(详尽多场合版)房屋租赁合同范本 标准版

房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：__________省/市/区（县）__________路/街道__________号__________室，建筑面积为__________平方米。1.2房屋权属状况：甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方为该房屋的合法所有权人。甲方应提供房屋所有权证书、联系等相关证明文件供乙方核对。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式：乙方按__________（季/月）支付租金，每期租金支付时间为当期开始之日，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2甲方负责房屋及其附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过__________日的；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，严重影响甲方权益的；（3）乙方未经甲方同意将房屋转租、转让、抵押或担保的。（1）甲方未按照约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租赁期内租金总额的__________%。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日房屋使用及维修条款的重要性房屋使用及维修条款是租赁合同中非常重要的一部分，因为它明确了租赁双方在使用房屋过程中的权利和义务，以及维护房屋的责任分配。这对于保障租赁双方的合法权益，避免合同履行过程中的纠纷具有重要作用。详细说明房屋使用及维修条款1.合理使用房屋及其附属设施乙方作为承租人，应当合理使用房屋及其附属设施，确保房屋的正常使用。这包括不损坏房屋的结构，不改变房屋的用途，不进行违法活动等。乙方应当遵守物业管理规定，不得影响其他业主的生活秩序。2.甲方负责房屋及其附属设施的维修甲方作为出租人，有义务确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应当负责房屋及其附属设施的维修，包括但不限于供水、供电、排水、供暖、空调等设施的维修。甲方应当及时响应乙方的维修请求，确保乙方的正常居住。3.乙方使用不当导致的维修费用如果乙方在使用房屋过程中，由于使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应当承担维修费用。例如，乙方在使用过程中损坏了家具、电器等设施，乙方应当负责修理或赔偿。4.甲方维修责任的免除（1）乙方未按照约定合理使用房屋及其附属设施，导致损坏的；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，导致损坏的；（3）不可抗力因素导致的损坏，如自然灾害等。5.维修期间的租金处理在甲方进行维修期间，如果维修影响乙方正常居住，双方可以协商减免相应期间的租金。6.维修费用的承担对于房屋及其附属设施的维修费用，双方可以根据实际情况协商承担。如果维修费用较小，可以由甲方承担；如果维修费用较大，双方可以按照约定比例分担。7.维修期限甲方在进行维修时，应当尽快完成，以减少对乙方的影响。对于紧急维修，甲方应当在接到乙方通知后24小时内进行维修；对于非紧急维修，甲方应当在接到乙方通知后7天内进行维修。通过对房屋使用及维修条款的详细补充和说明，可以更好地保障租赁双方的权益，避免合同履行过程中的纠纷。在实际操作中，双方可以根据实际情况对条款进行调整，以确保合同的公平、合理。同时，在签订合同前，双方应当充分了解自身权益，如有需要，可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。押金的性质和作用押金具有预付款的性质，但它不是租金的一部分，而是为了确保承租人在租赁期间履行合同义务，尤其是关于房屋及其设施的维护和保护。如果租赁期间出现违约行为，如损坏房屋、拖欠租金等，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金或违约金。押金的金额和支付方式押金的金额通常由双方协商确定，但应合理，不应超过一个月租金的数额。在合同中应明确押金的金额，并规定支付方式。通常情况下，押金应在签订合同时一次性支付给出租人。押金的退还租赁期满或合同解除后，如果承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且没有损坏或经赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。合同中应明确押金退还的时间限制，以及退还的条件和程序。押金的扣除如果承租人违反合同约定，造成房屋或设施损坏，或拖欠租金等，出租人有权从押金中扣除相应的费用。合同中应详细列明可以扣除押金的情况，以及扣除的具体标准和程序。押金争议的解决如果双方对押金的处理存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照合同中约定的争议解决条款，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。注意事项1.在签订合同时，双方应对押金的金额、支付方式、退还条件、扣除标准等有明确的约定，并在合同中详细列出。2.出租人在收取押金后，应向承租人出具收据，并在收据上注明押金的性质和金额。3.承租人在支付押金时，应确保出租人提供的银行账户或支付方式正确无误。4.租赁期间，承租人应妥善保管房屋及其设施，避免造成不必要的损坏，以免押金被扣除。5.租赁期满或合同解除后，