(多场合版)精装房装修合同正规范本(通用版)

(多场合版)精装房装修合同正规范本(通用版)(多场合版)精装房装修合同正规范本(通用版)(多场合版)精装房装修合同正规范本(通用版)(多场合版)精装房装修合同正规范本(通用版)精装房装修合同正规范本(通用版)甲方(委托方):______________地质:____________________联系人:__________________联系方式:________________乙方(承包方):______________地质:____________________联系人:__________________联系方式:________________根据《合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行精装房装修工程事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程内容:____________________第二条合同价款2.1本工程合同价款为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2付款方式:(1)合同签订后,甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款;(2)工程进度过半,甲方支付乙方合同价款的50%;(3)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方合同价款的15%;(4)工程保修期满,甲方支付乙方合同价款的5%。第三条工程期限3.1本工程自合同签订之日起开始计算,共计______天。第四条工程质量4.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、设计说明书、施工规范和有关技术标准进行施工,并接受甲方的监督和检查。4.2工程竣工后,乙方应向甲方提供完整的施工资料和工程保修书。第五条工程变更5.1在合同履行过程中,如甲方要求变更工程内容,应书面通知乙方,并经双方协商一致后签订补充协议,明确变更后的工程内容、工程价款和工期。5.2如乙方在施工过程中发现原设计存在缺陷或不符合实际情况,应及时通知甲方,并经双方协商一致后签订补充协议,明确变更后的工程内容、工程价款和工期。第六条工程验收6.1工程竣工后,乙方应向甲方提出验收申请,甲方应在收到申请后7天内组织验收。6.2验收合格后,甲乙双方应签订工程验收证书,并办理工程结算手续。第七条工程保修7.1乙方应按照国家有关规定和合同约定,对工程进行保修。7.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算,具体保修期限和内容按照附件《工程保修书》执行。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定支付合同价款的,每逾期一天,应支付乙方合同价款的1‰作为违约金。8.2乙方未按合同约定完成工程的,每逾期一天,应支付甲方合同价款的1‰作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至保修期满之日终止。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜,可经双方协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________签订日期:__________________附件:《工程保修书》工程保修书甲方(委托方):______________乙方(承包方):______________根据《合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行精装房装修工程保修事宜,达成如下协议:第一条工程保修范围1.1乙方应对本工程的质量、安全、环保等方面进行全面保修。1.2保修范围包括但不限于:墙面、地面、天花板、门窗、水电安装等。第二条工程保修期限2.1本工程保修期限为______年,自工程竣工验收合格之日起计算。第三条工程保修内容3.1乙方应按照国家有关规定和合同约定,对工程进行定期检查和维护,确保工程正常运行。3.2在保修期内,如发生工程质量问题,乙方应在接到甲方通知后及时进行维修,并承担相应的维修费用。第四条工程保修责任4.1乙方应按照国家有关规定和合同约定,对工程进行保修,并承担相应的法律责任。4.2乙方在保修期内未履行保修义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级定制精装修工程：增加条款：材料品牌与规格：明确指定使用的装修材料品牌、型号和规格，保证装修品质。设计变更费用：对于甲方提出的设计变更，乙方有权根据变更的复杂性和额外成本调整合同价款。定制家具制作：如涉及定制家具，应详细规定制作工艺、材料、交付时间和质量标准。2.环保节能装修工程：增加条款：环保材料使用：乙方必须使用符合国家环保标准的材料，并提供相应的环保检测报告。节能措施：明确乙方应采取的节能措施，如使用节能灯具、高效节能空调等。环保施工规范：乙方必须遵守环保施工规范，减少施工过程中的噪音、粉尘和废弃物排放。3.恢复性装修工程（旧房翻新）：增加条款：现状评估：合同签订前，乙方应对房屋现状进行详细评估，并提交评估报告。隐蔽工程处理：对于旧房翻新中的隐蔽工程，乙方应提供详细的施工方案和预算。结构安全：乙方负责确保装修过程中的结构安全，并在必要时提供专业加固方案。4.商业空间精装修工程：增加条款：特殊功能区域：针对商业空间中的特殊功能区域（如接待区、展示区等），明确装修标准和要求。安全疏散：乙方必须遵守商业空间的安全疏散规定，确保装修后的空间满足消防和安全要求。营业时间影响：如装修期间影响甲方正常营业，乙方应提供相应的补偿措施或调整施工时间。5.文物保护建筑装修工程：增加条款：文物保护规定：乙方必须遵守国家和地方关于文物保护建筑装修的规定，不得破坏原有文物结构。恢复原状：装修完成后，乙方应负责将文物建筑恢复到原有风貌。专业监理：甲方有权聘请专业文物监理对装修过程进行监督，乙方应予以配合。详细的附件列表及要求说明：1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，应详细标注尺寸、材料和施工要求。2.设计说明书：详细描述装修风格、色彩搭配、材料使用等设计意图。3.工程量清单：详细列出工程所需的材料、工程量和预计费用。4.工程进度计划：明确各阶段施工的时间节点和完成标准。5.质量验收标准：列出国家或行业相关的质量验收标准和验收方法。6.环保材料检测报告：提供所用材料的环保性能检测报告，证明材料符合环保标准。7.工程保修书：详细说明保修范围、期限和保修责任。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中甲方要求变更设计，导致工程延期。解决办法：在合同中明确变更设计的程序和费用承担，要求甲方书面提出变更申请，并经双方协商一致后签订补充协议。2.问题：乙方提供的材料不符合合同约定的品牌或质量标准。解决办法：在合同中明确材料品牌、型号和规格，并约定乙方提供样品供甲方确认。施工过程中甲方有权对材料进行抽检。3.问题：工程竣工验收时，甲方对工程质量不满意。解决办法：在合同中约定质量验收标准和流程，确保验收的公正性和透明性。同时，乙方应提供完整的施工资料和工程保修书。4.问题：工程保修期内，乙方未能及时履行保修义务。解决办法：在合同中明确保修期限、内容和责任，并约定乙方未履行保修义务的违约责任和甲方追究权利的具体措施。5.问题：合同履行过程中发生纠纷，双方难以达成一致。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。同时，建议在合同中明确适用法律和仲裁机构的选定。6.问题：乙方施工人员安全意识不足，导致施工安全事故。解决办法：在合同中增加安全施工条款，要求乙方遵守国家安全生产法规，提供安全培训，并负责施工过程中的安全管理。同时，乙方应购买相应的安全生产责任保险。7.问题：甲方未能按照约定支付工程款项，导致乙方施工进度受阻。解决办法：在合同中明确付款时间和方式，以及甲方逾期付款的违约责任。乙方有权根据合同暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。8.问题：施工过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致工程延期或费用增加。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。双方应共同评估不可抗力事件的影响，并协商调整工期和费用。9.问题：乙方在施工过程中发现隐蔽工程问题，如原有建筑结构缺陷、隐蔽管线损坏等。解决办法：在合同中约定隐蔽工程的处理程序和费用承担。乙方在发现问题时应及时通知甲方，并共同商讨解决方案和费用分摊。10.问题：装修完成后，甲方对某些细节不满意，要求乙方进行整改。解决办法：在合同中约定工程质量整改的条款，明确整改的范围、时间和费用。同时，建议在竣工验收时，甲方应详细检查并尽快提出整改意见，以避免后期争议。11.问题：乙方在保修期内进行维修时，甲方对维修质量不满意。解决办法：在合同中明确保修服务的标准和流程，乙方应保证维修质量，并允许甲方对维修工作进行验收。如甲方对维修质量有异议，应提供具体的整改要求，并给予乙方合理的整改期限。12.问题：合同文件不完整或条款表