(特殊附件版)房屋合租协议范例

房屋合租协议甲方（出租方）：__________联系号：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋与乙方合租事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________（省/市/区），地质为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施完好、清洁地归还甲方，甲方退还乙方支付的租金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施完好、清洁地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏、拆改或擅自转租、转借。5.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。5.3乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任及维修费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋平面图（仅供参考，以实际交付为准）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生合租场合：学生群体合租房屋，通常涉及多个租户，且租户流动性大。增加条款：年龄限制：明确规定承租方需年满18周岁，以符合学生身份。家长担保：要求学生提供家长或监护人作为担保人，确保租金支付和房屋损坏等问题得到妥善处理。房屋规则：增加关于学习、作息时间的规定，以维护合租秩序。租金支付方式：考虑到学生经济能力，可允许按学期或学年支付租金。2.同事合租场合：同事之间为了方便通勤和节省成本而合租。增加条款：保密协议：保护各自工作中的商业机密和隐私信息。退出机制：明确一方离职时的合租处理方式，如提前通知期限、寻找替代租户等。共同责任：对于公共区域的管理和维护，明确各方的责任和义务。3.家庭合租场合：多个家庭因各种原因合租一套大户型房屋。增加条款：家庭成员规定：限制合租家庭的人数，以避免过度拥挤。公共设施使用：明确厨房、客厅等公共区域的使用规则和时间。噪音控制：制定关于音量控制和安静时间的规定，以维护居住环境。4.短期合租场合：临时工作、实习或旅游等短期需求。增加条款：短租期限：明确短期租赁的具体期限，以及期满后的续租条件。押金退还：缩短押金退还周期，以适应短期租赁的特点。快速退出：允许租户在提前通知的情况下随时退出，但需支付一定的违约金。5.养宠物合租场合：租户希望携带宠物入住。增加条款：宠物规定：明确允许携带的宠物种类、数量以及相关责任。宠物损害：规定宠物造成损坏的责任和赔偿方式。宠物管理：制定关于宠物饲养、清洁和噪音控制的管理规则。附件列表及要求说明：附件1：房屋平面图要求：必须是最新和准确的，标注房间尺寸、家具布局和公共区域。附件2：房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号和状况。附件3：租金支付记录表要求：用于记录乙方每次支付租金的日期和金额，以及甲方确认收讫的签字。附件4：维修记录表要求：记录每次报修的时间、维修事项、完成情况和费用（如有）。附件5：合租规则和注意事项要求：详细列出合租期间的生活规则、安全须知和其他特殊要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题1：租户不按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付期限和滞纳金条款，并在逾期时及时催缴。问题2：房屋或设施损坏责任归属不明确。解决办法：在合同中详细规定损坏责任和维修责任，并在入住时进行设施状况的检查和记录。问题3：租户违反合租规则。解决办法：在合同中明确合租规则和违约后果，并在发现违规时及时提醒和纠正。问题4：租户提前退租。解决办法：在合同中规定提前退租的通知期限和违约金，并在租户提出退租时协商解决。问题5：宠物管理不善。解决办法：在合同中制定详细的宠物管理规定，并在宠物入住前进行确认和培训。问题6：公共区域清洁和维护责任不清。解决办法：在合同中明确公共区域的清洁和维护责任，并定期组织租户共同参与清洁工作。问题7：租金调整和续租问题。解决办法：在合同中规定租金调整的条件和程序，以及续租的相关条款，并在需要时提前与租户沟通。问题8：合租关系中的隐私和安全问题。解决办法：在合同中增加关于隐私保护的条款，比如限制进入他人房间、保护个人物品等。同时，确保房屋的安全措施得到妥善维护，如锁、报警系统等。问题9：合租伙伴之间的纠纷。解决办法：在合同中提供解决纠纷的机制，比如先尝试内部调解，如果无法解决，可以寻求第三方调解或法律途径。问题10：紧急情况下的应对措施。解决办法：在合同中包含紧急联系信息，并制定紧急情况下的撤离路线和应对流程。同时，确保所有合租者都了解这些信息。问题11：房屋维修和保养的责任分配。解决办法：在合同中明确哪些维修和保养是房东的责任，哪些是租户的责任。同时，提供一种机制，以便租户可以及时报告需要维修的问题。问题12：合租伙伴的变动。解决办法：在合同中规定，如果合租伙伴需要变动，比如有人搬出，新伙伴搬入，需要提前通知房东，并且新伙伴需要符合合同中的租户条件。问题13：合同终止后的退还押金问题。解决办法：在合同中详细说明押金的退还条件和流程，包括检查房屋状况、扣除损坏修理费用等。问题14：合租伙伴之间的资源共享问题。解决办法：在合同中提供一种机制，以便合租伙伴可以就共享资源（如网络、水电费）达成一致，并公平分摊费用。问题15：长期合租伙伴的租金调整。解决办法：在合同中规定租金调整的条件和频率，以及调整的依据，比如通货膨胀率、市场租金水平等。附件列表及要求说明（续）：附件6：合租伙伴信息登记表要求：记录所有合租者的个人信息，包括紧急联系人信息，以便在必要时进行联系。附件7：维修和保养记录表要求：详细记录每次维修和保养的时间、地点、费用和负责人员，以便追踪和核对。附件8：资源共享和费用分摊协议要求：明确共享资源的种类、使用规则和费用分摊方式，以及费用计算的依据和支付周期。附件9：合同终止和押金退还流程要求：详