(带附加条款)大棚种植合同范本(通用)

大棚种植合同范本(通用)甲方（出租方）：____________________地质：____________________________乙方（承租方）：____________________地质：____________________________鉴于甲方拥有土地及大棚资源，乙方具有种植经验和技术，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就大棚种植事项达成如下合同：第一条合同目的乙方承租甲方的大棚进行种植活动，甲方提供土地、大棚及相关设施，乙方负责种植、管理和销售。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付大棚使用费，每年共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式为每半年支付一次，每半年首月支付当期租金。3.乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期租金。第四条大棚设施及维护1.甲方应保证大棚及其配套设施的安全、完好，满足乙方正常种植需求。2.乙方在使用大棚过程中应合理使用，定期检查，发现问题及时通知甲方维修。3.乙方因使用不当导致大棚损坏的，应承担维修费用。第五条种植管理1.乙方负责大棚内的种植、管理和销售活动，甲方不得干涉。2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用农药、化肥，确保农产品质量。3.乙方应定期向甲方报告种植情况，甲方有权对大棚进行不定期检查。第六条收益分配1.大棚内种植的农产品归乙方所有，甲方不得要求分配。2.乙方应自行承担种植、管理和销售过程中的风险及损失。第七条违约责任1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。第八条争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件本合同附件包括但不限于：1.大棚平面图2.种植作物清单3.大棚设施清单第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.有机种植特殊条款：乙方应遵守有机农业的相关标准和规定，不得使用化学合成肥料和农药。甲方应提供有机认证的大棚设施和环境。乙方有机种植的农产品应通过第三方认证，并承担认证费用。2.高科技种植特殊条款：甲方应提供高科技种植设备，如自动灌溉系统、气候控制系统等。乙方应具备操作和维护高科技设备的能力。双方应共同承担高科技设备的升级和维护费用。3.特色作物种植特殊条款：乙方应明确种植的特色作物种类，并确保其合法性和市场需求。甲方应提供适合特色作物生长的特殊大棚环境。双方应共同研究特色作物的种植技术，并分享研究成果。4.农业旅游结合特殊条款：乙方应允许甲方在种植区域内开展农业旅游活动。甲方应确保游客活动不影响乙方的正常种植。双方应共同制定农业旅游的安全规范和操作流程。5.国际合作种植特殊条款：双方应遵守国际农业合作的相关法律法规。乙方应提供国际标准的种植技术和经验。甲方应负责办理进口种子、肥料等农业物资的海关手续。附件列表及要求说明：1.大棚平面图要求：详细标注大棚尺寸、分区、入口、出口等关键信息。2.种植作物清单要求：列出乙方计划种植的所有作物名称、品种、预计种植面积等。3.大棚设施清单要求：详细列出甲方提供的大棚内所有设施设备，包括灌溉系统、照明设备、通风设备等。4.有机认证文件（如适用）要求：提供有机种植相关的认证文件和检验报告。5.高科技设备操作手册（如适用）要求：提供高科技种植设备的操作手册和维护指南。6.特色作物种植指南（如适用）要求：提供特色作物的种植技术指南和市场需求分析。7.农业旅游安全规范（如适用）要求：制定游客参观大棚的安全规范和操作流程。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：种植过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害）导致损失。解决办法：合同中应有明确的不可抗力条款，规定双方在遇到不可抗力情况下的责任和赔偿。2.问题：农产品销售不顺利，乙方无法按时支付租金。解决办法：合同中可以设定销售风险共担的条款，或者允许乙方延迟支付租金，但需支付一定的滞纳金。3.问题：大棚设施在使用过程中出现故障或损坏。解决办法：合同中应明确设施维护的责任方和维护费用的承担方式。4.问题：乙方在种植过程中使用禁用农药或化肥，导致农产品质量不达标。解决办法：合同中应有明确的农产品质量标准和违规处罚条款。5.问题：合同期满后，大棚内设施和土地的返还条件不明确。解决办法：合同中应详细规定合同期满后的设施返还标准，以及土地的返还状态要求。6.问题：乙方在种植过程中对环境造成污染。解决办法：合同中应有环境保护条款，规定乙方在种植过程中应采取的环境保护措施。7.问题：甲乙双方在合同执行过程中出现沟通不畅。解决办法：合同中应设定定期沟通机制，确保双方能够及时交流信息和解决问题。实际操作中的问题及解决办法（续）：8.问题：种植技术或市场变化导致原定种植计划不再可行。解决办法：合同中应包含灵活的种植计划调整条款，允许乙方根据市场和技术变化调整作物种类或种植策略。9.问题：乙方在种植过程中发现土地质量不符合预期。解决办法：合同中应规定甲方对土地质量的基本保证，以及发现问题时双方的处理方式和责任划分。10.问题：甲方提供的大棚设施不符合合同约定。解决办法：合同中应明确设施的质量标准，以及乙方在验收时的权利。如果设施不符合标准，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换。11.问题：乙方在种植过程中遭遇病虫害大规模爆发。解决办法：合同中应包含病虫害防治条款，明确双方在病虫害防治上的责任和义务，以及额外的费用承担方式。12.问题：甲乙双方在合同执行过程中对某些条款有不同的解释。解决办法：合同中应包含争议解决条款，明确在出现解释分歧时的解决机制，如协商、调解或仲裁。13.问题：乙方在种植过程中需要额外的资金支持。解决办法：合同中可以设定融资条款，允许乙方在一定条件下向甲方申请融资，或者双方共同寻找外部融资渠道。14.问题：乙方在种植过程中需要使用甲方的品牌或商标。解决办法：合同中应包含品牌使用条款，明确乙方使用甲方品牌的条件和限制，以及相关的费用。15.问题：合同执行期间，甲方的所有权或管理权发生变化。解决办法：合同中应规定在甲方所有权或管理权变更时的通知义务，以及合同权利义务的转移方式。16.问题：乙方在种植过程中需要使用甲方的专利技术或专有知识。解决办法：合同中应包含知识产权条款，明确乙方使用甲方专利技术或专有知识的许可范围和费用。17.问题：乙方在种植过程中需要扩大种植面积或增加大棚数量。解决办法：合同中可以设定扩展条款，允许乙方在满足一定条件下扩大种植规模，并相应调整租金和其他合同条款。18.问题：甲方提供的大棚设施在使用过程中出现安全隐患。解决办法：合同中应明确甲方对设施安全性的保证责任，以及在出现安全隐患时的维修和赔偿责任。19.问题：乙方在种植过程中需要遵守特定的行业规范或国家标准。解决办法：合同中应包含合规性条款，明确乙方在种植过程中应遵守的行业规范或国家标准，以及违反规范时的后果。20.问题：乙方在种植过程中需