建筑工程物业管理合同

PAGEPAGE1标题：建筑工程物业管理合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方为建筑工程的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意委托乙方对建筑工程进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.1甲方将其所有的建筑工程（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理，物业的具体信息如下：（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业面积：____________________1.2乙方接受甲方的委托，对物业进行物业管理，并提供相关服务。第二条物业管理服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫和消防管理；（3）物业的环境卫生和绿化管理；（4）物业的公共设施和设备的管理；（5）物业的维修和保养；（6）物业的租赁和招商；（7）物业的投诉处理和客户服务；（8）其他甲方要求的服务。2.2乙方应根据甲方的需求，制定物业管理方案，并报甲方审批。乙方应按照甲方审批的物业管理方案，提供服务。第三条物业管理费用3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用。3.2物业管理费用的计算方式和支付方式如下：（1）物业管理费用包括固定费用和变动费用两部分。固定费用为每月人民币____元，变动费用为物业实际发生的费用。（2）物业管理费用按月支付，每月的末日为支付日。甲方应在支付日之前，将物业管理费用支付给乙方。第四条合同期限4.1本合同的期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的计算方式和支付方式如下：（1）违约金为违约方应支付给守约方的违约金；（2）违约金的计算方式为：固定费用部分的违约金为固定费用的____%，变动费用部分的违约金为变动费用的____%；（3）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________由于技术限制，无法在此提供完整的带目录带附件的详细版合同文档。但是，我可以为您提供一个详细的合同文档正文部分的内容。您可以根据此内容创建完整的合同文档，并添加目录和附件。2024带目录带附件详细版-建筑工程物业管理合同合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方为建筑工程的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意委托乙方对建筑工程进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.1甲方将其所有的建筑工程（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理，物业的具体信息如下：（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业面积：____________________1.2乙方接受甲方的委托，对物业进行物业管理，并提供相关服务。第二条物业管理服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫和消防管理；（3）物业的环境卫生和绿化管理；（4）物业的公共设施和设备的管理；（5）物业的维修和保养；（6）物业的租赁和招商；（7）物业的投诉处理和客户服务；（8）其他甲方要求的服务。2.2乙方应根据甲方的需求，制定物业管理方案，并报甲方审批。乙方应按照甲方审批的物业管理方案，提供服务。第三条物业管理费用3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用。3.2物业管理费用的计算方式和支付方式如下：（1）物业管理费用包括固定费用和变动费用两部分。固定费用为每月人民币____元，变动费用为物业实际发生的费用。（2）物业管理费用按月支付，每月的末日为支付日。甲方应在支付日之前，将物业管理费用支付给乙方。第四条合同期限4.1本合同的期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的计算方式和支付方式如下：（1）违约金为违约方应支付给守约方的违约金；（2）违约金的计算方式为：固定费用部分的违约金为固定费用的____%，变动费用部分的违约金为变动费用的____%；（3）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，这只是一个合同文档正文部分的内容范例，您可以根据实际需求进行修改和补充。在创建完整的合同文档时，请确保添加目录和附件，并根据实际情况调整合同条款。如有需要，请咨询专业律师以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.物业管理方案2.物业管理费用明细表3.物业设施设备清单4.物业维修保养计划5.物业安全保卫和消防管理方案6.物业环境卫生和绿化管理方案7.物业租赁和招商方案8.物业投诉处理和客户服务指南违约行为罗列及认定：1.未能按照合同约定提供物业管理服务；2.未按时支付物业管理费用；3.未履行维修和保养义务；4.未履行安全保卫和消防管理义务；5.未履行环境卫生和绿化管理义务；6.未履行公共设施和设备管理义务；7.未履行租赁和招商义务；8.未履行投诉处理和客户服务义务。法律名词及解释：1.建筑工程：指各类建筑物、构筑物和附属设施的新建、扩建、改建等工程。2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务的行为。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理服务不符合约定标准；解决方法：及时与乙方沟通，要求其改进服务，并按照合同约定进行违约处理。2.物业管理费用计算不准确；解决方法：核对费用明细表，与乙方进行沟通和协商，确保费用的准确性。3.物业设施设备维修保养不及时；解决方法：定期检查设施设备，及时与乙方沟通并要求其履行维修保养义务。4.物业安全和消防管理不到位；解决方法：加强安全检查，要求乙方严格执行安全保卫和消防管理方案。5.物业环境卫生和绿化问题；解决方法：定期检查环境卫生和绿化情况，要求乙方加强管理和维护。6.物业租赁和招商困难；解决方法：与乙方共同制定租赁和招商策略，加强市场推广和宣传。7.物业投诉处理和客户服务问题；解