农村养殖场房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村养殖场房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市______区（县）订立。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______区（县）的农村养殖场房屋，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于______省______市______区（县）______镇（乡）______村，具体位置为：________________。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。1.3房屋面积为______平方米，包括主体建筑、附属设施等。1.4房屋用途为养殖场。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；（2）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，支付购房款的______%；（3）剩余购房款在房屋交付使用后______个工作日内支付。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，并按照约定完成房屋内的清理工作。3.3房屋交付后，乙方应按照约定用途使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第四条过户手续4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应及时将房屋权属证书交由乙方保管。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-农村养殖场房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、过户手续六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________二、房屋基本情况2.1房屋位于______省______市______区（县）______镇（乡）______村，具体位置为：________________。2.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。2.3房屋面积为______平方米，包括主体建筑、附属设施等。2.4房屋用途为养殖场。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；（2）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，支付购房款的______%；（3）剩余购房款在房屋交付使用后______个工作日内支付。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，并按照约定完成房屋内的清理工作。4.3房屋交付后，乙方应按照约定用途使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。五、过户手续5.1甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。5.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应及时将房屋权属证书交由乙方保管。六、违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。6.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。6.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为附件内容，包括但不限于房屋平面图、设施清单、双方身份证明文件等）甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋平面图2.设施清单3.双方身份证明文件（身份证复印件）4.房屋产权证明文件（房产证复印件）5.房屋过户相关文件（如过户申请书、税费缴纳凭证等）6.购房款支付凭证法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。2.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方因合同履行发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，应仔细核实房屋产权是否清晰，避免因产权纠纷导致合同无效。2.房屋质量及设施：交付房屋前，双方应对房屋质量及设施进行验收，确保房屋符合合同约定。3.购房款支付：买方应按照约定时间及方式支付购房款，避免因逾期支付产生违约责任。4.过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同。在解除合同时，应按照法律规定办理相关手续。解决办法：1.针对房屋产权问题，可要求卖方提供房屋产权证明文件，并到相关部门核实房屋产权情况。2.在房屋交付前，双方应对房屋质量及设施进行验收，如有问题应及时提出并协商解决。3.买方应按照约定时间及方式支付购房款，如有特殊情况，应及时与卖方沟通并协商解决。4.双方应积极配合办理房屋过户手续，如有问题，可寻求