住宅租赁合同综合手册（大全）

PAGEPAGE1住宅租赁合同综合手册（大全）第一章：合同双方基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：【甲方名称】，地址：【甲方地址】。1.2承租方（以下简称乙方）：【乙方名称】，地址：【乙方地址】。第二章：租赁物业基本信息2.1物业地址：【物业地址】。2.2物业类型：【物业类型】。2.3物业面积：【物业面积】。2.4物业用途：【物业用途】。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：【租金金额】。4.2租金支付方式：【支付方式】。4.3租金支付时间：【支付时间】。第五章：押金5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，金额为：【押金金额】。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定返还押金。第六章：物业使用和维护6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理。6.3甲方负责物业的大修和更新，乙方需配合甲方的维修工作。第七章：违约责任7.1甲方未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。第八章：合同解除8.1双方协商一致，可解除本合同。8.2乙方违反合同约定的，甲方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际约定为准。在签订合同时，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同综合手册（大全）目录第一章：合同双方基本信息第二章：租赁物业基本信息第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金第六章：物业使用和维护第七章：违约责任第八章：合同解除第九章：争议解决第十章：其他约定附件一：物业交付清单附件二：租金支付凭证附件三：物业维修记录第一章：合同双方基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：【甲方名称】，地址：【甲方地址】。1.2承租方（以下简称乙方）：【乙方名称】，地址：【乙方地址】。第二章：租赁物业基本信息2.1物业地址：【物业地址】。2.2物业类型：【物业类型】。2.3物业面积：【物业面积】。2.4物业用途：【物业用途】。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：【租金金额】。4.2租金支付方式：【支付方式】。4.3租金支付时间：【支付时间】。第五章：押金5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，金额为：【押金金额】。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定返还押金。第六章：物业使用和维护6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理。6.3甲方负责物业的大修和更新，乙方需配合甲方的维修工作。第七章：违约责任7.1甲方未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。第八章：合同解除8.1双方协商一致，可解除本合同。8.2乙方违反合同约定的，甲方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】附件一：物业交付清单附件二：租金支付凭证附件三：物业维修记录以上内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际约定为准。在签订合同时，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。附件列表：1.附件一：物业交付清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：物业维修记录违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。3.乙方擅自改变物业用途或未合理使用物业的，应承担违约责任。4.甲方未履行物业维修和更新义务的，应承担违约责任。法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指向出租方租赁物业并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物业而向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业交付：确保物业交付清单的准确性和完整性，包括物业的设施、装修和附属物品等。2.租金支付：明确租金支付方式和时间，确保按时支付租金，并保留支付凭证。3.物业维护：明确物业的日常维护和管理责任，及时处理维修问题，并记录维修情况。4.合同解除：明确合同解除的条件和程序，遵守法律规定，避免违法解除合同。5.争议解决：在发生争议时，首先通过友好协商解决，如协商不成，可依法提起