咖啡店门面租赁合同

PAGEPAGE1咖啡店门面租赁合同本合同由以下双方于2024年3月12日签订：甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方愿意出租其拥有的门面，乙方愿意租赁该门面开设咖啡店，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于【门面地址】的门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方。1.2租赁门面的面积为【面积】平方米，具体位置和面积以附件一《租赁门面平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自2024年4月1日起至【租赁期限结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元人民币，支付方式为每季度前10个工作日内支付。3.2租金支付账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】第四条费用承担4.1租赁期间，租赁门面的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。4.2甲方负责租赁门面的房产税、土地使用税等相关税费。第五条门面使用及维修5.1乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方负责租赁门面的日常维护和维修，甲方负责租赁门面的大修和更新。5.3乙方在使用过程中如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于违约部分租金的违约金。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月12日2024带目录带附件详细版-咖啡店门面租赁合同目录一、合同双方二、租赁门面三、租赁期限四、租金及支付方式五、费用承担六、门面使用及维修七、解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁门面平面图附件二：租赁门面照片合同正文一、合同双方甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方愿意出租其拥有的门面，乙方愿意租赁该门面开设咖啡店，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：二、租赁门面2.1甲方同意将位于【门面地址】的门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方。2.2租赁门面的面积为【面积】平方米，具体位置和面积以附件一《租赁门面平面图》为准。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自2024年4月1日起至【租赁期限结束日期】止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元人民币，支付方式为每季度前10个工作日内支付。4.2租金支付账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】五、费用承担5.1租赁期间，租赁门面的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。5.2甲方负责租赁门面的房产税、土地使用税等相关税费。六、门面使用及维修6.1乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途。6.2乙方负责租赁门面的日常维护和维修，甲方负责租赁门面的大修和更新。6.3乙方在使用过程中如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。七、解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于违约部分租金的违约金。8.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月12日附件列表：1.附件一：租赁门面平面图2.附件二：租赁门面照片法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁门面，用于开设咖啡店的一方。3.租赁期限：指出租方同意将门面出租给承租方的期限，本合同中为【租赁期限】年。4.租金：指承租方为使用租赁门面而支付给出租方的费用，本合同中为每月【租金金额】元人民币。5.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁门面的实际面积与合同约定不符：在签订合同前，双方应共同测量门面面积，并在合同中明确约定。2.租金支付逾期：承租方应确保按时支付租金，以免产生违约责任。3.门面维修责任不明确：合同中应明确双方在门面维修方面的责任，以避免纠纷。4.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。解决办法：1.在签订合同前，双方共同测量门面面积，并在合同中明确约定，以避免面积不符的问题。2.承租方应制定租金支付提醒机制，确保按时支付租金。3.在合同中明确双方在门面维修方面的责任，如乙方负责日常维护和维修，甲方负责大修和更