2024年-(增加多场景)店面转让协议书范本(通用)

店面转让协议书范本（通用）甲方（转让方）：________联系号：________乙方（受让方）：________联系号：________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面转让给乙方一事，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面地质：________2.店面面积：________平方米3.店面现状：________4.店面权属：甲方保证其对店面拥有合法、完整的所有权，且店面无任何抵押、质押、查封等法律纠纷。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、店面交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起________个工作日内，将店面交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理店面的过户手续，包括但不限于产权过户、工商变更等。相关费用由乙方承担。四、甲方保证1.甲方保证其对店面拥有合法、完整的所有权，且店面无任何抵押、质押、查封等法律纠纷。2.甲方保证店面交付乙方后，不得再向任何第三方主张任何权利。3.甲方保证店面交付乙方时，店面内设施设备齐全、完好，并保证乙方正常经营。五、乙方保证1.乙方保证按本协议约定支付转让款。2.乙方保证在甲方交付店面后，按照甲方提供的资料办理过户手续。3.乙方保证在经营过程中，遵守国家法律法规，合法经营。六、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付店面的，每逾期一日，应支付转让款总额千分之五的违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付转让款总额千分之五的违约金。七、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（受让方）：________签字（或盖章）：________日期：________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。1.权属证明文件：甲方应当提供店面的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。这些文件应当真实、合法、有效，以证明甲方对店面拥有合法、完整的所有权。乙方在签订协议前，应当仔细核实这些文件的真伪，以确保甲方对店面的权属没有瑕疵。2.权属调查：乙方在签订协议前，可以进行权属调查，以了解店面的权属情况。这包括查询店面的不动产登记信息、土地使用权情况、是否存在抵押、质押、查封等法律纠纷。通过权属调查，可以更全面地了解店面的权属状况，为签订协议提供依据。3.权属保证条款：在协议中，甲方应当明确承诺其对店面拥有合法、完整的所有权，且店面无任何抵押、质押、查封等法律纠纷。同时，甲方还应保证在店面交付乙方后，不得再向任何第三方主张任何权利。这样的权属保证条款可以明确甲方的义务，为乙方提供权益保障。4.违约责任：在协议中，可以约定甲方违反权属保证义务的违约责任。例如，如果甲方未能履行权属保证义务，导致店面存在权属纠纷或者权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。通过设定违约责任，可以促使甲方履行权属保证义务，保护乙方的合法权益。总之，在店面转让过程中，店面权属的保证是一个需要重点关注的细节。通过提供权属证明文件、进行权属调查、明确权属保证条款以及设定违约责任等方式，可以确保转让行为的合法性和有效性，保护受让方的权益。在签订协议前，务必仔细核实店面的权属情况，并咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。5.店面交付及过户程序：协议中应明确店面交付的具体时间、地点和方式，以及过户程序的具体步骤。甲方应保证店面在交付时符合约定的现状，并且协助乙方办理过户手续。过户手续可能包括但不限于产权过户、工商变更、税务登记变更等。双方应约定办理过户手续的具体期限，以及因办理过户手续而产生的费用由哪方承担。6.转让价格及支付方式：转让价格是协议的核心内容之一，应当明确、具体，并且符合市场行情。支付方式应详细约定，包括支付时间、支付金额、支付方式（如现金、转账等）。如果转让款分批支付，应明确每笔款项的支付条件和时间。双方还可以约定定金条款，以保障交易的稳定性。7.店面现状的确认：协议中应详细描述店面的现状，包括装修情况、设备清单、存货情况等。双方应对店面的现状进行确认，并在交付时进行验收。如果店面存在租赁关系，应明确租赁合同的转让或解除情况，以及相关的责任和费用。8.保密条款：在转让过程中，可能涉及到甲方的商业秘密或客户信息。协议中应包含保密条款，规定双方对于在转让过程中获得的对方商业信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。9.解除和终止条款：协议中应约定在何种情况下，一方或双方有权解除或终止协议。例如，如果甲方未能按约定时间交付店面，乙方有权解除协议。同时，应明确解除或终止协议的法律后果，如返还已支付的转让款、赔偿损失等。10.适用法律和争议解决：协议应明确指出适用的法律，以及争议解决的方式和地点。通常情况下，协议会选择一方所在地的人民法院作为争议解决的管辖法院。在准备店面转让协议时，双方应当仔