房屋换置合同

PAGEPAGE1房屋换置合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方拥有的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行换置，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条换置房屋的基本情况1.1甲方房屋的基本情况：（1）房屋位于：__________；（2）建筑面积：__________平方米；（3）房屋所有权证号：__________；（4）房屋共有情况：__________；（5）其他需要说明的情况：__________。1.2乙方房屋的基本情况：（1）房屋位于：__________；（2）建筑面积：__________平方米；（3）房屋所有权证号：__________；（4）房屋共有情况：__________；（5）其他需要说明的情况：__________。第二条换置价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方房屋与乙方房屋的市场价值相当，双方无需支付差价。2.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，将各自房屋的权属证明文件交付给对方。第三条换置房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将甲方房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将乙方房屋交付给甲方，并确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。第四条换置房屋的权属转移4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，由甲乙双方按照不动产登记机构的规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋市场价值的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋市场价值____‰的违约金。5.3乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋市场价值____‰的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________2024带目录带附件详细版-房屋换置合同目录一、房屋换置合同1.1甲乙双方基本信息1.2换置房屋的基本情况1.3换置价格及支付方式1.4换置房屋的交付1.5换置房屋的权属转移1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1甲方房屋权属证明文件2.2乙方房屋权属证明文件2.3甲方房屋平面图2.4乙方房屋平面图2.5甲方房屋附属设施设备清单2.6乙方房屋附属设施设备清单房屋换置合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方拥有的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行换置，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋换置合同1.1甲乙双方基本信息（详见合同首部）1.2换置房屋的基本情况（详见第一条）1.3换置价格及支付方式（详见第二条）1.4换置房屋的交付（详见第三条）1.5换置房屋的权属转移（详见第四条）1.6违约责任（详见第五条）1.7争议解决（详见第六条）1.8其他约定（详见第七条）二、附件2.1甲方房屋权属证明文件（详见附件1）2.2乙方房屋权属证明文件（详见附件2）2.3甲方房屋平面图（详见附件3）2.4乙方房屋平面图（详见附件4）2.5甲方房屋附属设施设备清单（详见附件5）2.6乙方房屋附属设施设备清单（详见附件6）以下为详细条款：第一条换置房屋的基本情况（内容同前）第二条换置价格及支付方式（内容同前）第三条换置房屋的交付（内容同前）第四条换置房屋的权属转移（内容同前）第五条违约责任（内容同前）第六条争议解决（内容同前）第七条其他约定（内容同前）甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件1：甲方房屋权属证明文件（文件扫描件或复印件）附件2：乙方房屋权属证明文件（文件扫描件或复印件）附件3：甲方房屋平面图（图纸扫描件或复印件）附件4：乙方房屋平面图（图纸扫描件或复印件）附件5：甲方房屋附属设施设备清单（详细清单）附件6：乙方房屋附属设施设备清单（详细清单）附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方房屋权属证明文件3.甲方房屋平面图4.乙方房屋平面图5.甲方房屋附属设施设备清单6.乙方房屋附属设施设备清单法律名词及解释：1.房屋换置：指房屋所有权人之间相互交换房屋的所有权，以达到各自的需求。2.房屋所有权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方，通常需要通过不动产登记机构办理相关手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.不动产登记：指将房屋等不动产的权利、限制和事项记载于不动产登记簿的行为，具有法律效力。5.争议解决：当双方因合同产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属不明确：在签订合同前，双方应充分了解对方的房屋权属情况，确认房屋无抵押、无查封等权利瑕疵。2.房屋质量问题：双方应在交付房屋前进行验收，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。3.房屋价值评估：双方应对换置的房屋进行市场价值评估，以确定是否需要支付差价。4.房屋交付时间：双方应明确房屋交付的时间，并在合同中约定逾期交付的违约责任。5.权属转移手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，确保权属转移的合法性。解决办法：1.针对房屋权属不明确的问题，双方可要求对方提供房屋权属证明文件，并进行核实。2.针对房屋质量问题，双方可在合同中约定验收期限，确保房屋及其附属设施设备符合约定标准。3.针对房屋价值评估问题，双方可委托具有资质的评估机构进行评估，以确定是否需要支付差价。4.针对房屋交付时间问题，双方应明确约定交付时间，并约定逾期交付的违约责任。5.针对权属转移手续问题，双方应共同到不动产登记机构