(适用复杂情况)房屋建筑工程总承包合同范本

房屋建筑工程总承包合同范本合同编号：___________甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________一、工程概况1.1工程名称：___________1.2工程地点：___________1.3工程规模：___________1.4工程质量标准：___________1.5工程施工内容：___________二、合同工期2.1工程总工期：___________天，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。2.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应违约责任；如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度，提交工程量报告及相应付款申请，甲方审核后支付相应进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告及相应付款申请，甲方审核后支付至合同价款的____%；（4）质保金：工程竣工验收合格满____年后，甲方支付剩余质保金。四、工程变更及调整4.1在合同履行过程中，如甲方提出变更要求，乙方应按照甲方要求进行变更。变更部分的工程价款，按照实际工程量及合同约定的单价计算，由双方协商确定。4.2如乙方提出变更要求，应书面提交甲方审批。甲方同意变更的，按照实际工程量及合同约定的单价计算，由双方协商确定变更部分的工程价款。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家有关工程质量的法律、法规、规范和合同约定的质量标准进行施工。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在____天内组织验收。验收合格的，双方办理竣工结算手续；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。六、工程保修6.1工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2保修期内，乙方应按照国家有关工程保修的规定和合同约定，对工程进行保修。七、违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.2乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不合格的，应承担相应违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________签订日期：___________年____月____日一、工程质量1.1工程质量标准：合同中应明确工程质量应达到的具体标准，这些标准通常包括国家或行业的相关规范、标准和规定。例如，建筑工程质量验收标准、建筑结构安全标准、建筑材料标准等。乙方应严格按照这些标准进行施工，确保工程质量。1.2工程质量控制：乙方作为承包方，应建立完善的质量管理体系，制定工程质量控制措施，并负责实施。这包括对施工过程中的各个环节进行严格把关，如材料检验、施工工艺控制、施工质量检查等。1.3材料和设备：乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求采购材料和设备，并提供出厂合格证明和检测报告。甲方有权对材料和设备进行抽检，如发现不合格的，乙方应立即予以更换。1.4工程变更：在工程变更过程中，乙方应保证变更部分的质量不低于原合同约定的质量标准。任何因变更引起的设计、施工等质量问题，乙方应承担相应的责任。二、工程验收2.1验收标准：工程验收应按照合同约定的质量标准和相关法律法规进行。验收标准应具体明确，包括但不限于建筑物的结构安全、功能完善、环境友好等方面。2.2验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、设计变更文件、施工记录、质量检验报告等。甲方应在合同约定的时间内组织验收。验收过程应公开、透明，乙方应予以配合。2.3验收结果：验收合格的，双方应办理竣工结算手续。验收不合格的，乙方应根据甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。整改费用由乙方承担。2.4竣工验收备案：工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定，将竣工验收报告和有关文件报建设行政主管部门备案。三、工程保修3.1保修责任：保修期内，乙方应对工程的质量问题负责维修。保修期通常从工程竣工验收合格之日起计算，具体期限由双方在合同中约定。3.2保修范围：保修范围通常包括建筑物的结构安全、防水、保温、装修等方面。具体保修范围和内容应在合同中明确。3.3保修响应：乙方应在接到甲方或用户关于工程质量问题的通知后，及时响应并采取措施进行维修。对于重大质量问题，乙方应立即到场处理。3.4保修费用：保修期内，因施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的维修费用，由甲方承担。四、违约责任4.1工程质量不符合约定标准的，乙方应承担返工、修复的费用，并按照合同约定支付违约金。4.2乙方未按照约定时间完成整改，导致工程延误的，应承担相应的违约责任。4.3甲方未按照约定支付工程款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、质量监督与检查5.1质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，包括但不限于对施工现场的定期检查、对材料和设备的抽检、对施工过程的监督等。乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的便利条件。5.2质量检查：乙方应定期进行工程质量自检，并记录检查结果。甲方有权随时要求乙方提供自检记录和报告，乙方应如实提供。5.3第三方检测：合同双方可以约定引入第三方检测机构对工程质量进行独立检测，以确保工程质量的客观性和公正性。第三方检测的费用由双方协商承担。六、质量问题的处理6.1质量问题的发现：在任何阶段，如甲方或监理单位发现工程质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后及时到场核实，并采取必要措施进行处理。6.2质量问题的整改：对于发现的质量问题，乙方应按照甲方的指示和合同约定进行整改。整改完成后，应重新进行验收。6.3质量事故的处理：如发生质量事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关事故处理的规定和合同约定，采取紧急措施，防止事故扩大，保护现场，并协助甲方进行事故调查和处理。七、验收后的质量保证7.1质量保证期：工程验收合格后，乙方应提供质量保证期，通常为一定年数。在质量保证期内，乙方应负责修复任何由于施工原因导致的工程质量问题。7.2质量保证金的保留：甲方有权在支付合同价款时保留一定比例的质量保证金，直至质量保证期结束。如质量保证期内未出现质量问题，或质量问题已得到妥善处理，甲方应在质量保证期结束后无息退还质量保证金。7.3质量保证期后的服务：质量保证期结束后，乙方应继续提供必要的技术支持和咨询服务，以解决甲方在使用过程中遇到的技术问题。八、违约责任的具体化8.1违约金的计算：合同中应明确违约金的计算方法和上限。违约金应合理