生态区该区占地200亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分。农业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异。动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默的动物表演，让游客大饱眼福。2、科研教育区该区占地150亩，包括研发中心和展览馆。研发中心内设研发基地。园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼的水灌溉果树，鱼的排泄物也能成为树的肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性。展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机（通过闯关来获取知识的游戏机），让游客在玩乐中学习知识。3、文化体验区该区占地80亩，建有地方特色的民宅，农家庭院式的风格，村落的形式，整体上中心集中、周围分散，墙体有展示沙子口的传说和历史故事以及青岛各个节日的来历传统和习俗的图文，让游客更加深入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿。4、绿色餐饮区该区占地50亩。这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非清真。同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客的需求。5、休闲娱乐区该区占地100亩。利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转、旱冰场、跑马场等，还有高尔夫球、台球、SPA等俱乐部，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。6、其他医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快的速度抵达。停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，同时避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。7、总体设计从上空看，观光园是一个橙子的形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。模拟平面图：三、管理、服务、保障1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。第四章市场营销策略一、营销理念以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。二、营销活动1、适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组；2、定期举办农业知识竞答；3、在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度；4、在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会；5、针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等；6、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动；7、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销；8、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。三、营销资料门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉祥物或者纪念品四、网络行销制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展。第五章预算与收益一、投资估算表序号项目名称投资估算（万元）备注1自然生态区20002文化体验区6003休闲娱乐区15004科研教育区4005绿色餐饮区6006绿化工程3007设备采购8008道路规划2009停