(详尽重点关注)【租赁合同】铺面租赁合同

【租赁合同】铺面租赁合同名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系号码：______________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系号码：______________第一条租赁物1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物。1.2租赁物的具体位置为【地质】，面积为【面积】平方米。第二条租赁期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，共计【总金额】元。3.2乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付【金额】元的押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。5.2乙方在使用租赁物时应注意爱护，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.租赁物平面图2.甲方指定银行账户信息3.双方协商确定的租金支付凭证请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况修改和完善合同内容，并咨询专业律师意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.餐饮业租赁：食品安全条款：乙方需遵守国家食品安全法规，确保租赁物内食品的安全与卫生。污染处理条款：乙方负责租赁物内产生的厨房油烟、污水等污染物的处理，并承担相关费用。特殊设备条款：如乙方需安装特殊厨房设备，应提前获得甲方同意，并承担安装及维护费用。2.教育机构租赁：教育许可条款：乙方需提供合法的教育许可证明，并确保租赁物用于合法的教育活动。安全标准条款：乙方需确保租赁物的安全标准符合教育机构的要求，包括消防安全、设施安全等。噪音控制条款：乙方需控制教育活动产生的噪音，避免影响周边环境和居民。3.医疗服务租赁：医疗许可条款：乙方需提供合法的医疗许可证明，并确保租赁物用于合法的医疗活动。卫生标准条款：乙方需确保租赁物的卫生标准符合医疗机构的严格要求。紧急通道条款：乙方需保持租赁物的紧急通道畅通，确保紧急情况下的快速疏散。4.零售业租赁：商品种类限制条款：甲方有权限制乙方在租赁物内销售的商品种类，以维护整体商业环境。营业时间条款：乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得提前开门或延迟打烊。店面装修条款：乙方如需对租赁物进行装修，应提前提交装修方案并获得甲方批准。5.办公室租赁：使用目的限制条款：乙方需确保租赁物仅用于办公目的，不得擅自改变使用性质。网络安全条款：乙方需保护租赁物内的网络安全，防止信息泄露和数据安全问题。分区使用条款：乙方如需对租赁物进行分区使用，应提前获得甲方同意，并遵守相关规定。附件列表及要求说明：1.租赁物平面图：要求：详细的平面图应包含租赁物的尺寸、布局、门窗位置、电路和水管布局等信息。说明：平面图有助于双方明确租赁物的具体结构，便于乙方进行空间规划和布局。2.甲方指定银行账户信息：要求：包括账户名称、账号、开户行等信息。说明：提供准确的银行账户信息，确保乙方能够正确、及时地支付租金。3.双方协商确定的租金支付凭证：要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为乙方支付租金的依据，有助于双方明确租金支付的具体细节。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确：解决办法：在合同中详细列举租赁物的维修责任，明确双方的权利和义务。2.租金支付逾期：解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，确保乙方按时支付租金。3.租赁物使用目的变更：解决办法：在合同中明确租赁物的使用目的，并规定乙方不得擅自改变使用性质，否则将承担违约责任。4.租赁期满后的续租问题：解决办法：在合同中明确租赁期满后的续租程序和条件，避免双方在租赁期满后的纠纷。5.合同解除和违约问题：解决办法：在合同中明确合同解除的条件和违约责任，确保双方的权益得到保障。继续特殊应用场合及增加的条款：6.娱乐场所租赁：经营许可条款：乙方需提供合法的娱乐场所经营许可证明，并确保租赁物用于合法的娱乐活动。噪音和营业时间限制条款：乙方需遵守当地政府对娱乐场所的噪音限制和营业时间规定。安全监管条款：乙方需定期进行安全检查，确保租赁物的设施安全，防止意外事故发生。7.工业厂房租赁：环保标准条款：乙方需遵守国家环保法规，确保租赁物内的生产活动不对环境造成污染。设备安装条款：乙方如需在租赁物内安装大型设备，应提前获得甲方同意，并承担安装及拆除费用。用电用水规定条款：乙方需按照甲方规定的用电用水标准进行生产活动，并承担超量使用的费用。8.仓储物流租赁：物品存储限制条款：甲方有权限制乙方存储的物品类型，以避免危险品等对租赁物造成损害。保险条款：乙方需为存储在租赁物内的物品购买保险，以保障物品安全。货物装卸条款：乙方需按照甲方规定的装卸区域和方式进行货物装卸，避免对租赁物造成损坏。9.展览馆租赁：展品安全条款：乙方需确保展品的安全，并在展览期间采取必要的安全措施。展览内容审查条款：乙方需确保展览内容合法，不得展示违法违规的展品。场地恢复条款：乙方需在展览结束后将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。10.酒店租赁：客房服务标准条款：乙方需按照酒店行业标准提供客房服务，确保客房的清洁和舒适。客人管理条款：乙方需对租赁物内的客人进行管理，确保客人的行为不影响租赁物的正常使用。食品供应条款：如乙方提供餐饮服务，需遵守食品安全法规，确保食品的质量和安全。附件列表及要求说明：4.甲方提供的设施和设备清单：要求：详细列出甲方提供的设施和设备，包括家具、电器、空调系统等。说明：设施和设备清单有助于双方明确甲方提供的物品，便于乙方进行使用和维护。5.乙方提供的装修和改善计划：要求：包括装修方案、改善措施、预算等信息。说明：装修和改善计划有助于甲方了解乙方的改造意图，便于甲方进行审批和监督。6.双方协商确定的其他附件：要求：根据实际情况，双方可协商确定其他必要的附件，如消防安全证书、建筑结构安全证书等。说明：其他附件有助于双方明确租赁物的安全性和合规性，便于乙方进行经营活动。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：6.租赁物交付时的状况不一致：解决办法：在合同中明确租赁物的交付条件和状况，并在交付时进行详细的检查和记录，确保双方对租赁物的状况达成一致。7.租赁物维修和保养责任不清：解决办法：在合同中明确租赁物的维修和保养责任，包括维修的范围、时间限制和费用承担等，以避免纠纷。8.租赁期满后的退还押金问题：解决办法：在合同中明确押金的退