商业综合体代建合同样例（大全）

PAGEPAGE1商业综合体代建合同样例（大全）2030合同编号：________甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建商业综合体项目（以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________1.2项目地点：________1.3项目规模：________1.4项目投资估算：________1.5项目建设周期：________二、代建范围及内容2.1代建范围：乙方根据甲方提供的项目需求，承担本项目的建设管理工作，包括但不限于项目前期策划、设计、施工、验收、移交等全过程。2.2代建内容：（1）项目前期策划：乙方负责编制项目可行性研究报告、项目建议书、项目实施方案等前期策划文件，并协助甲方办理相关审批手续。（2）设计：乙方负责组织设计单位进行项目设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计等，并负责办理设计文件审查、施工图审查等手续。（3）施工：乙方负责组织施工单位进行项目施工，按照设计文件和施工图纸要求，确保工程质量、安全、进度、成本等目标的实现。（4）验收：乙方负责组织工程验收，确保项目符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。（5）移交：乙方负责将本项目移交给甲方，并协助甲方办理相关手续。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行代建职责。（2）甲方有权对乙方提供的代建服务提出合理建议和意见，乙方应予以采纳。（3）甲方应按照合同约定及时向乙方支付代建费用。（4）甲方应提供项目所需的资料、文件，协助乙方办理相关手续。3.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定获得代建费用。（2）乙方有权对甲方提供的资料、文件进行审查，并提出合理建议和意见。（3）乙方应按照合同约定履行代建职责，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。（4）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目中出现的问题。四、代建费用及支付方式4.1代建费用：甲方向乙方支付代建费用，具体金额及支付方式如下：（1）代建费用总额：________（2）支付方式：按进度支付，具体支付节点如下：①合同签订后日内，支付代建费用的____%；②项目开工后日内，支付代建费用的____%；③项目验收合格后日内，支付代建费用的____%；④项目移交后日内，支付代建费用的____%。4.2乙方开具正规发票，甲方按照国家相关规定支付代建费用。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付代建费用的，自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.2乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目质量、安全、进度等目标无法实现的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效、变更、解除和终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目移交之日止。7.2本合同一经生效，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。7.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________签订日期：________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商业综合体代建合同样例（大全）目录一、合同双方基本信息二、项目概述三、代建范围及内容四、甲乙双方的权利和义务五、代建费用及支付方式六、违约责任七、争议解决八、合同的生效、变更、解除和终止九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代建方）：[乙方全称]二、项目概述2.1项目名称：[商业综合体项目名称]2.2项目地点：[项目所在地]2.3项目规模：[项目规模描述]2.4项目投资估算：[项目投资估算金额]2.5项目建设周期：[项目建设周期]三、代建范围及内容3.1代建范围：乙方根据甲方提供的项目需求，承担本项目的建设管理工作，包括但不限于项目前期策划、设计、施工、验收、移交等全过程。3.2代建内容：（1）项目前期策划：乙方负责编制项目可行性研究报告、项目建议书、项目实施方案等前期策划文件，并协助甲方办理相关审批手续。（2）设计：乙方负责组织设计单位进行项目设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计等，并负责办理设计文件审查、施工图审查等手续。（3）施工：乙方负责组织施工单位进行项目施工，按照设计文件和施工图纸要求，确保工程质量、安全、进度、成本等目标的实现。（4）验收：乙方负责组织工程验收，确保项目符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。（5）移交：乙方负责将本项目移交给甲方，并协助甲方办理相关手续。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行代建职责。（2）甲方有权对乙方提供的代建服务提出合理建议和意见，乙方应予以采纳。（3）甲方应按照合同约定及时向乙方支付代建费用。（4）甲方应提供项目所需的资料、文件，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定获得代建费用。（2）乙方有权对甲方提供的资料、文件进行审查，并提出合理建议和意见。（3）乙方应按照合同约定履行代建职责，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。（4）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目中出现的问题。五、代建费用及支付方式5.1代建费用：甲方向乙方支付代建费用，具体金额及支付方式如下：（1）代建费用总额：[代建费用总额]（2）支付方式：按进度支付，具体支付节点如下：①合同签订后日内，支付代建费用的____%；②项目开工后日内，支付代建费用的____%；③项目验收合格后日内，支付代建费用的____%；④项目移交后日内，支付代建费用的____%。5.2乙方开具正规发票，甲方按照国家相关规定支付代建费用。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付代建费用的，自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。6.2乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目质量、安全、进度等目标无法实现的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更、解除和终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目移交之日止。8.2本合同一经生效，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。8.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件[附件1：项目需求说明书][附件2：代建费用支付计划表][附件3：项目验收标准及程序]甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代建方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.项目需求说明书2.代建费用支付计划表3.项目验收标准及程序4.项目前期策划文件（如可行性研究报告、项目建议书、项目实施方案等）5.设计文件（如方案设计、初步设计、施工图设计等）6.施工单位资质证明文件7.工程验收报告8.项目移交文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按时支付代建费用：-违约认定：甲方未按照合同约定的支付节点和金额支付代建费用。-解决方法：甲方应立即支付欠付的代建费用，并按约定支付滞纳金。2.乙方未履行代建职责导致项目质量、安全、进度等目标无法实现：-违约认定：乙方未能按照合同约定完成设计、施工、验收等代建工作，导致项目无法达到预定目标。-解决方法：乙方应采取补救措施，如返工、整改等，并赔偿因此造成的甲方损失。3.甲方未提供必要的项目资料和文件：-违约认定：甲方未能按照合同约定提供项目所需的资料和文件，影响乙方正常履行代建职责。-解决方法：甲方应尽快提供所需资料和文件，如因此导致项目延期，应相应延长项目周期。法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期支付费用而按约定比例加收的违约金。3.补救措施：指违约方为纠正违约行为所采取的措施，以减轻或消除违约后果。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜另行签订的具有同等法律效力的协议。实际执行过程中的相关问题及注意事项：1.项目变更：在项目执行过程中，可能会出现设计变更、施工方案调整等情况，应及时沟通并签订补充协议。2.费用支付：确保按照合同约定的支付节点和金额及时支付代建费用，避免违约。3.质量控制：加强对乙方的设计、施工等环节的监督和检查，确保项目质量。4.验