2024全新会展场馆租赁合同

2024全新会展场馆租赁合同2024全新会展场馆租赁合同2024全新会展场馆租赁合同2024全新会展场馆租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所属的会展场馆事宜，达成如下合同：一、租赁场馆1.2乙方租赁场馆的用途为________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变场馆的使用用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首年租金的50%作为定金，剩余租金应于每年租赁期开始前一个月支付。四、场馆使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的场馆平面图和使用说明进行使用，并遵守甲方的场馆管理规定。4.2乙方应合理使用场馆，并负责场馆的日常维护和保养，保持场馆的整洁和安全。4.3乙方在租赁期间对场馆进行装修或改造时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。五、保险5.1乙方应在租赁期间为场馆购买适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将甲方列为保险的受益人之一。六、违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应支付甲方相应的赔偿金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月向乙方提出书面通知，并支付乙方相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：《场馆平面图》附件二：《场馆使用说明》附件三：《场馆管理规定》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场馆举办大型活动（如音乐会、体育赛事等）增加条款：a.乙方需向甲方提供活动详细计划，包括活动时间、参与人数、活动流程等。b.乙方需获得相关政府部门的活动批准文件，并提交给甲方审核。c.乙方负责活动期间的安全管理，包括但不限于人员疏散、消防安全等。d.乙方需在活动结束后恢复场馆原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.场馆用于展览展示（如艺术品、产品展示等）增加条款：a.乙方需向甲方提供展览内容清单，包括展品名称、数量、价值等。b.乙方负责展品的安装、保护和撤展工作，并确保不会对场馆造成损害。c.甲方应提供适当的展览设施，如展台、灯光等。d.乙方需购买展品保险，并将甲方列为保险的受益人之一。3.场馆用于商业租赁（如临时商店、市场等）增加条款：a.乙方需向甲方提供租赁用途的具体说明，包括经营范围、营业时间等。b.乙方负责租赁期间的消防安全和公共安全，并遵守相关法律法规。c.乙方需在租赁结束后将场馆恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。d.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并要求乙方提供经营报告。4.场馆用于教育培训（如培训班、讲座等）增加条款：a.乙方需向甲方提供教育培训的具体内容、时间、参与人数等。b.乙方负责提供必要的教学设施，如讲台、投影仪等。c.乙方需确保教育培训活动的合法性和安全性。d.甲方有权对乙方的教育培训活动进行监督，并要求乙方提供活动报告。5.场馆用于影视拍摄（如电影、电视剧等）增加条款：a.乙方需向甲方提供拍摄计划、拍摄内容、参与人数等。b.乙方负责拍摄期间的安全管理，包括但不限于现场安全、消防安全等。c.乙方需在拍摄结束后将场馆恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。d.乙方需购买拍摄期间的保险，并将甲方列为保险的受益人之一。附件列表及要求说明：1.附件一：《场馆平面图》要求：详细展示场馆的布局、尺寸、出入口位置等，以便乙方了解场馆的具体情况。2.附件二：《场馆使用说明》要求：详细说明场馆的使用规定、设施设备的使用方法、安全注意事项等，以便乙方正确使用场馆。3.附件三：《场馆管理规定》要求：详细列出甲方对场馆的管理规定，包括但不限于开放时间、禁止事项、违规处罚等，以便乙方遵守。4.附件四：《租金支付说明》要求：详细说明租金的支付方式和时间，包括定金、租金的金额和支付期限等，以便乙方了解租金支付的具体要求。5.附件五：《违约责任说明》要求：详细列出违约行为的定义、违约责任的承担方式、赔偿金额的计算方法等，以便双方明确违约责任。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期限的延长解决办法：在租赁期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.场馆使用过程中的损坏解决办法：乙方在使用场馆过程中应合理使用，并负责场馆的日常维护和保养。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租金支付逾期解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。4.场馆使用的变更解决办法：乙方如需改变场馆的使用用途，