商铺出租房合同模板

商铺出租房合同模板合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订地点：_______________________签订日期：_______________________第一条租赁物业1.1租赁物业的描述①本合同所述商铺位于_______________________。②商铺总面积为_______________________平方米，租赁物业内部结构包括_______________________。③甲方应保证出租物业在租赁开始时符合相关法律法规要求。④乙方应对租赁物业进行合理使用，不得擅自改变结构或用途。1.2租赁期限①本合同租期自_______________________起，至_______________________止。②租赁期满后，若乙方未能按时迁出，甲方有权要求乙方支付滞纳金。③若乙方希望续租，需提前_______________________个月通知甲方。④租赁期内，乙方应维护物业的正常使用状态。1.3租金及支付方式①本合同的租金为每月_______________________元人民币。②租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。③若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的百分之________支付滞纳金。④甲方可根据市场情况每年调整租金，乙方同意按调整后的租金支付。第二条租赁物业的使用及维护2.1物业使用要求①乙方应按照商铺性质进行经营，不得从事任何违法活动。②乙方不得擅自改变商铺的外观或内部分隔。③乙方应确保商铺符合消防、安全等各类相关法规要求。④如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担维修费用。2.2维修与保养①甲方负责商铺外部及结构部分的维修。②乙方负责商铺内部的日常维护与保养。③如遇重大维修需求，乙方应提前通知甲方，甲方应在合理时间内处理。④乙方未按照约定进行保养的，甲方有权要求乙方恢复原状。2.3不可抗力①若因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，乙方可按比例减少租金。②乙方应尽快通知甲方不可抗力发生的具体情况。③双方可协商延长租期或采取其他补救措施。④不可抗力不包括由于乙方使用不当或其他可控原因造成的损失。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务①甲方应按时交付符合租赁要求的商铺给乙方。②甲方应提供必要的法律支持和帮助，确保乙方合法使用物业。③甲方有权检查商铺的使用情况，确保乙方遵守租赁条款。④如乙方未能履行租赁合同，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.2乙方的权利与义务①乙方应按约定时间支付租金，不得拖延。②乙方有权在租赁期内合理使用商铺，但需遵守相关法律规定。③乙方不得转租、转让租赁物业给第三方，除非事先获得甲方书面同意。④乙方应对租赁期间的所有经营活动和公共责任承担责任。3.3保密条款①双方同意，合同期间及合同终止后，对商业秘密、财务数据、经营计划等均应保密。②任何一方不得泄露对方的商业秘密给第三方，除非法律规定要求。③如果一方违反保密条款，应承担由此产生的法律责任和经济赔偿。④保密义务在合同期满或终止后继续有效。第四条合同的变更与解除4.1合同变更①合同内容的任何变更必须经双方书面同意。②若乙方需要改变经营方式或租赁内容，应提前通知甲方并获得许可。③双方可在不违反法律的前提下，根据实际情况调整租赁条款。④所有变更均应以书面协议形式确认。4.2合同解除①甲方可因乙方未支付租金或违反合同约定而解除合同。②乙方可因租赁物业严重不符合使用要求而申请解除合同。③若双方未能协商一致解除合同，任何一方均可诉诸法律途径解决争议。④合同解除后，乙方应在合理时间内迁出并交还商铺。第五条争议解决与法律适用5.1争议解决①合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。②若协商无法达成一致，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。③争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得恶意拖延。④任何争议的解决不影响合同其它条款的继续有效性。5.2法律适用①本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。②本合同条款若与国家法律法规