2024年-(目录版)房地产桩基施工搭建合同

房地产桩基施工搭建合同根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产桩基施工搭建事宜，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：房地产桩基施工搭建，包括但不限于桩基设计、施工、材料供应、设备租赁、劳务派遣等。1.4工程规模：1.5工程质量标准：第二条合同工期2.1合同工期为天，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。2.2如遇下列情况，工期相应顺延：（1）甲方未能按约定提供施工场地、施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工；（2）不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币元（大写：），含税、费等一切费用。3.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后天内，支付合同价款的%，即人民币元；（2）桩基施工完成后天内，支付合同价款的%，即人民币元；（3）工程验收合格后天内，支付合同价款的%，即人民币元；（4）工程保修期满后天内，支付合同价款的%，即人民币元。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料及国家相关标准进行施工，确保工程质量。4.2工程完成后，乙方应向甲方提交完整的施工资料，包括但不限于施工记录、验收报告、质保书等。4.3甲方应在收到乙方提交的施工资料后天内组织验收，并将验收结果通知乙方。4.4如验收不合格，乙方应在收到甲方通知后天内无条件返工，直至验收合格。第五条工程保修5.1乙方对施工完成的房地产桩基工程承担保修责任，保修期为年，自工程验收合格之日起计算。5.2在保修期内，如因乙方施工原因导致房地产桩基工程出现质量问题，乙方应无条件进行维修、返工或更换，并承担相应费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。6.2乙方未按约定完成工程，每逾期一天，应支付逾期完工金额万分之五的违约金。6.3乙方施工的房地产桩基工程不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定质量标准。返工期间，乙方应承担由此产生的费用，并支付逾期完工违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日一、工程质量1.1工程质量标准：工程质量标准应参照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的施工图纸、技术资料。乙方应严格按照相关标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。1.2材料供应：乙方负责采购的材料应符合国家相关标准和甲方的要求。材料入场前，乙方应进行质量检验，并向甲方提供材料合格证明。甲方有权对材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应立即予以更换。1.3施工过程控制：乙方应加强施工过程中的质量管理和控制，确保每道工序符合相关标准。甲方有权对施工过程进行监督，并提出整改要求。乙方应积极配合，按照甲方要求进行整改。1.4质量保证措施：乙方应制定质量保证措施，包括质量培训、质量检查、质量整改等，确保工程质量得到有效保障。二、工程验收2.1验收组织：工程完成后，乙方应向甲方提交完整的施工资料，包括但不限于施工记录、验收报告、质保书等。甲方应在收到乙方提交的施工资料后组织验收。2.2验收标准：验收标准应参照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的施工图纸、技术资料。验收内容包括但不限于工程质量、工程量、工程安全等。2.3验收程序：验收分为初验、复验和终验三个阶段。初验由乙方组织，甲方参与；复验由甲方组织，乙方参与；终验由甲方组织，乙方参与。验收合格后，双方签署验收证书。2.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在收到甲方通知后立即进行整改。整改完成后，乙方重新提交验收申请。若再次验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。2.5验收期限：甲方应在收到乙方提交的验收申请后及时组织验收。若甲方无故拖延验收，乙方有权要求甲方支付逾期验收违约金。三、工程保修3.1保修责任：乙方对施工完成的房地产桩基工程承担保修责任。保修期内，如因乙方施工原因导致房地产桩基工程出现质量问题，乙方应无条件进行维修、返工或更换，并承担相应费用。3.2保修期限：保修期为年，自工程验收合格之日起计算。保修期满后，甲方应对工程进行一次全面检查，如无质量问题，双方签署保修期满证书。3.3保修范围：保修范围包括但不限于桩基结构、桩基承载力、桩基稳定性等。因自然灾害、人为破坏等原因导致的工程损坏，不属于保修范围。3.4保修响应：乙方应在接到甲方保修通知后及时响应，派员进行现场勘查。根据勘查结果，乙方制定维修方案，并报甲方批准。维修完成后，双方签署维修验收证书。通过对工程质量及验收部分的详细补充和说明，有助于明确双方在工程质量、验收程序和工程保修方面的权利和义务，确保工程质量和双方的合法权益得到有效保障。在实际操作过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，加强沟通与协作，共同推进工程顺利进行。一、合同工期1.工期计算：合同工期从乙方收到甲方开工通知之日起计算。开工通知应明确开工日期，并由甲方书面发出。2.工期延长条件：合同中应明确列出可能导致工期延长的条件，如甲方未按时提供施工场地、施工图纸、技术资料等，或不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等。3.工期延长程序：如发生工期延长的情况，乙方应及时通知甲方，并提供相应的证明材料。甲方应在合理时间内对工期延长申请进行审核，并书面通知乙方是否同意延长工期。二、合同价款及支付方式1.价款明细：合同价款应包括所有施工相关的费用，如材料费、人工费、设备租赁费、管理费、利润和税金等。所有费用应详细列出，以避免日后发生纠纷。2.支付节点：合同中应明确各支付节点的条件，如合同签订、施工进度、工程验收等。每个支付节点的金额和支付时间应具体明确。3.支付方式：甲方支付合同价款的方式可以是现金、转账、支票等。支付时，乙方应提供等额的正规发票。三、违约责任1.违约情形：合同中应详细列出甲乙双方的违约情形，如未按时支付价款、未按约定完成工程、工程质量不符合标准等。2.违约金：合同中应明确违约金的计算方式和上限。违约金应合理，既能起到惩罚违约行为的作用，又不至于过高影响合同的公平性。3.违约处理：一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并采取必要的补救措施。如违约方未能及时补救，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。四、争议解决1.协商解决：合同中应鼓励双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商时应本着实事求是、互谅互让的原则进行。2.诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同中应明确约定诉讼管辖地，