(多条款复杂版)房屋租赁合同(经典)

房屋租赁合同(经典)甲方(出租人):__________________联系号:__________________乙方(承租人):__________________联系号:__________________第一条房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于:____________________________;1.2房屋的产权证号为:____________________________;1.3房屋的建筑面积为:____________________________;1.4房屋的装修情况为:____________________________;1.5房屋的附属设施为:____________________________;第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整;3.2乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金;3.3租赁期满后,乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状或者按照甲方的规定进行装修,并承担由此产生的费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整作为押金;4.2租赁期满后,乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状或者按照甲方的规定进行装修,并承担由此产生的费用后,甲方应无息退还乙方押金。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,并承担由此产生的费用;5.2乙方应按照甲方的要求定期对房屋及其附属设施进行维护,并承担由此产生的费用;5.3乙方不得将房屋转租、转借或者以其他方式转让给他人使用;5.4乙方不得在房屋内从事违法活动;5.5乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状或者按照甲方的规定进行装修,并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整;6.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整;6.3乙方违反本合同第五条规定的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。第七条争议解决本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效;8.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________附件:1.房屋产权证复印件;2.甲乙双方联系明复印件。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得在租赁房屋内从事违反当地商业规定的活动；1.2甲方应保证租赁房屋符合商业用途所需的消防安全、卫生等标准；1.3乙方有权在租赁期内对房屋进行装修以适应商业用途，但需提前获得甲方书面同意。2.学生宿舍租赁特殊条款：2.1乙方同意遵守甲方制定的学生宿舍管理规定；2.2甲方有权对乙方居住的宿舍进行定期检查，以维护宿舍安全和卫生；2.3乙方不得在宿舍内使用大功率电器，以免造成安全隐患。3.短期租赁（如度假屋）特殊条款：3.1乙方应在租赁期满后立即搬离，逾期未搬离的，应支付每日租金的200%作为滞纳金；3.2甲方应提供租赁房屋的清洁服务，并在乙方入住前确保房屋干净整洁；3.3乙方应承担租赁期间因使用不当造成的房屋损坏或污染的修复费用。4.装修租赁（租户需自行装修）特殊条款：4.1乙方应在租赁期满后将房屋恢复至租赁前的原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的装修费用；4.2乙方装修方案需提前提交甲方审核，并获得书面同意后方可实施；4.3乙方装修期间应遵守相关法律法规，确保装修材料和施工符合环保和安全标准。5.联排别墅或公寓租赁特殊条款：5.1乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物或进行违法活动；5.2甲方负责维修和维护公共区域，乙方需承担因使用不当造成的公共设施损坏的费用；5.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非获得甲方书面同意。详细的附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的详细信息和产权人的信息。2.甲乙双方联系明复印件要求：必须是有效的联系或护照的清晰复印件，以证明双方的合法身份。3.房屋平面图（如有）要求：提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的布局和空间分配。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内提供的家具、电器和其他设施，以及它们的状态和功能。5.租金支付方式和时间表要求：明确租金的支付方式和时间，包括支付周期、金额和支付方式。6.装修协议（如适用）要求：详细说明乙方对房屋进行装修的条款和条件，包括装修的时限、标准和费用承担。7.物业管理规定（如适用）要求：提供物业管理规定，以便乙方了解并遵守相关规则。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延迟解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的滞纳金比例，并设立提醒机制。2.房屋损坏或维修责任不明确解决办法：在合同中详细列出维修责任的分配，以及损坏赔偿的具体条款。3.房屋使用目的不符解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的目的，并规定违反使用目的的违约责任。4.装修或恢复原状争议解决办法：在合同中详细规定装修的条款，包括装修方案审核、费用承担和恢复原状的要求。5.租赁期满后的搬迁问题解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬迁期限和逾期搬迁的后果，以及相关的法律责任。6.附件缺失或不完整解决办法：在签订合同前，确保所有必要的附件都已准备齐全，并在合同中明确附件的要求和重要性。7.房屋设施维护责任不清解决办法：在合同中明确双方对房屋设施维护的责任和义务，包括例行维护和紧急维修的流程。8.宠物饲养问题解决办法：在合同中明确规定是否允许饲养宠物，如果允许，需明确宠物的种类、数量以及相关的责任和义务。9.邻里关系和噪音问题解决办法：在合同中提醒乙方遵守邻里关系，避免产生噪音扰民，并明确违反规定的后果。10.合同解除和提前退租解决办法：在合同中设定提前通知期限和解除合同的程序，以及可能涉及的违约金或赔偿。11.法律法规变化解决办法：在合同中包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，双方应遵守新的法律规定，并协商修改合同条款。12.保险问题解决办法：在合同中讨论并决定是否需要购买租赁保险，以及保险的责任范围和费用承担。13.紧急情况处理解决办法：在合同中提供紧急联系人的信息，并明确在发生紧急情况（如水灾、火灾）时的处理流程。14.租赁期间的房屋检查解决办法：在合同中规定甲方对房屋进行定期检查的权利和程序，以及乙方的配合义务。15.合同续约条款解决办法：在合同中设定续约的条件和程序，包括提前通知期限和续约的租金调整机制。附件要求详细说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的详细信息和产权人的信息。确保复印件上有清晰的官方印章和签名。2.甲乙双方联系明复印件要求：必须是有效的联系或护照的清晰复印件，以证明双方的合法身份。复印件上的个人信息应清晰可读。3.房屋平面图（如有）要求：提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的布局和空间分配。平面图应标明房间尺寸和家具配置。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内提供的家具、电器和其他设施，以及它们的状态和功能。清单应附有设施的照片，以便于核对。5.租金支付方式和时间表要求：明确租金的支付方式和时间，包括支付周期、金额和支付方式。时间表应包含每个支付周期的具体日期。6.装修协议（如适用）要求：详细说明乙方