个人房产买卖合同-简化合同

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简化合同本合同由以下双方于2024年3月16日签订：卖方：（卖方姓名，以下简称“卖方”）买方：（买方姓名，以下简称“买方”）鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买卖方拥有的房产，双方根据平等自愿的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：（房产地址）1.2房产面积：（房产面积）1.3房产结构：（房产结构）1.4房产用途：（房产用途）1.5房产所有权证号：（房产所有权证号）第二条房价及支付方式2.1房产交易总价为人民币（大写：元整）（小写：￥元）。2.2买方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起10个工作日内，支付人民币（大写：元整）（小写：￥元）作为定金；（2）合同签订之日起30个工作日内，支付剩余房款人民币（大写：元整）（小写：￥元）。第三条房产交付3.1卖方应在收到全部房款后，将房产交付给买方。3.2交付时，卖方应将房产所有权证、土地使用权证、房屋钥匙等相关手续一并交付给买方。第四条权利保证4.1卖方保证对房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。4.2卖方保证在交付房产时，房产不存在任何抵押、查封等法律限制。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币（大写：元整）（小写：￥元）。5.2如买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币（大写：元整）（小写：￥元）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签订日期：2024年3月16日请注意，以上合同文档仅为参考范例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简化合同目录一、合同双方二、房产信息三、房价及支付方式四、房产交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方卖方：（卖方姓名，以下简称“卖方”）买方：（买方姓名，以下简称“买方”）二、房产信息2.1房产地址：（房产地址）2.2房产面积：（房产面积）2.3房产结构：（房产结构）2.4房产用途：（房产用途）2.5房产所有权证号：（房产所有权证号）三、房价及支付方式3.1房产交易总价为人民币（大写：元整）（小写：￥元）。3.2买方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起10个工作日内，支付人民币（大写：元整）（小写：￥元）作为定金；（2）合同签订之日起30个工作日内，支付剩余房款人民币（大写：元整）（小写：￥元）。四、房产交付4.1卖方应在收到全部房款后，将房产交付给买方。4.2交付时，卖方应将房产所有权证、土地使用权证、房屋钥匙等相关手续一并交付给买方。五、权利保证5.1卖方保证对房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何权利瑕疵。5.2卖方保证在交付房产时，房产不存在任何抵押、查封等法律限制。六、违约责任6.1如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币（大写：元整）（小写：￥元）。6.2如买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币（大写：元整）（小写：￥元）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等）卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签订日期：2024年3月16日请注意，以上合同文档仅为参考范例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款凭证5.交付确认书违约行为罗列及认定：1.卖方未能按约定时间交付房产-认定：以合同约定的交付时间为准，卖方未能按时交付房产即视为违约。2.买方未能按约定时间支付房款-认定：以合同约定的支付时间为准，买方未能按时支付房款即视为违约。法律名词及解释：1.房产买卖合同：指卖方将房产所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权利瑕疵：签订合同前，双方应仔细核查房产的权利状况，确保房产不存在任何权利瑕疵。2.房款支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，确保资金安全。3.房产交付：卖方应在约定时间内将房产交付给买方，并办理相关手续。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。解决方法：1.房产权利瑕疵：在签订合同前，双方应共同委托专业机构对房产进行权属调查，确保房产权利清晰。2.房款支付：建议通过银行转账等有记录的支付方式进行，确保支付凭证的保存。3.房产交付：双方应签订交付确认书，明确交付时间、地点及相关手续的办理。4.合同解除：如一方违约，另一方应及时采取行动，