(多应用条款)北京市市场场地租赁合同

北京市市场场地租赁合同甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于北京市的场地，乙方有意租赁该场地用于市场活动，双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下合同：第一条租赁场地1.2租赁场地的具体范围和面积以附件一《租赁场地平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金为每平方米______元/月，总计______元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁场地的使用4.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。4.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得在租赁场地内从事违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁场地的维修与保养，乙方在使用过程中如发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。5.2乙方对租赁场地的装修、改造等行为需经甲方书面同意，费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金总额的______%。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金总额的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：《租赁场地平面图》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场地用于举办大型活动或展览增加条款：a.安全与保险：乙方需按照甲方要求购买活动期间的公众责任保险，并确保活动安全。b.活动审批：乙方需负责获得举办活动所需的政府审批和许可证。c.场地恢复：活动结束后，乙方需将场地恢复至租赁前的状态，如有损坏，需照价赔偿。2.场地用于餐饮服务增加条款：a.食品安全：乙方需遵守国家食品安全法规，确保食品安全。b.卫生许可：乙方需办理并持有有效的卫生许可证。c.垃圾处理：乙方需负责租赁期间的垃圾处理，并遵守甲方规定的环保要求。3.场地用于零售店铺增加条款：a.店铺装修：乙方需提交店铺装修方案，经甲方批准后方可施工。b.商标许可：乙方需确保其经营活动不侵犯第三方的商标权。c.营业时间：乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得擅自延长。4.场地用于教育培训增加条款：a.教育许可：乙方需持有有效的教育培训许可证书。b.噪音控制：乙方需控制教学活动产生的噪音，不得影响其他租户。c.学生安全：乙方需确保学生的安全，提供必要的安全措施和应急预案。5.场地用于仓储物流增加条款：a.物流许可：乙方需办理并持有有效的仓储物流许可证书。b.货物保险：乙方需对存储的货物进行保险，以防止意外损失。c.货物管理：乙方需合理管理货物，确保不妨碍公共通道和安全出口。附件列表及要求说明：1.附件一：《租赁场地平面图》要求：详细标注租赁场地的具体范围、面积、出入口、设施设备位置等。2.附件二：《租赁场地管理规定》要求：列明甲方对租赁场地使用、安全、卫生等方面的具体管理规定。3.附件三：《租赁场地设施设备清单》要求：详细列出租赁场地内包含的设施设备，包括数量、品牌、型号等。4.附件四：《租赁场地装修方案》要求：乙方如需对租赁场地进行装修，需提交装修方案，包括设计图纸、材料清单等。5.附件五：《租赁场地安全应急预案》要求：乙方需制定租赁场地的安全应急预案，包括火灾、地震等紧急情况的处理流程。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁场地实际面积与合同不符解决办法：在签订合同前，双方应共同测量场地面积，并在合同中明确面积数值。2.租赁场地设施设备故障解决办法：合同中应明确甲方对设施设备的维修责任和响应时间，乙方在使用过程中发现故障应及时通知甲方。3.租赁场地使用用途变更解决办法：合同中应明确乙方不得擅自改变场地用途，如需变更，需经甲方书面同意。4.租赁期满后乙方未按时搬离解决办法：合同中应明确租赁期满后的搬离期限，以及乙方逾期搬离的违约责任。5.租赁期间发生不可抗力事件解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。6.租赁场地租金调整解决办法：合同中应约定租金调整的条件和方式，如提前通知期限、调整幅度等。7.租赁场地安全与保险解决办法：合同中应明确乙方购买公众责任保险的要求，以及甲方对场地安全的保障措施。8.租赁场地维修责任不明确解决办法：在合同中详细列出甲乙双方在维修和保养方面的责任和义务，包括维修费用的承担方式。9.租赁场地环境保护要求解决办法：合同中应包含环境保护条款，明确乙方在使用场地时需遵守的环境保护规定，如噪音控制、垃圾分类处理等。10.租赁场地转租或分租解决办法：合同中应明确乙方是否可以转租或分租场地，如允许，需经甲方书面同意，并可能需要支付额外的费用。11.租赁保证金或押金的处理解决办法：合同中应详细说明保证金的金额、支付时间、返还条件以及可能用于扣除的情况，如损坏修复、逾期租金等。12.租赁场地的知识产权问题解决办法：合同中应包含知识产权条款，明确乙方在使用场地过程中产生的知识产权归属和使用权问题。13.租赁场地所在建筑物的共用部分使用解决办法：合同中应明确乙方对建筑物共用部分如电梯、走廊、停车场等的使用权，以及相应的使用费用。14.租赁场地周边环境变化影响解决办法：合同中应包含周边环境变化条款，约定如因政府工程、城市规划等原因导致租赁场地使用受影响时的处理办法。15.租赁场地的消防安全责任解决办法：合同中应明确甲乙双方在消防安全方面的责任和义务，包括消防设施的维护、消防培训等。16.租赁场地的能源消耗和费用解决办法：合同中应详细说明能源消耗的计算方式和费用分摊，如水、电、燃气等费用的支付方式和标准。17.租赁场地的装修和改造限制解决办法：合同中应明确乙方进行装修和改造的限制条件，包括审批流程、材料选择、施工时间等。18.租赁场地的解约条件和流程解决办法：合同中应详细说明解约的条件、流程和所需的通知期限，以及解约后的善后处理。19.租赁场地的保险责任解决办法：合同中应明确乙方是否需要购买保险，以及保险的类型、金额和保险公司的要求。2