(场景多应用版)房屋租赁合同模板(word版)

(场景多应用版)房屋租赁合同模板(word版)(场景多应用版)房屋租赁合同模板(word版)(场景多应用版)房屋租赁合同模板(word版)(场景多应用版)房屋租赁合同模板(word版)房屋租赁合同模板(word版)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.2该房屋产权证号：________________。1.3该房屋建筑面积：________________平方米。1.4甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____天将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在使用该房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2甲方负责该房屋主体结构的正常维修，乙方负责日常维护保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方应确保该房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等相关规定，乙方有权要求甲方提供相关证明。六、合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（2）擅自改变房屋主体结构或使用用途的；（4）利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.租房押金收据========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和业态使用该房屋，不得擅自改变。1.2乙方需按照甲方要求办理相关营业执照和经营许可，并承担相关费用。1.3乙方需按照甲方提供的装修标准进行装修，并经甲方审核批准后方可施工。2.住宅租赁：特殊条款：2.1乙方需遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。2.2乙方需按照甲方提供的家具、家电清单使用，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。2.3乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等与房屋使用相关的费用。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：3.1乙方需按照甲方提供的房屋使用规则进行使用，并遵守当地的法律法规。3.2乙方需在租赁期间负责房屋的安全和卫生，如有损坏或污染，乙方应承担相应的责任。3.3乙方需按照甲方要求提供入住客人的身份信息，并承担相关手续费用。4.长期租赁（如办公楼）：特殊条款：4.1甲方应提供必要的办公设施和服务，如电梯、空调、安保等。4.2甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，保障乙方的正常使用。4.3乙方有权按照甲方要求对房屋进行装修和改造，但需经甲方同意，并承担相关费用。5.学生公寓租赁：特殊条款：5.1乙方需遵守学生公寓的管理规定，不得影响其他学生的正常生活和学习。5.2乙方需按照甲方提供的设施和设备使用，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.3乙方需按时缴纳住宿费、水电费等与房屋使用相关的费用。附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方身份信息。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示乙方身份信息。3.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示房屋产权信息。4.租房押金收据：要求正规、合法，有甲方签字或盖章确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确或有歧义。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有不明确或有歧义的地方，应及时提出并进行修改，确保双方对合同条款的理解一致。2.问题：租金支付方式和时间不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，如通过银行转账、现金支付等，并约定具体的支付日期，以避免支付纠纷。3.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务，如甲方负责主体结构的维修，乙方负责日常维护保养等，以避免维修纠纷。4.问题：合同解除或终止条件不明确。解决办法：在合同中明确合同解除或终止的条件和程序，如提前通知时间、解除合同的手续等，以避免合同解除或终止时的纠纷。5.问题：合同争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确合同争议解决的方式和地点，如协商解决、诉讼解决等，并约定具体的解决地点，以便在发生争议时能够及时解决。6.问题：房屋及附属设施的使用规定不明确。解决办法：在合同中详细列出房屋及附属设施的使用规定，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止行为等，以确保乙方在使用过程中遵守规定，避免造成损坏或违约。7.问题：租金调整机制不明确。解决办法：在合同中设定租金调整的条件和程序，如根据市场行情定期调整租金，或者设定租金调整的通知期限，以确保租金调整的透明和合理。8.问题：押金退还条件不明确。解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，如租赁期满后无损坏无欠费情况下退还，或者明确押金扣除的具体情形，以避免押金退还时的纠纷。9.问题：合同履行过程中的变更手续不明确。解决办法：在合同中设定合同变更的程序和要求，如书面形式通知对方、双方签字确认等，以确保任何合同变更都有明确的记录和双方的认可。10.问题：租赁双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分的沟通和解释，确保双方对合同内容的理解一致。必要时，可以寻求专业法律人士的帮助进行解释和澄清。11.问题：租赁双方在合同履行过程中出现违约行为。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的比例，一旦出现违约行为，按照合同约定处理，必要时可以采取法律手段维护自身权益。12.问题：房屋交付时的状态记录不明确。解决办法：在合同中包含房屋交付时的状态记录，如房屋状况清单、照片等，以确保双方对房屋的初始状态有清晰的认知，避免退房时的纠纷。13.问题：租赁期间房屋保险责任不明确。解决办法：在合同中明确双方在房屋保险方面的责任和义务，如甲方负责房屋主体结构的保险，乙方负责个人财产的保险等，以避免因保险问题产生的纠纷。14.问题：租赁双方在合同履行过程中需要沟通协调的事宜。解决办法：在合同中约定双方的联系人和联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通协调，解决可能出现的问题。15.问题：租赁双方对合同终止或续约的条件和程序不明确。解决办法：在合同中明确合同终止或续约的条件和程序，如提前通知时间、续约的租金调整等，以确保合同终止或续约的顺利进行。附件要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方身份信息，以确保甲方的身份真实可靠。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示乙方身份信息，以确保乙方的身份真实可靠。3.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示房屋产权信息，以证明甲方对房屋