(含多场合)个人房屋买卖合同协议范本

(含多场合)个人房屋买卖合同协议范本(含多场合)个人房屋买卖合同协议范本(含多场合)个人房屋买卖合同协议范本(含多场合)个人房屋买卖合同协议范本个人房屋买卖合同协议范本甲方（卖方）：【姓名】联系号：【联系号码】住质：【住质】乙方（买方）：【姓名】联系号：【联系号码】住质：【住质】鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋为【商品房】【经济适用房】【房改房】【集资房】【其他】，房屋产权性质为【商品房产权】【经济适用房产权】【房改房产权】【集资房产权】【其他】。1.3该房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【砖混】【框架】【剪力墙】【其他】。1.4该房屋已取得房屋所有权证，证号为【房屋所有权证号】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币【元】（大写：【元整】）。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起【日内】，乙方向甲方支付人民币【元】作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币【元】作为首付款；（3）剩余款项人民币【元】，乙方通过贷款方式支付，贷款期限为【年】，贷款利率按照贷款银行同期贷款利率执行。第三条房屋交付3.1甲方应于【年】【月】【日】前将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的物业、水、电、燃气、有线电视、网络等相关费用。3.3甲方应在房屋交付时将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2房屋过户手续办理过程中产生的税费按照国家有关规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的【百分比】。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币【元】作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币【元】作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【签名或盖章】签订日期：【年】【月】【日】乙方（买方）：【签名或盖章】签订日期：【年】【月】【日】附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.房屋买卖价格支付凭证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：（1）交房期限：明确甲方应在【年】【月】【日】前将房屋建成并交付给乙方。（2）验收标准：约定房屋交付时的验收标准，包括房屋质量、配套设施等。（3）违约责任：如甲方逾期交房，应向乙方支付违约金，并约定违约金的计算方式。2.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：（1）拍卖条件：约定拍卖的具体条件，如拍卖底价、加价幅度等。（2）拍卖程序：明确拍卖的时间、地点、拍卖机构等。（3）拍卖成交确认：约定拍卖成交后的确认方式及成交价的支付方式。3.特殊应用场合：房产赠与增加条款：（1）赠与条件：明确赠与的具体条件，如赠与目的、赠与期限等。（2）赠与手续：约定赠与双方应办理的手续，如公证、过户等。（3）赠与撤销：约定赠与人在特定情况下有权撤销赠与，并明确撤销赠与的法律后果。4.特殊应用场合：房产继承增加条款：（1）继承人：明确继承人范围及继承顺序。（2）继承手续：约定继承人应办理的手续，如公证、过户等。（3）遗产分配：如有多名继承人，约定遗产的具体分配方式。5.特殊应用场合：房产共有增加条款：（1）共有方式：明确共有双方对房屋的共同权益及义务。（2）共有份额：约定共有双方在房屋所有权中的份额比例。（3）共有权变更：约定共有权变更的相关手续及条件。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求真实、完整、清晰，加盖甲方公章或签名。2.土地使用权证复印件：要求真实、完整、清晰，加盖甲方公章或签名。3.甲方联系复印件：要求真实、完整、清晰，加盖甲方公章或签名。4.乙方联系复印件：要求真实、完整、清晰，加盖乙方公章或签名。5.房屋买卖价格支付凭证复印件：要求真实、完整、清晰，加盖银行公章或签名。6.房屋买卖合同公证文书（如有）：要求真实、完整、清晰，加盖公证机关公章。7.房屋质量检测报告（如有）：要求真实、完整、清晰，加盖检测机构公章。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰解决办法：在签订合同前，核实房屋产权的真实性、完整性和合法性，必要时可进行产权调查或公证。2.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中明确房屋交付时的验收标准，并在交付时进行实地验收。如有质量问题，可要求甲方进行修复或赔偿。3.问题：过户手续繁琐解决办法：在合同中明确双方应承担的过户手续及办理期限，并提前了解相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行。4.问题：贷款政策变动解决办法：在合同中约定如贷款政策变动导致乙方无法办理贷款，双方应友好协商解决，或约定相应的违约责任。5.问题：物业、水、电、燃气等费用结算解决办法：在合同中明确房屋交付前的相关费用由甲方承担，并在交付时进行结算，必要时可要求甲方提供相关缴费凭证。6.问题：合同解除或终止解决办法：在合同中明确约定合同解除或终止的条件、程序及法律后果，确保双方的合法权益。7.问题：合同条款争议解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。同时，确保合同条款表述清晰，避免歧义。8.问题：房屋价格上涨或下跌解决办法：在合同中约定如房屋价格在签订合同后发生变动，双方应按照合同约定的价格履行，以避免市场价格波动带来的风险。9.问题：甲方隐瞒房屋实际情况解决办法：在合同中约定甲方应如实告知房屋的实际情况，如甲方隐瞒事实，乙方有权要求赔偿并解除合同。10.问题：不可抗力因素解决办法：在合同中明确不可抗力因素的范围、后果和解决方式，如自然灾害、政策变化等，以确保双方的合法权益。11.问题：房屋装修和改造解决办法：在合同中约定房屋交付时的装修和改造情况，以及双方对装修和改造的权责，避免后期因装修问题产生纠纷。12.问题：合同履行过程中的沟通协调解决办法：在合同中约定双方的联系人和联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通和协调，解决问题。13.问题：合同附件遗失或损坏解决办法：在合同中明确附件的重要性，并要求双方妥善保管合同及附件。如附件遗失或损坏，应尽快联系相关机构补办或修复。14.问题：第三方介入（如中介、律师等）解决办法：在合同中明确第三方介入的条件、职责和费用承担，确保第三方的介入不会影响合同的履行。15.问题：合同履行过程中