小产权房屋的买卖合同范文合集3篇

小产权房屋的买卖合同范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：********村委会买受人(乙方)：***********身份证号码：***********一、甲方自愿将位于****市****区****街道****小区拆迁安置房****栋****室的房屋(建筑面积****平方米)以人民币****元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币****元整需于****年**月**日前支付给甲方******，余款分期按月支付，每月人民币为****元，需于**年**月至**年****月壹年内付清，每个月的支付期限为*月底的最终一天。二、乙方支付甲方合同保证定金*万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后****年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；六、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，2、甲方应当于****年****月****日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币**元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日*%计算的违约金给甲方。逾期超过*个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的*%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起****年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币****元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在连续的，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币****元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙双方见证人各执一份甲方：********乙方：********见证人：***********年****月****日小产权房屋的买卖合同范文(第二篇)小产权房屋的买卖合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/法定代表人：[姓名]身份证号：[身份证号码]住所/注册地址：[地址]乙方（买方）：姓名/法定代表人：[姓名]身份证号：[身份证号码]住所/注册地址：[地址]鉴于乙方愿意购买甲方名下的小产权房屋，双方经协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确小产权房屋的买卖事项、权益以及依法受到保护的相关权利与义务。第二条房屋基本信息1.房屋坐落：[地址]2.房屋面积：[面积]3.产权情况：小产权房屋第三条交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币[金额]的价格购买甲方名下的小产权房屋。2.乙方将在签署本合同时，向甲方支付购房定金[金额]。3.乙方将在办理房屋过户手续时，向甲方支付剩余购房款项[金额]。第四条交付与过户1.甲方应于本合同签订后[天数]内，完成小产权房屋的交付手续。2.乙方应在收到小产权房屋的交付通知后[天数]内进行验收。3.乙方应与甲方协商办理小产权房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权益与义务1.乙方自收到小产权房屋交付通知之日起，享有小产权房屋的全部使用权以及其他相应的权益。2.甲方保证所出售的小产权房屋没有任何纠纷、重大瑕疵或法律上的限制。3.双方应按照相关法律法规履行义务，共同维护小产权房屋的正常使用与维护。第六条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，并承担由此产生的其他相应法律责任。2.乙方未按期支付购房款项导致交易无法完成的，则视为乙方自动放弃购房权益，并不退还已支付的购房定金。第七条法律适用与争议解决1.本合同的签订、履行、解释及纠纷的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.如因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力。2.本合同正本共[份]份，乙方与甲方各执[份]份，具备同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：小产权房屋的买卖合同范文(第三篇)合同编号：[合同编号]小产权房屋买卖合同范本甲方（卖方）：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]电话：[卖方电话]乙方（买方）：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]电话：[买方电话]鉴于：1.甲方是合法拥有并具备出售权益的小产权房屋的所有者；2.乙方同意购买该小产权房屋，并且甲方愿意出售这个小产权房屋；现根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议，共同遵守并履行：第一条：房屋描述1.该小产权房屋位于[房屋详细地址]，房产证号为[房产证号]；2.房屋总建筑面积为[总建筑面积]平方米，具体户型、楼层等详见《房屋购买意向书》所示；3.房屋现有的土地使用权，产权和房屋权益归属清晰，并无产权纠纷或限制性条件；4.甲方保证该小产权房屋在签订本合同生效前无其他任何出售、抵押或赠与行为；5.乙方已对该小产权房屋的实际情况进行了查看、核实，并对房屋的状态、年限、用途、规划等相关情况已充分了解。第二条：房屋交付1.甲方应当自本合同生效之日起[交付期限]将该小产权房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋时，对房屋进行检查，如发现严重质量问题或与约定不符，应立即向甲方提出书面异议并要求处理。第三条：房屋价格及支付方式1.甲方同意以人民币（RMB）的方式出售该小产权房屋，总价格为[房屋总价格]；2.乙方应在[支付期限]内向甲方支付房屋总价款；3.[支付方式]。第四条：税费与产权过户1.卖方应承担房屋过户所需发生的所有税费；2.房屋过户办理期限为本合同生效后的[办理期限]内，费用由乙方承担。第五条：违约责任1.若甲方不按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付按[违约金比例]%计算的违约金；2.若乙方不按照约定时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付按[违约金比例]%计算的违约金；3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决1.本合同因履行发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；2.协商不成的，甲乙双方均可以向[仲裁机构/法院名称]提起诉讼或仲裁。第七条：其他事项1.本合同