节庆用品摊位租赁协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的节庆用品摊位出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、摊位基本信息1.1摊位位置：_______1.2摊位面积：_______1.3摊位用途：节庆用品销售二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金。租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方保证金。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证摊位符合约定的用途，保证摊位及其附属设施的安全、完好，并承担相应的维修责任。（2）甲方有权对乙方租赁摊位的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的用途。（2）乙方应合理使用摊位及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。（3）乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方及第三方的合法权益。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更或解除。6.2在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过三十天的。（2）乙方擅自改变摊位用途，造成严重后果的。（3）乙方违反甲方的管理制度，经甲方书面通知后仍未改正的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-节庆用品摊位租赁协议目录一、前言二、定义和术语三、摊位基本信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、双方的权利和义务八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[摊位位置]的节庆用品摊位，乙方希望租赁该摊位以进行节庆用品的销售，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、定义和术语1.1“摊位”指位于[摊位位置]的节庆用品摊位，包括摊位本身及其附属设施。1.2“租赁期限”指本协议第三条约定的租赁期限。1.3“租金”指甲方根据本协议第五条约定的租金标准向乙方收取的费用。二、摊位基本信息2.1摊位位置：[摊位位置]2.2摊位面积：[摊位面积]2.3摊位用途：节庆用品销售三、租赁期限3.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金为人民币（大写）：[租金数额]元整（小写）：￥[租金数额]元/月。4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：[保证金数额]元整（小写）：￥[保证金数额]元。5.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将摊位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方保证金。六、双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证摊位符合约定的用途，保证摊位及其附属设施的安全、完好，并承担相应的维修责任。（2）甲方有权对乙方租赁摊位的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。6.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的用途。（2）乙方应合理使用摊位及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。（3）乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方及第三方的合法权益。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更或解除。7.2在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过三十天的。（2）乙方擅自改变摊位用途，造成严重后果的。（3）乙方违反甲方的管理制度，经甲方书面通知后仍未改正的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：[违约金数额]元整（小写）：￥[违约金数额]元。8.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在履行本协议过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]甲方代表（签名）：[甲方代表姓名]乙方代表（签名）：[乙方代表姓名]签订日期：2024年[签订日期]请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据附件列表：1.摊位平面图2.租金支付凭证样本3.保证金支付凭证样本4.摊位设施清单5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.双方签字盖章的合同原件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除、权利义务终止及违约责任等方面的法律。2.违约责任：当一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定时，应承担的责任。3.保证金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额。4.解除合同：合同有效成立后，因法定事由或当事人协商一致，使合同关系终止的法律行为。5.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.摊位设施的维修责任：明确设施的自然损坏与人为损坏的界定，以及维修的具体流程和时间。2.租金调整：如遇市场变化，租金的调整机制应提前约定，以避免纠纷。3.合同解除后的摊位状态：明确合同解除时摊位应归还的状态，包括清洁、设施完好等。4.不可抗力因素：如自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行时的处理办法。5.保证金退还：明确保证金退还的条件和时间，以及扣除情况。解决办法：1.对于维修责任，可以在合同中详细列出设施检查的时间和流程，以及维修费用的承担方式。2.对于租金调整，可以设定一个定期评估的机制，根据市场情况进行调整。3.对于合同解除后的摊位状态，可以在合同中附上摊位归还标准清单。4.对于不可抗力因素，可以在合同中约定不可抗力条款，明