2024年-(详尽复合多场景)店铺租赁合同书范本

店铺租赁合同书范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、店铺基本情况1.1甲方出租店铺位于：________________。1.2店铺面积：________________平方米。1.3店铺用途：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为：每__个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前__天，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为及店铺设施完好无损后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方应保证店铺符合租赁用途的相关要求，并保证店铺设施安全、完好。5.2甲方负责店铺的维修、保养，并承担相关费用。5.3乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.4乙方应合理使用店铺设施，并承担因使用不当导致的损坏、维修费用。5.5乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。5.6乙方不得将店铺转租、转让、抵押或以其他方式处分。六、合同的解除和终止6.1合同期满，本合同自然终止。6.2甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。（1）擅自改变店铺结构和用途的；（2）逾期支付租金超过__天的；（3）违反本合同其他约定的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供符合租赁用途的店铺，或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，或未合理使用店铺设施，导致设施损坏的，应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：________________附件：店铺平面图（如有）租金的确定应当基于市场行情、店铺位置、店铺面积、店铺装修状况等因素综合考虑。在签订合同前，甲乙双方应当进行充分的沟通和协商，以确定一个公平、合理的租金价格。同时，租金的支付方式也是需要双方协商确定的，可以采取月付、季付、年付等方式，具体方式应根据双方的实际情况和需求来定。租金的支付时间和支付方式应当在合同中明确规定。乙方应当严格按照合同约定的支付时间和支付方式支付租金，否则将构成违约。如果乙方逾期支付租金，应当按照合同约定的逾期支付违约金的比例支付违约金。甲方也应当提供租金发票或者其他合法收据，以保障乙方的合法权益。再次，租金的调整问题也是需要关注的。在租赁期间，如果市场行情发生重大变化，或者店铺所在地的物业税、水电费等费用发生重大调整，甲乙双方可以协商调整租金。调整租金的具体方式和时间应当在合同中明确规定。租金的支付方式应当符合法律法规的规定。根据《合同法》等相关法律法规的规定，租金的支付方式必须是合法的，不得违反法律法规的强制性规定。例如，甲方不得要求乙方以现金方式支付租金，而应当通过银行转账、、等方式进行支付，以便于双方的权益保障和税务管理。租金及支付方式是店铺租赁合同中的重点条款，甲乙双方都应当给予足够的重视。在签订合同前，甲乙双方应当进行充分的沟通和协商，以确定一个公平、合理的租金价格，并明确租金的支付时间和支付方式。同时，甲乙双方都应当遵守法律法规的规定，确保租金的支付方式合法合规。只有这样，才能保障双方的合法权益，实现双方的互利共赢。在租金及支付方式的条款中，除了上述提到的内容，还有一些其他的重要细节需要补充和说明：1.租金的递增机制：在长期租赁合同中，通常会设定租金递增条款，以反映通货膨胀和市场租金水平的变化。递增的频率和比例应在合同中明确规定，例如，每两年递增5%等。递增条款可以保护出租方的利益，同时也给承租方一个明确的预期。2.租金的支付凭证：合同中应明确乙方支付租金后，甲方应当提供的支付凭证。这些凭证是乙方履行支付义务的证据，对于避免未来可能出现的争议至关重要。3.租金的提前支付优惠：有时甲方会提供租金提前支付优惠，以鼓励乙方提前支付租金。如果存在此类优惠，合同中应详细说明优惠的条件和方式。4.租金的扣除项目：在某些情况下，租金中可能包含一些额外的费用，如物业管理费、水电费等。合同中应明确这些费用的计算方式和支付责任，以及是否会在租金中扣除。5.租金的退还条件：如果合同提前终止，或者乙方提前搬离店铺，合同中应规定甲方是否需要退还已支付的租金，以及退还的条件和程序。6.支付方式的变更：合同中应规定，如果乙方需要变更支付方式，应提前通知甲方，并得到甲方的同意。这样可以避免因支付方式变更导致的纠纷。7.租金的违约处理：如果乙方未按时支付租金，甲方有权采取何种措施也应明确。例如，甲方可能有权收取滞纳金，或者有权终止合同。8.租金支付的截止时间：合同中应明确租金支付的截止时间，以及如果截止时间恰逢节假日，乙方应当如何处理。9.租金的冻结或扣押：在某些情况下，法律可能允许甲方冻结或扣押乙方的财产来收取未付租金。合同中应说明这种情况下双方的权利和义务。10.租金的争议解决：如果双方对租金的支付或计算有争议，合同中应提供解决争议的机制，例如通过