(带附件)2024新版建筑主体承包合同书doc

2024新版建筑主体承包合同书合同编号：_______甲方（委托方）：________________________地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：________________________地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程质量标准：____________________1.5工程内容：____________________第二条承包方式2.1乙方采用全包工、全料、全责的承包方式，即乙方负责完成工程的全部施工内容，并承担与工程相关的所有费用和责任。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范和施工要求进行施工，并保证工程质量符合约定的质量标准。第三条合同工期3.1工程开工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3工程总工期：_______个月3.4如因不可抗力等原因导致工程延误，甲乙双方应协商解决，并相应调整工期。第四条合同价款及支付方式4.1工程合同价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）合同签订后，甲方支付合同价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同价款的_______%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同价款的_______%；（4）工程竣工并验收合格满_______年后，甲方支付合同价款的_______%。4.3乙方开具合法有效的增值税发票，甲方按照国家相关规定支付乙方税金。第五条工程变更及调整5.1在合同履行过程中，如甲方对工程提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行变更，并相应调整合同价款和工期。5.2乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需要变更工程设计或施工方案，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。第六条工程质量及验收6.1乙方应按照国家有关工程质量的法律、法规和标准进行施工，并保证工程质量符合约定的质量标准。6.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在_______日内组织验收。如甲方逾期未验收，视为乙方已按约定完成工程。6.3验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工结算书，并办理工程移交手续。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，未按时支付合同价款，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方违反合同约定，未按时完成工程，应按照逾期天数的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工结算书签订之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：施工图纸、设计文件、技术规范等。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高海拔地区建筑工程增加条款：（1）高海拔施工适应性：乙方应具备在高海拔地区施工的经验和相应的人员、设备适应性，确保工程质量和人员安全。（2）气候变化应对：鉴于高海拔地区气候多变，乙方应制定相应的气候变化应对措施，确保工程进度不受影响。（3）生态环境保护：乙方在施工过程中应遵守高海拔地区的生态环境保护规定，采取有效措施减少对环境的影响。2.特殊应用场合：历史遗迹附近的建筑工程增加条款：（1）文物保护：乙方在施工过程中应遵守相关文物保护法律法规，确保施工活动不对历史遗迹造成破坏。（2）震动控制：乙方应采用低震动或无震动的施工技术，以减少对历史遗迹的影响。（3）考古配合：如施工过程中发现文物或遗迹，乙方应立即停止施工，并通知甲方及文物部门进行考古发掘。3.特殊应用场合：地震多发区建筑工程增加条款：（1）抗震设计：乙方应按照地震多发区的抗震设计规范进行设计和施工，确保工程具备足够的抗震能力。（2）紧急预案：乙方应制定地震紧急预案，包括人员疏散、设备保护等措施，以应对地震灾害。（3）地质评估：乙方在施工前应进行详细的地质评估，了解地震风险，并采取相应的施工措施。4.特殊应用场合：绿色环保建筑工程增加条款：（1）绿色建材：乙方应使用符合绿色环保标准的建筑材料，减少对环境的影响。（2）节能措施：乙方应采取节能措施，如使用节能设备和绿色能源，提高建筑的能效。（3）环保认证：工程完成后，乙方应协助甲方申请相关的绿色建筑认证。5.特殊应用场合：城市中心繁忙地段建筑工程增加条款：（1）交通管理：乙方应制定交通管理计划，确保施工期间交通畅通，减少对周边交通的影响。（2）噪音和尘土控制：乙方应采取有效措施控制施工噪音和尘土，减少对周边环境和居民的影响。（3）安全防护：鉴于城市中心人流密集，乙方应加强施工现场的安全防护措施，确保施工安全。附件列表及要求说明：1.施工图纸：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等所有专业的施工图纸，应由具有相应资质的设计单位出具，并经过相关部门的审查批准。2.设计文件：包括设计说明书、设计计算书、设计变更通知等，应由设计单位提供，并确保文件完整、清晰、准确。3.技术规范：包括国家和地方的建筑施工标准、规范、规程等，应由具有相应资质的机构出具，并确保规范的有效性和适用性。4.施工方案：包括施工组织设计、施工方法、施工工艺、施工进度计划等，应由乙方编制，并经过甲方审查批准。5.材料清单：包括所有建筑材料、构配件、设备等的清单，应由乙方提供，并确保材料的品牌、规格、型号等信息准确无误。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程变更导致合同价款和工期调整。解决办法：甲乙双方应就工程变更进行充分沟通和协商，签订书面变更协议，明确变更内容、价款调整和工期延长等事项。2.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即进行整改，直至符合约定的质量标准。如乙方无法整改，甲方有权要求乙方承担违约责任，并委托其他单位进行整改。3.问题：甲方逾期支付合同价款。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.问题：工程竣工后甲方拖延验收。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面验收通知，如甲方逾期未验收，乙方有权要求甲方按照约定支付工程价款，并办理工程移交手续。5.问题：施工过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，相应调整工期和合同价款，并采取必要的应对措施。6.问题：施工过程中出现安全隐患或事故。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取必要的安全措施，防止事故扩大。同时，应及时通知甲方并报告有关部门，按照相关规定进行调查和处理。乙方还应负责赔偿因此造成的人员伤亡和财产损失。7.问题：乙方未能按照合同约定使用合格的建筑材料或设备。解决办法：甲方有权要求乙方立即更换不合格的建筑材料或设备，并承担因此产生的额外费用。乙方还应承担因此导致的工期延误责任和甲方因此遭受的损失。8.问题：乙方在施工过程中侵犯了第三方的知识产权。解决办法：乙方应立即停止使用侵权产品或技术，并采取有效措施消除侵权影响。乙方还应承担因此产生的法律责任和甲方因此遭受的损失。9.问题：甲方提供的施工图纸或设计文件存在错误或遗漏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方提供正确的图纸或文件。甲方应承担因此导致的工期延误和乙方因此产生的额外费用。10.问题：合同履行过程中，乙方发生重大人事变动或财务危机。解决办法：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决。如乙方无法继续履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。11.问题：工程竣工后，甲方对工程质量提出异议。解决办法：甲乙双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行质量检测。如检测结果显示工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复或重建。12.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化，影响合同的履行。解决办法：甲乙双方应按照新的法律法规进行合同调整，签订补充协议，明确双方的权利和义务。13.问题：乙方在施工过程中发现地下障碍物或文物。解决办法：乙方应立即停止施工，并通知甲方及文物部门。按照文物部门的要求进行考古发掘或采取保护措施。因此而产生的费用和工期延误由甲乙双方协商解决。14.问题：乙方在施工过程中遇到不利的地质条件。解决办法：乙方应立即