新农村方案设计说明样本

第一章概述1.设计重要根据1.1国家及地方现行关于设计规范、规程、原则《中华人民共和国工程建设原则强制性条文》《重庆市都市规划管理技术规定》《都市居住区规划设计规范》GB50180-93（）《都市规划编制办法实行细则》（建规（1995）333号）《民用建筑设计通则》（GB50352—）《住宅设计规范》（GB50096-）《住宅建筑规范》(GB50368-)《建筑设计防火规范》（GB50016-）《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）《建筑构造可靠度设计统一原则》（GB50068—）《建筑抗震设防分类原则》（GB50223-）《建筑构造荷载规范》（GB50009—）[修订版]《混凝土构造设计规范》（GB50010—）《建筑地基基本设计规范》（GB50007—）《建筑抗震设计规范》（GB50011-）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（）《建筑照明设计原则》（GB50034-）《建筑灭火器配备设计规范》（GB50140-）《都市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-）（J114-）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-，）《室外排水设计规范》（GB50014-）《低压配电设计规范》（GB50054-95）1.2其她根据1、订立设计合同。2、业主单位提出设计规定。3、重庆市万州区建委核发用地红线图（1:500）4、岩土工程勘察报告5、其他有关专业及卫生、环保等专业设计规范2.工程概况2.1区位本项目位于重庆市万州区长岭镇立苇村1组，位于城乡结合部，距长岭镇较近，约2.5公里，距万州区主城约25公里。2.2自然环境条件整个立苇村地形条件较为复杂，以低山、丘陵为主，地势多变。该区山体、植被保护较完好，自然环境优美。常年气候适中，热量充分，光照强，雨量充沛，四季分明。本项目所在地块多为农业用地，池塘较多，零散分布。整个地形从东向西为一缓坡，最大高差约18米。场地中间和南面有两条横穿东西高压走廊，建筑物必要避开其控制范畴线。该地块北面有已硬化一村级路，通向长岭镇。整个场地地质较稳定，无不良地质现象，适当修建建筑物。2.3概况规划用地面积51338.72平方米，其中建设用地面积41995.66平方米，建筑总占地面积9818.72平方米，总建筑面积26107.68平方米，居住总户数204户。3.地块总体规划设计要点鉴于整个地形从东向西为一缓坡，建筑重要采用沿坡度阶梯性布置，让每户视野更开阔，一览前方风光。场地中间设立文体活动中心、广场以及中心花园，建筑重要分布其两侧，这样既保证了公共服务设施最大运用又保证了人居环境优化。居住区采用紧凑布局，景观区保存现状水塘及山体，维护了自然地貌同步，加以合理改造，打造一种融文化品味、当代特点及山水风情当代民居新村。4.地块景观设计要点4.1本工程重要分4个景观分区，分别为主入口文化长廊、文体活动区、中心花园区、休闲长廊区。重要构造为“一轴两心多组团”，场地中部文体活动广场与中心花园连成为一轴；两心为主入口文化长廊和休闲长廊，分别位于一轴两侧；多组团重要位于居住区，提供休息休闲绿化景观。4.2重要景观简介：主入口文化长廊，篆刻《立苇新村赋》，简介立苇村历史文化、社会经济、自然环境以及农民新村规模、安顿人口等基本状况；粘贴某些政策法规、公民道德、生活常识、老式美德等为重要内容宣传图画；刻某些中华人民共和国历史上伟人、名人名句、名篇、典型诗词，以及寓义通俗易懂，集趣味性、知识性一体故事等；展示新村居民照相、书法、绘画等作品。文体活动区，涉及公共服务中心，篮球场等体育设施，为居民进行政治、组织活动、学习交流以及体育运动场合。中心花园区，种植花草树木，铺设曲径小道，修建园亭石座，为居民营造一种放松、观赏舒心环境。休闲长廊，融于山水树木中，采用木质（或仿木）材料长廊，古朴亭阁，内设棋牌桌、休闲座椅，打造一种休闲观光长廊。5.地块交通设计要点5.1整个社区路网构造采用是环型与横向相结合一种布置方式。环型为重要道路，宽度为7米，与主干路相接，重要为车流及消防道路；横向道路重要为入户道路，为4米宽，与环形主道路相连接。结合地形和空间布局，在道路布置中，做到步行道路系统和车行道路系统互相结合，做到交通流畅清晰、人车分流。在社区道路周边也布置适量地面停车，停车总数为174辆。5.2社区道路重要分为主干路，社区重要道路，社区次要道路，社区人行道，游憩步行道五级。6.社区配套设施6.1社区修建公共服务中心，设立农资超市、卫生室、阅览室、图书室、小型会议室以及村支两委办公室、物业管理用房等；设施完整，功能合理。6.2社区按原则配套有体育设施用地：在文体活动区建有篮球场、乒乓球台及其他某些体育设施；在场地东部设有或动小广场及羽毛球场。6.2社区内设立垃圾收集点，由物业人员将垃圾收集，统一运至垃圾中转站。7.设计原则7.1以自然为本，充分保护山体、水体和自然植被，以建设“生态型”、环保型、“园林化”社会主义新农村为目的，使居民能充分感受到社会主义和改革开放优越性。7.2以人为本，规划建设在体现当代民居特色同步，也尊重地方民俗风情和生产生活习惯。7.3因地制宜，建筑设计在遵循“经济、合用、美观”原则同步对坡地建筑进行合理解决，在既满足居住需求状况下，又做到节约用地，保护耕地。7.4遵守重庆市都市规划管理技术规定和万州区地方规定。7.5满足规划、消防、园林、节能等各项技术规定，解决好不同功能人流、车流和物流组织，做到功能合理、技术先进。7.5设计尽量选用新材料、新设备、新技术，力求达到环保节能效果。8.设计规定结合本地实际，采用自建、统建、代建等灵活多样方式进行建设，以实现“六通六有”为目的。“六通”即路通、电通、给排水通、广播电视和通信通，气通并做到基本设施统一规划、合理布局、规模适度，实现共建共享。“六有”即有广场（居民活动和健身场地）、农资超市、卫生室、图书室、阅览室、垃圾收集点,由于该地块紧邻集镇修建，按教委规定幼儿园设立纳入集镇考虑，本居民点不做设立。居住户型要力求大小适中，平面布局合理，采光通风良好；立面造型要力求简洁、新颖，要体现巴渝民居风格；居住环境应力求社区化、园林化、生态化，应与原有地形地貌相结合，不得破坏原有生态系统。第二章总平面设计1、设计理念依照本地位置环境和文化，咱们采用当代简约式设计与巴渝民居风情相结合，力求在保护山体、水体、自然植被与经济性之间谋求一种动态平衡点，以建设成“生态型”、环保型、“园林化”农民新村为目的，拟建一种融文化品味、当代特点及山水风情当代民居新村。2.整体规划依照基地形状和位置，通过对四周环境分析，本工程为住宅社区，基本上无商业建筑，社区采用封闭式，在北面有一条至长岭镇公路，设立一种主入口和2个次入口接于公路。2个次入口分别位于两端，重要供车流进出；主入口设立在中段，主入口处设文化长廊。主人口重要供人流出入，做到了交通线清晰、人车分流。由于场地中间及南面有高压走廊横穿基地，运用此地块布置文体活动广场、中心花园与修闲长廊，为居民提供休闲娱乐，并设立公共服务中心，其中涉及管理用房、农资超市、卫生室及阅览室等。在广场以及中心花园两侧布置建筑，可使每位居民均能共享中庭花园风光及中心广场给生活带来便利，由路网将东西南北相连，使用较为以便，重要建筑为一梯2户三~四层住宅楼，在场地西端环绕景观周边为某些家庭条件较好或者人口较多布置有多栋一体两户小楼房。场地南面高压走廊，周边景色秀丽，树木葱茏，设计一条开放长廊，使人们在工作、学习之余，有一种清净优雅休憩之所。3.设计系统原则本工程按照重庆市万州区建委核发用地红线图地形图设计，采用万州区独立坐标系统，绝对标高为黄海高程；建筑定位详见总平面图。4.重要技术经济指标4.1重要技术经济指标一览表：项目单位数值规划用地面积m251338.72建设用地面积m241995.66高压走廊面积m29343.06建筑总占地面积m29818.72总建筑面积m226107.68居住户（套）数户（套）204居住人数（3.2人/户）人653一、按功能性质划分1）住宅m225494.122）社区服务用房面积m2524.643）物管用房面积m256.164）其她m232.76二、按计容划分1）计入容积率面积m226036.042）不计入容积率面积m271.64停车泊位1）室外停车泊位辆174容积率0.62建筑密度%23.46绿地率%35.004.2各单体技术经济指标如下表：名称层数栋数建筑占地面积m2建筑面积m2使用功能1号楼4F1262.10924.56住宅楼2~13号楼3(4)F12521.841619.18住宅楼14~27号楼14F14218.79367.10住宅楼28号楼3F1192.60541.92公共服务中心物管用房1F312.9612.96物管用房配电房1F116.3816.38配电房垃圾中转站1F116.3816.38垃圾中转站共计339818.7226074.92第三章建筑设计地块住宅平面布局本社区住宅重要是以低层、多层为主。1~13号楼由两个单元相拼三~四层住宅楼，布置于社区中心广场以及中心花园两侧；14~27号楼为一体两户二层小楼房，布置在地块西部，均匀分布在景观步道周边。这样做到了户户均有良好环境和景观，同步又共享到中心广场作为休闲娱乐。鉴于整个地形从西向东为一缓坡，建筑重要沿坡度阶梯性分布，既保证每户均有良好景致，又有助于排水、排洪、排污。立面设计建筑形象采用当代简约式设计融于巴渝民居风情。屋顶采用高低错落坡屋顶，贴灰土色波形瓦，与底层青砖通过简约竖向线条相结合，使建筑硬朗而又不失轻盈，更具备川东民居风味；通过立面阳台与露台，既满足生活需要，又做到有虚有实，高低错落。与周边环境，构成山水风情当代民居。外墙采用白色外墙漆和青砖，屋面为灰土色波形瓦。社区内普遍采用可重复运用、可循环使用、可再生使用建筑材料，重要为木、石等自然材料为主。户型设计住宅设计中引入家庭生活新观念，结合本地特点，处处为人着想。户型重要分2种。一种为1~13号楼，面积适中，满足不同层次住户规定。另一种户型为14~27号楼，面积较大，分上下两层，可供3~5人居住，充分考虑到高收入者以及2代人一起居住问题，其重要技术经济指标详方案图。户内功能分区明确、采光良好、通风畅顺,空间层次丰富。以上户型均按分体空调设计，预留室外空调机位，并结合立面解决加以隐蔽，做到精心设计，统一解决。厨房内预留选用灶台、洗池、操作台一体化厨具及吊柜，设有排烟道，厨房内预留冰箱位置。卫生间采用构造降板办法，保证上层住户排水管不会影响到下一户。在户型设计方面体现人性化设计，体当前每个细节上，做到“内”与“外”，“洁”与“污”，“主”与“客”严格分离，互不干扰，居室设阳台或露台，兼顾景观与户内环境，为业主提供多层次生活空间；同步让建筑呈现灵活多变、有序丰富形象；依照本地居民使用习惯，统一考虑室外空调机和给排水管道位置。剖面设计建筑层高为3米，坡屋顶高度为2.1米第四章构造设计1、设计根据《建筑工程抗震设防分类原则》GB50223-《建筑构造可靠度设计统一原则》GB50068-《建筑构造荷载规划》GB50011-（）《建筑抗震设计规范》GB50011-0《混凝土构造设计规范》GB50010-《建筑地基基本设计规范》JGJ94-《建筑边坡工程技术规范》GB50330-有关专业图纸和甲方提供其她资料2.抗震设防类别依照《建筑抗震设计规范》（GB50011-）附录A本工程所在地区建筑工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。3.设计基准周期与级别本工程抗震设防类别为丙类，构造安全级别为二级，构造可靠度设计基准周期50年。地基基本设计级别乙级，本工程基本型式依照地勘报告另行拟定。4.设计荷载风荷载：依照《建筑构造荷载规范》（GB50009—）[修订版]附录D：基本风压值W0=0.40KN/㎡（50年一遇）。楼、屋面使用荷载：使用荷载：卫生间2.0KN/㎡,楼梯间：3.5KN/㎡，上人屋面：2.0KN/㎡阳台2.5KN/㎡（密集：3.5KN/㎡），楼面:2.0KN/㎡非上人屋面：0.5kN/㎡5.构造设计5.1构造选型本工程住宅楼主体为砌体构造，墙体采用240mm厚烧结页岩多孔砖，所有楼盖和屋盖为现浇。5.2基本形式暂定为毛条石基本，依照地勘报告再作拟定。5.3重要构造材料选用：现浇构件强度级别:梁,柱砼为C25，构造柱、板砼为C25。钢筋：直径不大于12mm用HPB235热轧钢筋，不不大于12mm时用HRB335热轧钢筋；所有现浇板均采用冷轧带肋钢筋。过梁《国标03G322-1》5.5本工程构造计算采用中华人民共和国建筑科学研究院PKPM软件计算。第五章给排水设计1.设计根据国家现行给排水设计规范、规程和原则。《建筑给水排水设计规范》（GB50015-，）《室外给水设计规范》（GB50013-）《室外排水设计规范》（GB50014-）《住宅建筑规范》（GB50368-）2.设计范畴生活给水系统、消防给水系统、排水系统。3.给水设计3.1给水系统：水源由本地修建水库给水管网系统引入。住宅设计用水量为300L/人•日。车库地面冲洗用水量为3L/㎡•日次。给水方式为运用本地给水管网直接给水，采用上行下给。管材采用不影响水质新型给水管材，给水管埋深0.7m。3.2消防系统：水源由本地给水网系统引入。消防用水量室外254.排水设计污水管网重要任务是收集居民生活污水、废水和生产废水，并将其输送至生化解决池，经解决后排入泄洪沟，污水管布置在规划道路下；排水顺应道路坡度，靠重力排放至泄洪沟。排水体制采用屋面雨水及生活污水直接排至泄洪沟，粪便污水经生化解决池解决后方可排入泄洪沟。排水量按给水量90%计算。管材采用抗冲型UPVC管，室外排污管采用混凝土管，排水管埋深1.20m。第六章电气设计1.设计范畴供配电系统、电气照明、建筑防雷与接地系统2.设计内容简介2.1负荷分级：按三级考虑2.2电源:由新城乡电网低压380/220V引入，进户线采用电缆直埋地入。2.3供电方式：采用放射式树干式相结合配电。系统接线采用三相五线制。接线方式为TN-C-S。2.4本工程安装容量约1150KW。2.5在社区内按原则设立一种配电房。2.6线路敷设：支线用ZR-BV-500V，照明支线均为2.5平方毫米，穿阻燃硬塑料DN16管明敷，插座线均为4平方毫米，穿阻燃硬塑料DN20管暗敷。2.7本工程设立电话分线箱。2.9防雷：按三级防雷建筑物保护办法设立。避雷带沿屋脊及檐口布置，住宅楼接地电阻不不不大于1欧。3.消防电源、配电线路及电器装置3.1本工程为多层民用建筑,未设消防电源,住宅用电及其她用电负荷等为三级，均由新城乡电网提供。本工程住宅安装容量为1150KW。3.2电气火灾防范办法：（1）所有配电线路均装设短路、过负荷保护和有效机械防护。（2）在住宅干线总配电箱主开关处漏电漏电断路器。漏电电流动作值为500mA,可调。线管和穿墙洞等进行有效防火封堵，以减小火灾影响面。（3）电气线缆采用低烟低卤电力电缆和电线，穿管暗敷或在电缆桥架(线槽)。（4）使工作时也许产生高温和电火花电气设备远离可燃物。3.3所有设备及线路、开关均采用经国家安全认证产品。3.4配电间、弱电间采用专业部门原则设计，有良好通风采光，并有减少噪声办法。4.防雷接地本工程项目为三类防雷建筑。在屋顶屋脊及檐口用φ16圆钢作避雷带，并与凸出屋面金属物和管道相焊接，运用柱内主钢筋作为引下线，运用建筑物基本内钢筋作为接地极。联合接地电阻≤1欧。若达不到规定则增设人工接地极。第七章电信工程设计1.电信工程规划1.1电信规模预测（1）居住户数为204户，市话按户1门计。居住用地电话容量为204门。（2）道路广场用地电话容量约为16门。（3）社区内电话容量取204门，再计入20%-30%裕量，则容量为265门。（4）规划设立一处落地式电信交接箱，规模按265门拟定。2.电信管网设立随着通信网信息网建设加快，电信局直接放线到顾客已远远不能满足规定，规划采用光纤直接传播，在规划区范畴内建设光纤环网，以保证通信安全可靠。规划区电信管网按各互换局远期规划设计装机容量及依照规划路网和各地块顾客分布状况来拟定管孔数量。所有电信线均采用穿φ110PVC管暗设，出局管孔数按每孔对线，主干线管孔数按每孔1200对线拟定，此外考虑到非话数据通信、有线电视及其他通信业务规定，在由市话容量拟定管孔数基本上再增长2—3孔。电信电缆普通布置在道路东侧或南侧人行道下，埋深不不大于0.7米，过街电信电缆改穿钢管暗敷，埋深不不大于1.0米。第八章暖通空调设计1.通风及防排烟系统设计1.1重庆地区常年炎热多雨，气候潮湿，做到每个房间均有自然采光和通风。1.2住宅厨房及卫生间均采用自然通风。2.社区天然气设计2.1天然气用气量：社区住宅户数为204户，住宅用气量按2.0Nm3/户·日计算。考虑10%不可预见因素，则总用气量为448.8Nm3/日。住宅每户居民单元配备一只天然气流量表独立计量，商业用气单独计量。2.2气源：天然气气源由社区外都市天然气中压管接入，社区内管道呈枝状布置。天然气供应采用中低压二级管网系统。3.空调组织设计每户由顾客自选分体空调进行安装。第九章消防设计1.设计根据《住宅建筑规范》（GB50368-）《建筑设计防火规范》（GB50016-）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《建筑灭火器配备设计规范》GB50140-其他有关专业及卫生、环保等专业设计规范；国家及地方现行关于设计法规、规范、条例2.工程概况本工程为万州区长岭镇立苇村“苇庭山庄”农民新村，位于重庆市万州区长岭镇立苇村1组，规划用地面积51338.72平方米，其中建设用地面积41995.66平方米，总建筑面积26107.68平方米，建筑总占地面积9818.72平方米，居住总户数204户。3.总平面消防设计本工程与四周建筑防火间距满足《建规》规定，消防车可以直接到达进行扑救,道路坡度,宽度及转弯半径满足消防车通行使用和扑救规定，有足够消防扑救面。4.建筑防火设计4.1根据《建筑设计防火规范》规定，建筑主体构造和楼板、隔墙均为不燃烧体，耐火级别为二级。4.2防火分区及安全及疏散：本工程重要低层、多层住宅。住宅为二类建筑,每个梯间为一种防火分区，每户进户门为乙级防火防盗门。4.3本建筑防火设计满足《建筑防火设计规范》GB50016-规定，每层未配备室内消火栓。。5、构造防火方案本工程采用重要建筑构件燃烧性能和耐火极限如下：1)砌体构造：240mm厚烧结页岩多孔砖为不燃烧体，耐火极限不不大于3h。2)240x240钢筋砼构造柱（截面最小尺寸）为不燃烧体，耐火极限2.5h.满足《建筑设计防火规范》（GB50016-）中规定；3)钢筋砼梁保护层厚度为25mm，为不燃烧体，耐火极限为2.0h；4)100mm厚现浇钢筋砼楼面板、屋面板保护层厚度为15mm，为不燃烧体，耐火极限1.5h.满足《建筑设计防火规范》（GB50016-）中规定。即该工程设计采用建筑构件（填充墙、柱、梁、楼板和屋面板等）燃烧性能和耐火极限均达到规范规定相应级别规定；构造柱、梁、板保护层厚度达到相应设计耐火级别规定。6.消防水源6.1室外消火栓设立本工程为普通民用建筑，耐火级别为二级，消防给水水源由本地天然给水管网提供，室外消防用水量按25L/S设计，室外消火栓设立详给排水总平面布置图。6.2室内消火栓设立本建筑为住宅楼，防火设计应满足《建筑防火设计规范》GB50016-规定,未配备室内消火栓。按《建筑灭火器配备设计规范》GB50140-规定每层梯间配备灭火器。灭火器配备按中危险级，A类火灾考虑。6.3消防用水量本工程按二类多层住宅楼设防。用水类别用水原则（L/S）灭火时间(h)总用水量m3备注室外消火栓252108天然水源6.4消防水池及水箱本工程为低层、多层建筑，不做考虑。6.5消防设备每层楼梯间设立壁挂式二个灭火器。6.6室外消火栓系统：沿社区四周布置DN150室外消防给水环状管网。总引入管DN200，取两路DN150与环网相联。在环网上设立室外消火栓，间距不不不大于120m，以满足本工程室外消防用水需要。6.7控制方式消火栓系统：室外消火栓给水加压泵由消防控制中心直接启动消防给水加压。6.8消防系统管材室外消火栓给水管采用钢塑复合管，室外消火栓为地上式消火栓，DN>100mm者采用沟槽式连接,工作压力为0.4Mpa。第十章节能设计1.建筑节能设计外墙采用240mm厚烧结页岩多孔砖，外抹保温隔热性能良好保温砂浆.本地天然给水管网第十一章环保设计环保1.1厨房、卫生间臭气排烟经排烟道引至高空排放。1.2对有噪声源和振动设备作必要消声、减振解决，以满足室内噪声设计规定。1.3空调、通风设备均选取可靠、高效、节能、低耗优良产品。1.4建筑物排风口尽量设在下风向或非人员逗留地方。环卫设计2.1垃圾采