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(带目录)以物抵债协议书怎么写范文模板-PAGE(带目录)以物抵债协议书怎么写范文模板-PAGE以物抵债协议书怎么写范文模板合同编号：_______甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______鉴于甲方目前经济状况困难，无力偿还对乙方的债务，经双方友好协商，乙方同意以甲方名下的房产抵偿债务。为明确双方权利义务，特订立本协议书。第一条抵债房产（1）房产证号：_______（2）房产地址：_______（3）建筑面积：_______（4）房屋结构：_______（5）房屋用途：_______1.2甲方保证抵债房产权属清晰，无任何抵押、质押、查封、扣押等权利负担，不存在任何权属争议。第二条债务金额及抵偿方式2.1甲方对乙方的债务金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方同意以抵债房产抵偿上述债务，抵债房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3甲方同意在签订本协议书后【】日内，将抵债房产过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的全部税费。第三条交付及过户3.1甲方应在签订本协议书后【】日内，将抵债房产交付给乙方。3.2甲方应在签订本协议书后【】日内，配合乙方办理抵债房产的过户手续。3.3抵债房产过户至乙方名下后，甲方不再享有抵债房产的任何权益，乙方对抵债房产享有完全的所有权。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付抵债房产或未配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【】%。4.2乙方未按约定时间支付债务的，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的【】%。第五条争议解决5.1本协议书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.抵债房产房产证复印件2.抵债房产评估报告3.双方身份证复印件4.其他相关文件特殊应用场合及增加条款：1.场合：抵债房产存在租赁关系条款：（1）甲方应在签订本协议书后【】日内，将租赁合同交付给乙方，并保证租赁合同的真实性和有效性。（2）甲方应在签订本协议书后【】日内，通知承租人关于抵债房产过户给乙方的事宜，并取得承租人的书面同意。（3）乙方同意在接收抵债房产后，继续履行租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金。2.场合：抵债房产存在抵押权条款：（1）甲方应在签订本协议书后【】日内，向抵押权人支付相应的债务，解除抵押权。（2）甲方应提供抵押权人出具的抵押权解除证明，并保证抵押权已完全解除。（3）若甲方无法解除抵押权，乙方有权要求甲方提供其他等值财产进行抵债。3.场合：抵债房产存在共有权人条款：（1）甲方应提供共有权人的同意抵债的书面文件，并保证共有权人同意将共有房产用于抵债。（2）甲方应负责协调共有权人，确保共有权人与乙方签订相关协议，明确共有权人放弃对抵债房产的权益。（3）若共有权人不同意抵债，乙方有权要求甲方提供其他等值财产进行抵债。4.场合：抵债房产存在瑕疵或质量问题条款：（1）甲方应在签订本协议书后【】日内，向乙方披露抵债房产存在的瑕疵或质量问题，并提供相关证明材料。（2）若乙方发现抵债房产存在甲方未披露的瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或提供其他等值财产进行抵债。（3）甲方应对抵债房产的质量问题进行修复，并保证修复后的房产符合相关质量标准。5.场合：抵债房产涉及遗产继承条款：（1）甲方应在签订本协议书后【】日内，提供遗产继承的法律文件，并保证遗产继承的合法性和有效性。（2）甲方应负责协调继承人，确保继承人同意将继承的房产用于抵债，并取得继承人的书面同意。（3）若继承人不同意抵债，乙方有权要求甲方提供其他等值财产进行抵债。详细的附件列表及要求说明：1.抵债房产房产证复印件：要求提供清晰、完整的房产证复印件，以证明抵债房产的权属情况。2.抵债房产评估报告：要求提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，以确定抵债房产的价值。3.双方身份证复印件：要求提供清晰、完整的身份证复印件，以证明甲乙双方的主体资格。4.租赁合同（如适用）：要求提供真实、有效的租赁合同，以证明抵债房产存在租赁关系。5.抵押权解除证明（如适用）：要求提供抵押权人出具的抵押权解除证明，以证明抵押权已完全解除。6.共有权人同意抵债的书面文件（如适用）：要求提供共有权人同意抵债的书面文件，以证明共有权人同意将共有房产用于抵债。7.遗产继承的法律文件（如适用）：要求提供遗产继承的法律文件，以证明遗产继承的合法性和有效性。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵债房产存在租赁关系，但租赁合同未到期。解决办法：增加条款，约定甲方应在签订本协议书后【】日内，将租赁合同交付给乙方，并保证租赁合同的真实性和有效性。同时，约定乙方同意在接收抵债房产后，继续履行租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金。2.问题：抵债房产存在抵押权，甲方无法解除抵押权。解决办法：增加条款，约定甲方应在签订本协议书后【】日内，向抵押权人支付相应的债务，解除抵押权。同时，约定若甲方无法解除抵押权，乙方有权要求甲方提供其他等值财产进行抵债。3.问题：抵债房产存在共有权人，但共有权人不同意抵债。解决办法：增加条款，约定甲方应提供共有权人的同意抵债的书面文件，并保证共有权人同意将共有房产用于抵债。同时，