毛坯房租赁合同

PAGEPAGE1毛坯房租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出租毛坯房给乙方，乙方愿意承租该毛坯房，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋情况1.1甲方出租的房屋位于____________________________（房屋地址），以下简称“租赁房屋”。1.2租赁房屋为毛坯房，未经装修，乙方应在租赁期间自行负责装修和维修。1.3租赁房屋的建筑面积为________________平方米，具体户型和结构以实际为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应的装修费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除相应费用后将剩余押金无息退还给乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理费等相关费用，并按照相关单位的规定及时缴纳。5.2乙方应按照甲方的要求定期支付房屋租赁税费。第六条维修责任6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，并自行承担租赁房屋的日常维修和保养责任。6.2如租赁房屋发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方的要求退还剩余租金和押金。第八条违约责任8.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-毛坯房租赁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、其他费用七、维修责任八、提前解除合同九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________二、房屋信息2.1甲方出租的房屋位于____________________________（房屋地址），以下简称“租赁房屋”。2.2租赁房屋为毛坯房，未经装修，乙方应在租赁期间自行负责装修和维修。2.3租赁房屋的建筑面积为________________平方米，具体户型和结构以实际为准。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除相应费用后将剩余押金无息退还给乙方。六、其他费用6.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理费等相关费用，并按照相关单位的规定及时缴纳。6.2乙方应按照甲方的要求定期支付房屋租赁税费。七、维修责任7.1租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，并自行承担租赁房屋的日常维修和保养责任。7.2如租赁房屋发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。八、提前解除合同8.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。8.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方的要求退还剩余租金和押金。九、违约责任9.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。9.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________十二、附件附件1：租赁房屋平面图附件2：装修要求和标准附件3：维修责任明细附件4：租金支付凭证样本附件列表：1.附件1：租赁房屋平面图2.附件2：装修要求和标准3.附件3：维修责任明细4.附件4：租金支付凭证样本法律名词及解释：1.毛坯房：指房屋内部未经装修，墙面、地面等基础结构裸露，没有进行任何装饰和安装的房屋。2.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间，从开始日期到结束日期。4.月租金：指承租方每月支付给出租方的租金金额。5.押金：指出租方要求承租方在签订合同时支付的一定金额，用于保障租赁期间的房屋完好和费用支付。6.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定应承担的责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁房屋的维修责任：在合同中明确双方对房屋维修的责任和范围，避免在租赁期间出现维修责任不清的情况。2.租金的支付和退还：确保租金的支付方式和时间明确，以及合同终止后的押金退还流程。3.提前解除合同的条款：明确提前解除合同的程序和条件，以防止一方违反合同造成损失。4.合同的续签和终止：在租赁期限到期前，双方应提前沟通是否续签合同，以避免合同到期后的纠纷。解决办法：1.对于维修责任，可以在附件3中详细列出维修责任的明细，明确双方的责任和义务。2.对于租金的支付和退还，可以要求乙方提供租金支付凭证，并在合同中明确退还押金的时间和方式。3.对于提前解除合同的条款，可以在合同中明确提前通知的时间和方式，