包工包料装修合同(通用)

包工包料装修合同(通用)甲方（委托方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方愿意承担该装修工程，双方经友好协商，根据《合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、装修工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于室内装修、水电安装、家具制作等（具体工程内容见附件一）。二、装修工程的工期2.1工程期限：本合同约定的装修工程期限为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如因不可抗力原因导致工程延期，双方应协商解决，具体延期时间由双方协商确定。三、装修工程的质量要求3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保装修工程的质量符合合同约定。3.2乙方应提供装修工程的设计方案，并经甲方确认后方可施工。四、装修工程的费用4.1装修工程的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方应在合同签订后支付乙方50%的工程款，剩余50%的工程款应在工程验收合格后支付。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____天内进行验收。5.2验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的50%工程款。六、违约责任6.1如乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价款的1%作为违约金。6.2如甲方未能按照合同约定的期限支付工程款，每逾期一天，甲方应支付乙方合同总价款的1%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________附件一：装修工程内容清单1.室内装修2.水电安装3.家具制作4.其他（具体内容双方协商确定）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅装修增加条款：a.材料品牌及质量要求：明确指定使用的装修材料品牌、型号和质量标准，以确保装修品质。b.设计师服务：规定乙方提供专业设计师进行个性化设计服务，包括设计方案的修改次数和费用。c.施工噪音控制：乙方需在合同中承诺施工过程中的噪音控制措施，以减少对邻居的干扰。2.商业空间装修增加条款：a.安全规范：乙方必须遵守商业空间装修的安全规范，包括消防安全、公共场所疏散等。b.特殊营业时间施工：如甲方营业时间特殊，需约定乙方在特定时间段的施工安排。c.环保要求：商业空间装修需满足更高的环保标准，合同中应明确乙方使用的材料必须符合环保规定。3.办公室装修增加条款：a.网络与通信设施：乙方需负责安装和维护办公室的网络和通信系统，包括方式线和网络接口。b.办公家具定制：如需定制办公家具，合同中应详细规定家具的设计、材料、尺寸和交付时间。c.隐私保护：乙方需承诺在施工过程中保护甲方的商业机密和客户信息。4.餐饮店装修增加条款：a.厨房设备安装：乙方需负责厨房设备的采购、安装和调试，包括通风、排烟系统的安装。b.食品安全标准：装修材料和使用的产品必须符合食品安全标准，避免对食品造成污染。c.卫生间设施：合同中应详细规定卫生间设施的安装标准，包括无障碍设施的配置。5.教育机构装修增加条款：a.安全防护措施：乙方需在幼儿园、学校等教育机构装修中采取额外的安全防护措施，如防撞角、安全门锁等。b.环境友好材料：装修材料应选用无毒、无害的环保材料，保障师生健康。c.学习环境设计：乙方需考虑学习环境的特殊需求，如隔音处理、合理的照明设计等。详细的附件列表及要求说明：1.附件一：装修工程内容清单要求：详细列出所有装修工程的具体内容，包括每项工程的材料、品牌、规格和数量。2.附件二：装修材料品牌及质量标准要求：明确指定使用的装修材料品牌、型号和质量标准，包括环保认证、安全认证等。3.附件三：装修设计图纸要求：包括平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰标注尺寸、材料和施工要求。4.附件四：工程进度表要求：详细列出装修工程的各个阶段和预计完成时间，以便双方跟踪工程进度。5.附件五：工程变更单要求：任何工程变更都应以书面形式提出，并经双方确认签字后生效。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.工程延期：在合同中明确工程延期的处理方式和违约金标准，同时保持良好的沟通，及时协商解决。2.质量问题：设立质量保证金，工程验收合格后留一定比例的款项作为质量保证金，确保工程质量的长期稳定性。3.材料供应不及时：合同中应规定乙方对材料供应的责任，包括供应时间、质量保证和替代方案。4.设计方案变更：建立设计方案变更的审批流程，确保任何变更都经过双方同意，并记录在案。5.安全事故：乙方应购买相应的保险，以覆盖施工期间可能发生的意外事故，并在合同中明确事故处理流程。6.维修保养：合同中应包含一定期限的免费维修保养服务，以及后期维修保养的服务内容和费用。7.合同争议：在合同中明确争议解决的方式和地点，以减少法律诉讼的时间和成本。8.支付问题：建立透明的支付流程，确保每次支付都有相应的工程进度或完成证明，避免支付纠纷。9.环保要求不达标：在合同中明确环保标准和验收程序，确保乙方使用的材料和技术符合环保要求。同时，可以约定环保检测机构进行第三方检测，以验证装修工程的环保性能。10.施工过程中的损坏：合同中应包含对于施工过程中可能导致的现有设施损坏的处理办法，包括修复责任和费用承担。11.不可抗力因素：明确合同中对于不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）的处理办法，包括工期延长、费用分担等。12.保密条款：如果甲方有特殊保密需求，合同中应包含保密条款，要求乙方对于甲方的商业信息、设计图纸等保密信息不得泄露。13.取消合同：合同中应规定在何种情况下可以取消合同，以及取消合同后的责任分担和赔偿事宜。14.残疾人无障碍设施：如果装修场所需要符合残疾人无障碍标准，合同中应包含相应的条款，确保乙方在施工过程中遵守相关法规和标准。15.�知识产权：如果装修设计中包含知识产权（如特殊设计、艺术品复制等），合同中应明确知识产权的使用权和归属问题。附件列表及要求说明：6.附件六：环保材料和产品认证要求：提供所有使用材料的环保认证和产品合格证明，确保材料符合合同约定的环保标准。7.附件七：工程变更记录要求：记录所有工程变更的详细信息，包括变更原因、双方同意的变更方案、变更对工程费用和工期的影响等。8.附件八：工程验收报告要求：详细记录工程验收的过程和结果，包括验收日期、验收标准、存在的问题及解决方案等。9.附件九：维修保养手册要求：提供装修工程的维修保养手册，包括日常维护指南、保修期限、联系方式等。10.附件十：第三方检测报告要求：如果进行了第三方环保检测或其他专业检测，应提供检测报告，以证明工程符合相关标准。实际操作过程中的相关问题及注意事项：16.合同解读不一致：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容的理解一致。17.沟通不畅：建立有效的沟通机制，包括定期的项目会议、进度报告和紧急情况下的快速响应机制。18.合同执行监督：甲方应定期监督合同的执行情况，确保乙方按照约定的标准和进度进行施工。19.验收标准不明确：合同中应详细规定验收标准，包括工程质量、功能测试、安全性测试等，以便于验收时有明确依据。20.保修服务不到位：合同中应明确保修服务的范围、期限和响应时间，确保乙方在保修期内提供及时有效的服务。21.合同修改和补充：在合同执行过程中，如需修改或补充合同内容，应遵循双方同意的原则，并以书面形式确认。22.法律法规变化：合同应考虑到可能的法