2024全新土地居间合同 范本

2024全新土地居间合同范本2024全新土地居间合同范本2024全新土地居间合同范本2024全新土地居间合同范本甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的土地信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格等。1.2乙方应向甲方提供土地买卖的相关法律法规、政策等信息，并协助甲方办理相关手续。1.3乙方应协助甲方与土地出售方进行谈判，并尽力促成土地买卖合同的签订。二、委托期限2.1本合同的委托期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2在委托期限内，乙方应按照本合同的约定履行居间服务职责。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为土地成交价格的____%。3.2居间服务费应在土地买卖合同签订并生效后____个工作日内支付。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本合同的签订、履行、变更、解除等事项，未经对方同意不得向第三方披露。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为居间服务费的____%。5.2因不可抗力等因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________附件：1.土地信息表2.土地买卖合同范本3.居间服务费支付凭证4.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.土地开发项目居间：增加条款：甲方应向乙方提供土地开发项目的详细规划、设计文件等相关资料。乙方应协助甲方与相关政府部门沟通，办理土地开发所需的各项审批手续。甲方应支付乙方额外的项目协调费用，具体金额为土地成交价格的____%。2.农村土地流转居间：增加条款：甲方应向乙方提供农村土地流转的详细政策和程序。乙方应协助甲方与土地承包方进行谈判，并协助办理土地流转合同。甲方应支付乙方额外的土地流转服务费用，具体金额为土地流转价格的____%。3.土地租赁居间：增加条款：甲方应向乙方提供土地租赁的详细要求和条件。乙方应协助甲方与土地出租方进行谈判，并协助办理土地租赁合同。甲方应支付乙方额外的土地租赁服务费用，具体金额为土地年租金的____%。4.土地投资居间：增加条款：甲方应向乙方提供土地投资的详细要求和条件。乙方应协助甲方进行土地市场调研，提供投资建议和风险评估。甲方应支付乙方额外的土地投资咨询服务费用，具体金额为投资金额的____%。5.土地拍卖居间：增加条款：甲方应向乙方提供土地拍卖的详细信息和要求。乙方应协助甲方参与土地拍卖，并提供拍卖策略和竞拍指导。甲方应支付乙方额外的土地拍卖服务费用，具体金额为土地成交价格的____%。详细附件列表及要求说明：1.土地信息表：要求：详细列出土地的地质、面积、用途、价格等基本信息。说明：用于双方对土地信息的确认和记录。2.土地买卖合同范本：要求：提供标准的土地买卖合同范本，包括合同条款、附件要求等。说明：用于双方参考和签订土地买卖合同时使用。3.居间服务费支付凭证：要求：记录居间服务费用的支付金额、支付时间和支付方式。说明：用于证明居间服务费用的支付情况。4.其他相关文件：要求：根据具体情况提供其他相关文件，如土地权属证明、规划许可证等。说明：用于支持合同的履行和相关手续的办理。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.合同条款不明确：解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有不明确的地方应及时提出并协商修改。2.居间服务费用争议：解决办法：在合同中明确约定居间服务费用的计算方式和支付时间，并按照约定履行。3.土地信息不准确：解决办法：在合同中明确约定土地信息的准确性和真实性，并在签订合同前进行实地考察和核实。4.履行合同过程中的变更：解决办法：在合同中约定变更条款，明确变更的条件和程序，并在变更时双方协商一致。5.合同解除争议：解决办法：在合同中明确约定解除条款，包括解除的条件、程序和相关责任，并在解除时按照约定执行。6.土地权属纠纷：解决办法：在合同中增加条款，要求乙方在提供居间服务前，必须核实土地的权属情况，确保土地无权属纠纷。如果因乙方未能核实而导致权属纠纷，乙方应承担相应的法律责任。7.政策法规变化：解决办法：在合同中增加条款，明确如果因政策法规的变化导致合同无法履行或产生额外成本，双方应共同协商解决，并根据实际情况调整合同条款。8.居间服务的范围和限制：解决办法：在合同中详细说明居间服务的具体范围，包括乙方提供的服务内容和不应涉及的事项。同时，明确乙方的责任限制，以免产生过高的期望和责任。9.保密条款的执行：解决办法：在合同中明确保密条款的具体内容，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。双方应签署保密协议，并严格执行保密条款。10.合同争议的解决机制：解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定争议解决的地方法院或仲裁机构。11.合同终止后的义务：解决办法：在合同中约定合同终止后双方的权利和义务，包括费用的结算、文件的退还、保密义务的持续等。12.风险提示和信息披露：解决办法：在合同中增加条款，要求乙方在提供居间服务时，必须向甲方充分披露可能的风险和相关信息，确保甲方在充分知情的情况下做出决策。13.合同修改和补充：解决办法：在合同中约定合同修改和补充的程序，要求任何修改和补充都必须经过双方的书